エステート紫苑No.8
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 72,875円 |
| 平均坪単価 | ＠6,035円 |
| 平均m²単価 | ＠1,826円 |
| 上位専有面積 | 39.66m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2DK：2件 |
エステート紫苑No.8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市須和田1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
市川市立菅野小学校
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中学校区域
市川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート紫苑No.8の口コミ・評判
2012年7月
洋ちゃん４５９３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市川駅周辺は大都市と言う感じで大変便利です。駅前には大型スーパーが有り、仕事帰りに買い物も出来るため不自由しません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川が大変近くて、閑静な住宅街の中に、物件があるので、騒音は殆どないです。川が近いせいか、夏は風が良く入ってきて涼しかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に１回、清掃の方が来て下さり、ゴミ置き場や、廊下を丁寧に掃除してくれます。駐輪場は物件内にありますので、安心して下さい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好です。１階に住んでいましたが、目の前が大きな一軒家があっても、気にすることなく、洗濯物がよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があると、大きなショッピングセンターまで、楽々行けます。車が無くても、徒歩で１０分程のところに、中堅のスーパー、ドラックストアー、本屋さん、銀行があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩５分以内に小学校、幼稚園が有り、子育てには大変環境の良い場所です。公園は徒歩３分のところに、小さな神社に隣接しているのが１つと、徒歩１０分以内にブランコ、砂場、すべり台等がある中型の公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 市川駅
しりぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR市川駅。最近隣の本八幡駅周辺が再開発され住民が増えているが、総武快速が停車するのは市川駅で本八幡は通過駅。都内から千葉に入る最初の駅だけに周辺は医療、学校、店舗が整っているが、徒歩１０分ほどで静かな住宅街が広がる。都心に比べて家賃・マンション価格も低いので住むには良い環境。快速なら東京駅まで２０分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに入店している店舗はスーパー・食堂・物販等１００件近い。日常の買い物はここに来るだけでほぼ片付く。周辺の公共施設は充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内の飲食店は平均点。個人的感想として特に美味しい店はないが不味い店もないので、日常的に安心して使える。周辺も同様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に保育園・学校・公園（自然環境が残されているものも）は多い。学童保育の規模も問題ない。以前の経験ではあるが、自分が子育てをする上で上大きな不満を持ったことはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中・駅前・駅周辺で治安上の不安を感じる場所はない。駅前交番も警察官が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歴史がある街なので、一戸建て・マンション・アパート・学生下宿と、購入するにしても借りるにしても選択肢が多い。従って「出物」を見つけるチャンスが増える。 |
2023年8月 市川駅
小坊主さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が早朝から夜中まで多い。総武線に関しては素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店が駅構内から駅前まで充実している。改札内に立ち食いそばがあるのもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シャポー、オオゼキ、マツモトキヨシがあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 私立の学校は多い。なのにバス乗り場は狭くて本数が少ない。学生以外の利用者も混雑して困る |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。酔っ払いもチンピラもいないからね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段はそれなりだから、コスパがいいわけではない。 |
2022年11月 市川駅
ミエポンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線の各駅、急行どちらも停まるので都内まで出るのには利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスーパーなども揃ってるので日々の買い物は仕事帰りにしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | めぼしいチェーン店はほぼほぼ揃ってるので不自由することはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は多く近場で通いやすいです。割と教育熱心な家庭も多いような気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になるようなことはありません。交番も要所要所に配置されてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えればほぼ相場通りということっではないでしょうか。 |
2022年9月 市川駅
マサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯は便利。東京都内で働くには最高の場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シャポー、ダイエーが近くなので大体の買い物は全て揃う。市川しやくの分室もあるので非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルに食べられるレストランが多く、選択肢が広がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては完了していますが子供が安全に遊べる公園が多いと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 私は危ない目に遭った事が全くありません。 非常に治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 個人の価値観で変わると思いますが、コスパはリーズナブルだと感じてます。 |
エステート紫苑No.8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.66 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | ー | 39.66 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | ー | 39.66 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.66 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 39.66 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市須和田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 72,166円｜6,016円/坪 |
| 2階～2階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 75,000円｜6,252円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 72,500円｜6,043円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
