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フジパレス清水丘II番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 住吉区 > 清水丘 > 我孫子道駅 > フジパレス清水丘II番館

賃貸

フジパレス清水丘II番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 124
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 34件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,602円
平均坪単価 ＠5,885円
平均m²単価 ＠1,780円
上位専有面積 35.51m²：8件 34.2m²：8件 31.8m²：7件
上位間取り 1DK：20件 1LDK：14件

フジパレス清水丘II番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩2分
    阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩7分
    南海本線／住ノ江駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『我孫子道駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『安立町駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『住ノ江駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目29-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジパレス清水丘II番館の口コミ・評判

2023年1月

たらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで徒歩1分で、9割の確率で座れる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 窓を閉め切っていると線路が近い割に音が気にならない。
コンビニが近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 綺麗なデザインで清掃も定期的に入っている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が多く、切替可能な照明も入居時から付いている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分の所にスーパーが2軒ある。
商店街が近いため、昔ながらの飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園までの距離が近い。
整骨院が近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 住ノ江駅

あさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 難波まで普通車で行っても20分以内なので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くにご飯やドラックストア等があるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに飲食店があるので時間調整しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ジムやサッカー、テニスなど習い事ができる施設がある。
治安
1 		メリット 駅の近くは人通りも多く、人の目が多いのでまだましかもしれない。
コストパフォーマンス
2 		メリット コンビニがないのでついつかってしまうお金は節約できてる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年5月 我孫子道駅

こうきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 家の近くにあり昔ながらの押しボタン式のレトロチックな感じが良いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 降りてすぐにコンビニや商店街が並び帰りに買い物ができて便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅降りてすぐにいくつか居酒屋があり会社帰りに立ち寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家が立ち並び治安の良い住宅街のような街並みで住むにはかなり安心して暮らせる。
治安
5 		メリット 住宅街が街の大半を占めている為、治安は割といいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活ゴミを地域によっては指定の袋を購入して捨てないといけないが、透明な袋なら何でもいいのが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年2月 我孫子道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の停車場の裏と近所に無料の自転車置き場があるので、駅まで自転車で行っても無料で１日置いて……

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（残り288文字）

2020年11月 住ノ江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部の難波駅まで約10分程度で行けるところが最大のメリットです。また、駅の下には多くの飲……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジパレス清水丘II番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 1DK 東 35.51
2023年3月 2階 1LDK 西 35.51
2023年3月 2階 1LDK 西 34.2
2023年3月 2階 1DK 西 31.8
2022年12月 2階 1LDK 東 36.51

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区清水丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住ノ江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.8～35.51㎡｜33.91㎡ 61,000円｜5,949円/坪
2階～2階 31.8～36.51㎡｜33.96㎡ 61,461円｜5,991円/坪
3階～3階 31.8～35.51㎡｜34.23㎡ 63,071円｜6,093円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 31.89～36.51㎡｜34.63㎡ 62,323円｜5,952円/坪
西向き 31.8～35.51㎡｜33.36㎡ 60,882円｜6,038円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フジパレス清水丘II番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フジパレス清水丘I番館

    フジパレス清水丘I番館の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目29番16号
    交通 南海本線 住ノ江駅 徒歩7分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス清水丘1番館 フジパレス清水丘1番館 5.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 31.8m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    F asecia matin

    住所 大阪府大阪市住之江区安立3丁目5番5号
    交通 阪堺電軌阪堺線 我孫子道駅 徒歩2分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
  • 賃貸

    Faseciamiel

    Faseciamielの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区安立3丁目5番16号
    交通 阪堺電軌阪堺線 我孫子道駅 徒歩2分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    F asecia miel F asecia miel 6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.08m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    グランパシフィック我孫子道

    グランパシフィック我孫子道の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区安立4丁目1番1号
    交通 阪堺電軌阪堺線 我孫子道駅 徒歩2分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック我孫子道 グランパシフィック我孫子道 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 18.97m² 1K 4階 北
    グランパシフィック我孫子道 グランパシフィック我孫子道 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19m² 1K 4階 北
    グランパシフィック我孫子道 グランパシフィック我孫子道 5万円
    (7,000円)    		 無 無 19m² 1K 5階 北
    グランパシフィック我孫子道 グランパシフィック我孫子道 5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 20.4m² ワンルーム 5階 南
    グランパシフィック我孫子道 グランパシフィック我孫子道 5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 18.97m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    ハイツミヤコ

    ハイツミヤコの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9番19号
    交通 南海本線 住ノ江駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツミヤコ ハイツミヤコ 6.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 46.8m² 2DK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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