宍倉ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 66,049円 |
| 平均坪単価 | ＠7,679円 |
| 平均m²単価 | ＠2,323円 |
| 上位専有面積 | 27.9m²：71件 |
| 上位間取り | ワンルーム：36件 1K：23件 1R：12件 |
宍倉ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宍倉ビルの口コミ・評判
2023年8月
Kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のJR本八幡に徒歩３分ほど、都営新宿線も５分ほどで着き、とても利便性が良いです。京成本八幡は少し離れますが８分ほどだったと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは夜も明るく一直線の通りなので不安を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターには監視カメラが設置されています。ゴミ捨て場も清掃されますが、綺麗とは言えないかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は１人暮らしには十分広く、綺麗な方だと思います。何より良かったのはドラム型洗濯機（乾燥機能付き）と冷蔵庫が設置されていることです。特に洗濯機は良いものでかなり助かりました。 私は使いませんでしたが空気清浄機もありました。 また断熱性が高いようで、夏でもあまりクーラーをつけずに済みました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にドンキホーテがあり、ダイソーも入ってますので日常生活の買い物はここで済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は駅前に揃っており特に不便は感じませんでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 部屋がとにかく綺麗。一人暮らしするには充分の広さがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件の前に総合スーパーがありとにかく便利。なんでも揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場、郵便ボックス、ゴミ捨て場など最低限のものは揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 柱、梁などはなく安全である。部屋のたかさもまあまあ。段差もなくバリアフリーである 。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家の前に総合スーパーがあるので基本的になんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園や図書館があり、子供を育てやすそうだと思った。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家具付きであり、部屋がとてもきれいである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドンキホーテの目の前であり、駅近である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターが結構綺麗。駐輪場がある。ゴミ出しも物件に付随しているので楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 柱、梁はない。段差もないのでバリアフリーな物件と言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にドンキホーテがあり、なんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園がある。マンション内のコミュニケーションはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八幡駅
けんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成電鉄も徒歩圏内なので、使い分けが可能です。バスの本数も多いので、近場の移動も快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が密集しているし、市役所も近いので徒歩圏内ですべての用事が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に密集しているので、買い物ついでに飲食することができます。仕事帰りに利用できる点も助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と住居エリアが分かれているので、子育てしやすいです。市役所も近いし、学校や公園も密集しているので、子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあるエリアなので、町に活気があります。治安も安定しているし、交番もあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に物価が安く、マンションや分譲住宅も安いので、ファミリー世帯にお勧めです。 |
2022年12月 本八幡駅
コナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線･京成線が近くにあります。都営新宿線からだと特急で新宿は30分以内で行けます。始発のため、絶対座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には飲食店を始めとしたお店が沢山あり、買い物も充実します。手土産を買うにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て直ぐにシャポーがあり、カフェやレストラン･惣菜店･魚屋･八百屋さんと沢山のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れが多く、お店の対応が慣れています。授乳室も綺麗だったりと、子連れにもオススメです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口はデープな感じの居酒屋が連なっていて、裏道感あります。美味しいパン屋さんやカフェがあります。メガドンキもあって、お得な買い物に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を出てそこそこ歩けばドンキ･OKストアなどの格安スーパーがあるので食材や日用品を買うのにいい所です。 |
2022年9月 本八幡駅
まいいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本八幡駅 都営新宿線も京成線も利用でき、都心までのアクセスや、成田空港へのアクセスも便利。 市川市の市役所は本八幡駅にあるため、便利。 都営新宿線は本八幡駅が始発の為、混雑時も座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コルトンプラザやシャポーなど、買い物には困らない。 飲食店や美容院、病院等も多く住むのに適している。 また市川インターまでも近く、総合的に住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、充実している。 焼肉屋が美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コルトンや公園等、遊ぶところが多い。 トイレ等も子供連れが使いやすくなってきている所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺、北口菅野等の高級住宅街等は治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいため、地価が高いことも納得である。 |
2022年2月 本八幡駅
【メリット】 ・京成線、都営新宿線が乗り入れているので、都内までのアクセスが便利です。
・駅付……
宍倉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 27.9 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 27.9 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 27.9 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 27.9 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 27.9 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 64,425円｜7,634円/坪 |
| 3階～4階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 64,312円｜7,621円/坪 |
| 5階～6階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 65,857円｜7,804円/坪 |
| 7階～7階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 67,466円｜7,995円/坪 |
| 8階～8階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 69,153円｜8,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 65,111円｜7,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 66,418円｜7,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
