ピアヴィヴィレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,518円 |
| 平均m²単価 | ＠2,274円 |
| 上位専有面積 | 30.78m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
ピアヴィヴィレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典2丁目10-33 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
市川市立妙典小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアヴィヴィレの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
妙典駅の周辺にはイオン（スーパー）、ドラッグストア（マツキヨ）、映画館（イオンシネマ）がある。 大手町まで1本で行ける。 始発ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
妙典駅は数年前開発された新しい街なので比較的若い夫婦やファミリーも多く活気もある。 江戸川の河川敷は春頃になるとバーベキューの人たちで賑わい、自然も身近に感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティー：監視カメラ、防犯灯、オートロックがあり女性の一人暮らしでも安心して暮らせた。 管理人なしだが、大家さんの住まいが隣で（マンションに併設）困ったときは頼りになった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南西の角部屋2階で日当たりは十分だった。 寝室が10帖ありクローゼットも1間分あったのが良かった。 天井高も十分あり部屋が広く感じた。 サッシの色が黒で統一されていておしゃれだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
必要なものは徒歩圏内。 スーパー（イオン）ドラッグストアまで、セリア（100円ショップ）徒歩7分、映画館も10分、コンビニも1分で非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
総合病院は駅周辺にはないが、クリニック関係は充実している。 妙典小学校は徒歩5分ほどの距離にある。 若い世代の夫婦が多く活気がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の東京メトロ東西線妙典駅発の電車があり、座って通勤できること。駅の近くにショッピングセンターのイオンやダイソー、スポーツジムがあるので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので、治安は良い。川も近くなので、散歩やランニングも気持ちよくできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーが工務店なので、内装や外観はきれいに保たれています。オートロックで、内階段です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 三階のベランダからディズニーランドの花火が見れる。新品の洗面所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングセンターのイオン、100円ショップのダイソーとセリア、映画館、スポーツジムが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、幼稚園が近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 原木中山駅
もずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最も混雑する路線である東西線沿線の駅とは思えないほど、駅構内は空いていて乗降がスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、クリニック等生活を送る上で必要な施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐに飲食店がある。またアーケードになっているので、雨の日でも濡れない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きくはないが、公園はたくさんある。幼稚園、保育園はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は数軒のみで多くない、駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安い、都心まで電車で30分程度、幕張方面へのアクセスも良い |
2024年3月 原木中山駅
ビグモのコナンくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都内まで乗り換えなしで行ける。運賃が近くの他線に比べて安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には複数のスーパーとコンビニがあり買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には個人経営の居酒屋やラーメン屋、喫茶店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には二つの公園があり、公衆トイレなども整備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、駅前ロータリーは見通しが良く街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れるが倉庫街などがあり、労働者向けの賃貸アパートが多く家賃は安め。 |
2023年11月 妙典駅
いっせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目の前にイオンもあるし、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやゴールドジムなどがある、総合病院は無い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に飲食店が多いが、ジャンルがかたよっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利用しないのでわからないが、公園は見たことはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かになるが、たまに爆音が響くこともある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しい街なので、よく考えて作られていると思う |
2023年10月 原木中山駅
N崎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線、原木中山駅は都心まで約20分というアクセスの良さながらアパート・マンションなどが比較的安く都内通勤に適した駅と言える。混雑も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ・スーパーなどがあり、最低限の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に食事出来る店は結構豊富にあるため食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺以外にも公園や幼稚園などはそこそこある。物件も豊富で自分は暮らしやすいと思っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな町ではないが、治安が良く、かなり安心して暮らせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何と言っても都心へのアクセス20分台でありながら物件が安く、多少の不便を受け入れても安全で暮らしやすい町だと言える。 |
ピアヴィヴィレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.78 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 30.78 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1K | 南 | 30.78 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | 30.78 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | 30.78 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 68,000円｜7,303円/坪 |
| 2階～2階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 70,000円｜7,518円/坪 |
| 3階～3階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 70,500円｜7,572円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 70,000円｜7,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
