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CHEFORM ETANIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CHEFORM ETANI

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 282
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,968円
平均坪単価 ＠4,646円
平均m²単価 ＠1,405円
上位専有面積 26.71m²：22件 29m²：10件
上位間取り 1K：32件

CHEFORM ETANIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩11分
    東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『はなみずき通駅』　東部丘陵線　

  • 所在地(住所)

    愛知県長久手市塚田 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長久手市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CHEFORM ETANIの口コミ・評判

2023年12月

メルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店が非常に多い。マックなどの深夜営業、あんかけ家などの名古屋飯など幅も広い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 車両倉庫が近いので稀にうるさくかんじることがあるが、慣れると平気にはなった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部にゴミ箱があったのでチラシやDMをすぐに捨てることができた。ゴミも敷地内に捨てる事ができるので楽だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広いのでサイズを気にせず家具を置いても平気だった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは複数あり、アピタなども自転車圏なのである程度は揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 見晴らしも良いほうであったので飛び出し事故などの心配はそれほどいらなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 藤が丘駅

ハヤトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット リニモの終着駅。
駅周りは飲食店（居酒屋も含む）が多く待ち合わせ場所として最適。
市バス、地下鉄東山線への乗り換え、タクシー乗り場もあり利便性は最高です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、飲食店がさまざまあり、生活しやすい。
皮膚科、内科、歯医者などの病院施設も整っている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、飲食店、パン屋、パスタ屋、ファーストフード店、うどん屋など、とりあえずであればなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに藤が丘小学校がある。公園も10分以内の場所に確認できている。
治安
3 		メリット 駅及び駅周辺はとてもキレイ（駅のトイレもキレイ）。北口はミスタードーナツがあり、比較的若者が多い。
南口は居酒屋が多い。なので駅周辺は明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住むには利便性は最高です。間違いなく住んでよかったと思える場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2024年2月 藤が丘駅

いしいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市バスが沢山出ている
始発駅なので座れるのがありがたい
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局が多い
飲食店が多く、物価が少し安い
駅前の成城石井の野菜が安い時がある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい居酒屋のランチが安くて良い
たこ焼き屋が有名
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 物価が安いので、少し離れれば戸建も買える
治安
5 		メリット 駅周辺が明るいので困ることはない
広い範囲で飲食店や美容院があるので明るい道が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 団地が近くに多いので、リノベーション物件に住めば、東山線上の暮らしが手に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年2月 藤が丘駅

フジオさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発の駅なので、朝は座って通勤ができる場所だといいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しいお店もたくさん立っているので、とても楽しい雰囲気がありました。
飲食店の充実
5 		メリット 新しい飲食店も多く、居酒屋もまたアングラな雰囲気もあり、楽しい街でした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても緑ヶ丘街路樹も綺麗なので過ごしやすいのでは…。
治安
5 		メリット めちゃくちゃいいです。雰囲気もいいので、犯罪の危険性はあまり感じませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 女性向けのアパートも多く、また一人暮らし向けのアパートも多く、家賃も安いイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年11月 藤が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには成城石井、マツモトキヨシ、マックスバリュ（イオン系）があります。その他、サーテ……

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（残り361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CHEFORM ETANIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1K 南 29
2024年3月 1階 1K 南 26.71
2023年11月 3階 1K 南 29
2023年9月 3階 1K 南 26.71
2023年8月 2階 1K 南 26.71

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長久手市塚田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長久手市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ADサバーバンハウス

    ADサバーバンハウスの外観
    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＤサバーバンハウス
    ＡＤサバーバンハウス     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.22m² ワンルーム 2階 南
    ＡＤサバーバンハウス
    ＡＤサバーバンハウス     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 39.39m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャトー24

    シャトー24の外観
    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー24
    シャトー24     		4万円
    (3,000円)    		 40,000円 無 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    吉田ハイツ

    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩11分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 629
  • 賃貸

    ルミナスパルビラ

    ルミナスパルビラの外観
    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩10分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナスパルビラ
    ルミナスパルビラ     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 4階 南
    ルミナスパルビラ
    ルミナスパルビラ     		3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 25.3m² ワンルーム 4階 南
    ルミナスパルビラ
    ルミナスパルビラ     		3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 26m² ワンルーム 4階 南
    ルミナスパルビラ
    ルミナスパルビラ     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 26m² ワンルーム 4階 南
    ルミナスパルビラ
    ルミナスパルビラ     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 南
    ルミナスパルビラ
    ルミナスパルビラ     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 3階 南
    ルミナスパルビラ
    ルミナスパルビラ     		5.8万円
    (4,000円)    		 116,000円 無 50m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    エープレット藤が丘

    エープレット藤が丘の外観
    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩11分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3080
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エープレット藤ヶ丘
    エープレット藤ヶ丘     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.7m² 1K 4階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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