パークプレシオ等々力
総合評価 ：
パークプレシオ等々力の外観
パークプレシオ等々力の外観画像です。
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パークプレシオ等々力のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークプレシオ等々力のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークプレシオ等々力のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークプレシオ等々力のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークプレシオ等々力のエントランス
パークプレシオ等々力のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークプレシオ等々力の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／九品仏駅 徒歩14分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩16分
東急大井町線／尾山台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『九品仏駅』 東急大井町線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
『尾山台駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区等々力6丁目38-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
九品仏小学校
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中学校区域
八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークプレシオ等々力の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークプレシオ等々力の【賃貸】物件情報
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パークプレシオ等々力の口コミ・評判
2014年6月
magonoteさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩でいけるのは自由が丘や九品仏ですが、バス便でいけるのは東京駅、二子玉川などいろいろいけます。自由が丘は飲食店が充実しているので便利です。大半の買物は目の前の紀ノ国屋か二子玉川の高島屋でしていました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目黒通りに近い場所ではありますが、音は完全に遮断されています。都内有数のレジデンシャルエリアだけあって、散歩をするのにもいい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | センスが良い外観だったので、たまにくるお客さんにも自慢の種でした。エントランスもよかったですよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は完璧です。また、高台に建っているので景色もよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に紀ノ国屋、SEIYUDAIKとあるので、値段に目をつぶれば問題ありません。安いお買い物をする場合には車でOKなどに行っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 行政サービスもよいですし、校区も問題ありません。また、自由が丘皮膚科という皮膚科さんは古い病院で、あまり薬に頼らず良心的な治療をしてくれました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までは遠いが自由が丘をとおルナで楽しみながら歩ける |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近くにある。車で動くには便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が多くて良い、眺望もあるので気持ちが良いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が日通いですので、少し心配はありますがよい方ばかりです |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 眺望も緑が見えてよい場所です、富士山まで見れます |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 紀伊国屋ガーデンなどがあるので便利ですが |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 治安もよく安心して暮らせる場所だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【自由が丘駅に対する口コミ】・都心部へのアクセスがしやすい。 ・街に活気があり、新しいお店が次々できるので飽きない。 ・住宅地は静かで住みやすい。 ・洋服屋や雑貨屋など色々ありなんでも揃っている。 ・休日にはイベントやお祭りをやっており賑やか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 自由が丘駅
KHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線の乗り変え駅。二子玉川や大井町駅へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 言わずもがなの自由が丘、ファッション関連は充実してるので洋服は地元で買える。上質な土産ものも困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれエリアだけあって、テレビなどで紹介される店がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 土地柄、学習塾や幼児教室はたくさんある。昔より学習塾は増えた感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は買い物客でごった返すので変な酔っぱらいもいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ステータスはあると思う。有数の高級住宅街ではある。 |
2024年3月 自由が丘駅
おんせんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、大井町線のどちらも利用できるので、アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや洋服屋、雑貨屋など、一通りのお店は揃ってるので1日いても飽きない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店がたくさんあり、どんなジャンルでも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子どもがいても入れるカフェなどもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 賑やかな街ではあるが、ガラの悪い人は多くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高くても利便性をとるなら、自由が丘は住みやすいと思う |
2020年4月 尾山台駅
【メリット】 都心部へのアクセスはしやすいです。渋谷まで30分程度。
駅から出ると大きい商店街……
2019年2月 自由が丘駅
【メリット】 おしゃれな街で知られる自由が丘は商店街が大変充実しており何でもそろっています。特に外食関係……
パークプレシオ等々力の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区等々力ランキング(137物件中) |
九品仏駅ランキング(80物件中) |
パークプレシオ等々力の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
パークプレシオ等々力の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 100.94㎡ | 10.12㎡ | 9,151万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 22,155円 231円 |
22,511円 235円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプレシオ等々力の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区等々力の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.32～112.3㎡｜98.27㎡ | 8,535万円｜288万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.32～112.3㎡｜92.79㎡ | 8,948万円｜319万円/坪 |
| 4階～4階 | 127.49～127.49㎡｜127.49㎡ | 10,800万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 109.89～109.89㎡｜109.89㎡ | 11,800万円｜354万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.89～127.49㎡｜117.41㎡ | 10,936万円｜310万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 7,180万円｜307万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークプレシオ等々力の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 109.89 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 109.89 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 1SLDK | ー | 87.15 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 77.32 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 87.15 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプレシオ等々力の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区等々力の賃料相場
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(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年04月)
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■自由が丘駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 250,000円｜10,689円/坪 |
| 3階～3階 | 77.32～109.89㎡｜96.86㎡ | 367,600円｜12,346円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.32～87.15㎡｜85.92㎡ | 320,750円｜12,360円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.32～109.89㎡｜93.63㎡ | 360,888円｜12,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.32～87.15㎡｜82.23㎡ | 275,000円｜11,035円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 254,000円｜10,860円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
