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コーポ今村の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポ今村

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
平均賃料相場 31,000円
平均坪単価 ＠2,389円
平均m²単価 ＠723円
上位専有面積 42.9m²：2件
上位間取り 2LDK：1件 2DK：1件

コーポ今村の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩23分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区西野四条6丁目3-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポ今村の【賃貸】物件情報

コーポ今村 202
コーポ今村 202
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.9m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年3月 宮の沢駅

あさみさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに病院やスーパーが入っているので、何かと便利

始発だから地下鉄の到着を待つことがない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもあるし、マックもあるし、病院やバス乗り場もある
飲食店の充実
3 		メリット スープカレーのサムライまで少し歩けば到着する
治安
5 		メリット マンションが多いのか不審者に会ったことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット JR発寒中央も近いし、ミヤノサワもあるので両方使いやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・171文字）

2023年9月 発寒南駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの待合室も広くちょうど良い
比較的多くの人が利用する駅のため、夜遅くでも安心して利用できる
ほぼ終点のため車内で座ることができる
ただ駅として利用するだけなら造りも分かりやすくて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット バスへの乗り換えが楽
近くにはマックスバリューや西友までも数分で向かうことができ、特にこれらのスーパーマーケットは夜遅くまで営業しているため利用しやすい
飲食店の充実
3 		メリット 発寒、琴似、西野という場所が全て近いため、カフェや居酒屋、ファミレスなど一通りは位置していると思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てがしやすい町だとは思う。周辺に公園や学校は多くあり、比較的ご年配の方も多い街のため、穏やかに生活することができる。
駅にもエレベーターがあるので、利用することができる。
治安
5 		メリット 治安は悪い噂をあまり聞いたことがない。ご年配の方や子供たちが生活しやすい町のため、安心して使えると思う。
ホームレスや酔っ払いがいるところも基本的には見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 発寒南駅からバスでの利用だが、全てにおいてちょうど良いと思う。
都会すぎず、自然が多く、商業施設には車やバスで簡単に向かうことができる、地下鉄駅も近い、という住みやすいところだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・809文字）

2023年8月 宮の沢駅

もりらさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄の始発駅で必ず座る事が出来る。また、バスターミナルが併設されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所など公共施設が遠い。ただし徒歩10分圏内にイオンモールがある。
飲食店の充実
2 		メリット 家族連れで行く場合には近くに駐車場があるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちえりあという公共施設がある。比較的若い家族が多いため過ごしやすい。
治安
4 		メリット 交通量も極端に多くなく、変な車も走っていない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄の駅なので雨や雪が降っても大丈夫。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年7月 発寒南駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 20分ほどで大通まで行くことができます。また、１駅先には宮の沢駅があり、イオンモールでのお買い物にも便利です。さらに、発寒南駅からはバスで新千歳空港に行くバスが出ているため旅行の際にも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはマックスバリュ、徒歩5〜10分ほどで西友があります。西友の中には食材だけでなく、服屋さんなども入っているためだいたいの物を買い揃えることができます。
飲食店の充実
2 		メリット 発寒南駅から10分ほど行ったところにスターバックスさん、パン屋さんなどがあります。また、西友さんの中にもいくつかチェーン店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いかなと思います。
また、小学校や中学校も多いです。
駅内もバリアフリーのトイレやエレベーターがあり、子育てされている方にも便利なところかなと思います。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。
駅の中や周りも綺麗で、飲食店などもないので騒いでいる人もほぼいないです。
駅前のマックスバリュや5号線の通りなど夜も明るいなと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安もよく、お買い物もある程度のものであれば揃えることができるため、特に子育て世代の方やお年寄りの方にはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・541文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ今村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2LDK ー 42.9
2016年8月 2階 2DK ー 42.9
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区西野四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮の沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ松井

    コーポ松井の外観
    住所 北海道札幌市西区西野四条7丁目7番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩24分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ松井 103
    コーポ松井 103     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.42m² 2DK 1階 -
    コーポ松井 103
    コーポ松井 103     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.5m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    Noon西野I

    Noon西野Iの外観
    住所 北海道札幌市西区西野三条4丁目9番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩16分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎｏｏｎ西野I 203
    Ｎｏｏｎ西野I 203     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 46.37m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレス西野

    レオパレス西野の外観
    住所 北海道札幌市西区西野2番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩16分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西野II 106
    レオパレス西野II 106     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス西野II 202
    レオパレス西野II 202     		5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス西野 202
    レオパレス西野 202     		5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスモーリエ

    レオパレスモーリエの外観
    住所 北海道札幌市西区西野二条6丁目3番51号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩20分
    築年数 2005年2月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスモーリエ 204
    レオパレスモーリエ 204     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイム6・6

    ハイム6・6の外観
    住所 北海道札幌市西区西野六条6丁目13番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩25分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム6・6 105
    ハイム6・6 105     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 43.19m² 2LDK 1階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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