ラフィネ市川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,018円 |
| 平均坪単価 | ＠9,315円 |
| 平均m²単価 | ＠2,818円 |
| 上位専有面積 | 30.09m²：32件 30.91m²：26件 30.47m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：109件 |
ラフィネ市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
67戸
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ラフィネ市川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ラフィネ市川の口コミ・評判
2024年7月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北も南も悪くない。結構充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いのはメリット。徒歩2分で駅までいける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通。とにかく普通。一応エントランスはオートロック的な感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンクリートの壁のため、防音性はあると思う。左右の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに西友やドンキがあるので不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てに関してはあまりメリットが思い浮かばない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八幡駅
chonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まらないが都営、総武線、京成が全て近くにあり便利。 最近ストッパー？がついた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキ、セイユ、コンビニ、マツキヨ、しまむら、病院が揃ってるためかなり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主にファミレスよりは居酒屋が多い。 大手有名チェーン店から個人経営店まで揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園があったり、小児科がある。トイレも広く設計されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街もあるし終バスもあるため、ものすごく悪いとは思わない。 深夜の時間帯になると静かな方ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく都営始発、JR、京成が徒歩圏内にあるのが大きい。 他にもスーパーからドラストまで揃ってるため生活はしやすいと思う。 ただその分最近は値上がりしてきている。 |
2023年12月 本八幡駅
もとさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の始発駅と京成線の特急停車駅につながっているので大変便利。乗り換えも建物内からアクセスできます。異方面に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが、あるので、日常の、買い物は、そこで、できます。駅周辺にメディカルセンターが、あるので、病院には、駅からすぐに行けます。お年寄りにも、便利です。予備校もあるので学生にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、丸亀など、手軽に行ける有名店が、駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレあります。 駅に、保育施設が、隣接しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、交番があります。駅周辺は街頭があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅前で、便利なので通勤、通学にいいと思います。 東京、新宿にも直通です。 |
2022年1月 本八幡駅
【メリット】 始発なのでいつも座って移動できるので、総武線よりも都営線を使っています。
駅の横……
2021年11月 本八幡駅
【メリット】 駅前は北口南口どちらもスーパーやコンビニ、薬局、100均、ファストフード店などが一通り揃っ……
ラフィネ市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 30.91 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 30.18 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | ー | 30.46 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 30.47 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1K | ー | 30.09 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.09～30.91㎡｜30.55㎡ | 77,735円｜8,411円/坪 |
| 3階～4階 | 30.09～30.91㎡｜30.32㎡ | 81,140円｜8,849円/坪 |
| 5階～6階 | 30.09～30.91㎡｜30.5㎡ | 80,384円｜8,712円/坪 |
| 7階～8階 | 30.09～30.91㎡｜30.4㎡ | 82,041円｜8,921円/坪 |
| 9階～10階 | 30.09～30.91㎡｜30.43㎡ | 82,233円｜8,932円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.09～30.91㎡｜30.42㎡ | 81,567円｜8,865円/坪 |
| 東向き | 30.18～30.47㎡｜30.34㎡ | 78,666円｜8,570円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
