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ア―バンヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ア―バンヒルズ

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  • ア―バンヒルズの外観：【設備】インターネット無料！契約不要で利用可能（ギガプライズ・最大1Ｇｂｐｓ・ｗｉｆｉ付）／
  • ア―バンヒルズの外観：【設備】宅配ボックスあり
  • ア―バンヒルズのその他：【トイレ】　浴室とは別になっています。意外と重要なポイントではないでしょうか。
  • ア―バンヒルズのその他：【和室】　南側居室は収納たっぷり太陽の光も入ります。
  • ア―バンヒルズのその他：【専用浴槽】　給湯機システム、シャワー有ります。
  • ア―バンヒルズのその他：【洋室】　北側洋室、お布団も入る収納あります。
  • ア―バンヒルズのその他：【洋室】　壁の一部にアクセントクロスを採用。モダンな雰囲気になっております。
  • ア―バンヒルズのその他：【洋室】　居室を窓側から撮影、キッチンからの入り口が見えます。
  • ア―バンヒルズのその他：【洗面所】　洗面台の隣に洗濯機置き場。奥の扉はトイレです。
  • ア―バンヒルズのその他：【ＤＫ】　ダインニングキッチンは玄関の廊下から、奥の居室へと繋がっています。
  • ア―バンヒルズのその他：【ＤＫ】　ダインニングキッチンは玄関の廊下から、奥の居室へと繋がっています。
  • ア―バンヒルズのその他：部屋画像_その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
平均賃料相場 71,625円
平均坪単価 ＠7,674円
平均m²単価 ＠2,321円
上位専有面積 33m²：8件
上位間取り 2K：6件 1LDK：2件

ア―バンヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／二俣川駅 徒歩7分
    相鉄いずみ野線／南万騎が原駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『二俣川駅』　相鉄本線　相鉄いずみ野線　
    『南万騎が原駅』　相鉄いずみ野線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目11-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ア―バンヒルズの【賃貸】物件情報

新着 アーバンヒルズ　Ｂ 00102
アーバンヒルズ　Ｂ 00102

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
44m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年10月 二俣川駅

ぷっかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄線だけでなく、JRや東横線への乗り入れも始まり、とても便利になりました。遊びも買い物も充実していて何でも揃う横浜駅まで15分以内、ららぽーとや映画館なども充実している海老名駅までも20分程度。新横浜も10分で行けるようになり、仕事で出張に行くのも便利になりました。武蔵小杉も直通となり、子連れのお出かけにももってこいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 二俣川駅周辺も商業施設が充実しており、ショッピングからランチ、テイクアウトやカフェまで、ゆっくり楽しめます。
駅中となるジョイナステラス1.2.3はもちろんですが、南口には西友があり、北口にはドンキホーテがあり、そのテナントも充実しています。幼い子供がいますが、しまむら・バースデイ・ユニクロ、無印などがあるので、駅周辺だけで子供用品が揃うのもありがたいです。セリア、ダイソー、ワッツと100均もあり、スリーコインズもあるので、プチプラ雑貨巡りも楽しいです。

また、駅中、駅前に病院や薬局がたくさんあり、症状によって選ぶことができます。かかりつけが休みでも、徒歩圏内に同じ専門科の病院があるので、急な受診も困りません。
飲食店の充実
5 		メリット ジョイナステラスに入ってるパン屋さんが美味しいです。カレーパンが有名です。
また、クグラパンという鎌倉のケーキ屋さんもとてもかわいくて手土産などにおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の保育園は小規模がたくさんあります。駅から少し遠いと、大規模保育園も多く、駐車場や安定のある保育園もあります。周りを見ていると、比較的保育園も幼稚園も決まりやすいのではと思います。

公園もたくさんあり、遊具も綺麗なところが多いです。新幹線の見える公園など、特徴のある公園もあります。
大池公園のように1日では遊びきれない公園もあります。
治安
4 		メリット 駅は綺麗です。北口は飲み屋も多いですが、変な絡み方をするような酔っ払いは少ないです。
北口は大通りの角地に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心や横浜なども近く、それでいて豊かな自然に囲まれているのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2023年8月 二俣川駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな駅にアクセスできて色んなお店があるので使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はかなり多いと思うのでいいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も思ったよりあってよく利用しますね。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレとかにはオムツ替えるやつが基本ある。
治安
4 		メリット 人が多いけど思ったより悪い人もいないから治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカにしてもまぁまぁ安いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年12月 二俣川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都内に比べてそんなに人も多くなく静かな街ですが、最近新しい施設が出来てとても便利になりまし……

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（残り153文字）

2021年11月 二俣川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前、最寄駅として利用してました。最近は、開発も進み、どんどんと住み良い街になってきました……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ア―バンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1LDK 南 33
2022年10月 2階 1LDK 南 33
2022年8月 2階 2K 南 33
2017年1月 2階 2K 南西 33
2014年12月 2階 2K 南 33

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市旭区二俣川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二俣川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランヒルズ二俣川

    グランヒルズ二俣川の外観
    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目11番1号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    相鉄本線 二俣川駅 徒歩6分
    相鉄本線 二俣川駅 徒歩6分     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.2m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    アーバンヒルズB

    アーバンヒルズBの外観
    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目11番24号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩7分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヒルズ　Ｂ 00102
    新着
    アーバンヒルズ　Ｂ 00102     		9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 44m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ソレイユ二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13番1号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 166
  • 賃貸

    寺田ハイツ

    寺田ハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市旭区本宿町119番
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 594
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寺田ハイツ1号棟 201
    寺田ハイツ1号棟 201     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 34.6m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    フジビューハイツ二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区本宿町117番5号
    交通 相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩5分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 520

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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