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賃貸

グリーンヒル平元

総合評価：

4.3 アクセス数： 490

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,200円
平均坪単価	＠6,436円
平均m²単価	＠1,947円
上位専有面積	35.75m²：20件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒル平元の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩14分
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩14分
京成本線／京成西船駅徒歩19分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『京成西船駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市二俣1丁目10-29 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年9月
総戸数
8戸
小学校区域
市川市立二俣小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル平元の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】京成西船駅自体は各駅停車しか止まらないが、西船橋駅には多くの路線が乗り入れており、また振替輸送も対応してくれる。絶えず新しい物件が増えており、人気のベッドタウンである。西船橋駅との距離感もちょうどよく、家賃としても高すぎない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】近くにはカット屋ジョニーがあり、西船橋駅近くには山本皮膚科やつばき在宅クリニックなど、病院施設なども揃っている。学校があり、また農地などで視界が開けていることもあり、治安は良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】サンドイッチのハマヤをはじめとした、味の良い店が駅周辺に多くある。特にハマヤは人気店舗で、朝早くに売り切れるため、近くに住んではじめて安定して購入できるようになる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】近くに葛飾小学校があり、公民館や塾もあるので、教育環境がとても整っている。学校の地元なので、近くの人も子供や子連れにはやさしい雰囲気がある。駅には多目的トイレもある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年11月京成西船駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩きますと、複数路線が利用できます。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩きますと、買い物などができるお店があります。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多いです。少し歩きますと、ファストフード店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーター、エレベーターはあります。
治安	3	メリット	駅周辺はきれいです。車の通りが多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通面が便利な割には、家賃はそこまで高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年7月西船橋駅

かさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線が複数通ってる為、乗り換えしやすい。東京よりな位置にあるため、簡単に都内に出ることが可能。
生活利便施設の充実	2	メリット	ドラッグストアは駅近くに多い。スーパーもある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多いため、飲むことには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに幼稚園、小学校、中学校ある。交通の便が良いため、高校は選択肢が広いかと。公園も少し歩いたところにある。図書館もリニューアルした。
治安	3	メリット	日中は人が多いためそこまで治安の悪さは目立たない。駅付近の大通りは前に歩きタバコ禁止のため、稀に決まりを守っていない人を見かける事もあるが、歩きタバコしている人は減った印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がよい。スーパーやドラッグストア多いため、日曜生活品の購入は困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年9月西船橋駅

みんやんぽぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へも千葉方面にもアクセスが良くて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近は飲食店などがあって比較的便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りには沢山の飲食店があって良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的のんびりと子育てしやすい場所だと思います。
治安	4	メリット	比較的人通りが多いのは安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に近い割には安いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年1月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東西線も乗れるので便利。駅ナカの施設には本屋さんもあり充実してます。カルディーコーヒは便利……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル平元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2DK	南	35.75
2024年4月	1階	2DK	南	35.75
2023年12月	1階	2DK	南	35.75
2022年6月	1階	2DK	南	35.75
2022年6月	2階	2DK	南	35.75
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市二俣の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市二俣の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.75～35.75㎡｜35.75㎡	66,384円｜6,139円/坪
2階～2階	35.75～35.75㎡｜35.75㎡	65,857円｜6,090円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.75～35.75㎡｜35.75㎡	66,200円｜6,122円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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カトーガーデンハイツA

住所	千葉県市川市二俣7番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩7分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	313

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グリーンパーク二俣

住所	千葉県市川市二俣1丁目10番26号
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1675

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ハイム・プワールII

住所	千葉県市川市二俣1丁目11番23号
交通	東京メトロ東西線西船橋駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	315

賃貸

ハイム・プワールI

住所	千葉県市川市二俣1丁目11番23号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	312

賃貸

グレース二俣

住所	千葉県市川市二俣1丁目6番7号
交通	東京メトロ東西線西船橋駅徒歩12分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	520

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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