ジュネス富浜II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,210円 |
| 平均坪単価 | ＠8,185円 |
| 平均m²単価 | ＠2,476円 |
| 上位専有面積 | 31.95m²：12件 33.92m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1DK：2件 |
ジュネス富浜IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩1分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市富浜1丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス富浜IIの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 妙典駅から徒歩1分。近くにはイオンやドラッグストアがあり、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層が多く、落ち着いた住宅街。治安は良く安心して暮らせる街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新しいマンションではないが非常に綺麗に保たれている。大家さんがきっちりと管理してくださっている。 オートロック、宅配BOX完備で不満は無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新しさはないが、必要最低限の設備はある。個人的にお風呂の追い焚き機能があり、大変良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンがあり、必要なものは大抵揃った。ドラッグストアも数店あり、日用品の購入は便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー層が多く、地域に塾も多くあり、教育に力を入れている方が多い土地柄かと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 妙典駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤時間中に妙典からの始発電車があるため通勤者にとっては大変助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが近くにあり、全て揃うため、わざわざ都内に出る必要がないほど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けの飲食店が数多くあり、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに河川敷があるため、子供連れが遊ぶ場所に困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 ファミリー層が多いこともあり、治安は比較的良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都内に比べて安価であるため、コストパフォーマンスは高い。 |
2024年1月 妙典駅
ポンタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は早い時間だと、東西線の始発が多々あるのは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の買い物はとても楽です。 スーパーの他に、無印良品やマツモトキヨシもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てから、外に出ることなく飲食店があるのは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の公園もありますし、大きめの薬局もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 駅前に交番もあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の便利さを考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年10月 妙典駅
いたかおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の始発駅なので出勤やお出かけは座れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあり、中にセリア、ダイソーもあるので最低限の生活には困らないです。ジムも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 生パスタの美味しいお店がある。オシャレなパン屋さんがあります。スタバがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校すべて駅近にあります。子供向けの施設も公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋や夜のお店がほとんどないため治安はかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車での通勤などを考えると都内に出るのに便利な立地かなと思います。 |
2022年3月 妙典駅
ペンギンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車ででかけるには、東西線で都内にすぐ出られる。 朝のラッシュはあるが、始発電車もかなりの数があり、少し待てば座って通勤することも可能。 車を持っていれば、外環道、湾岸道路、京葉道路、どこにでもアクセスでき、東京、千葉、埼玉、茨城方面すぐに高速に乗って出かけられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンでほとんどのことが済んでしまう。食事、買い物、映画もあり、非常に楽。しかし他の選択肢も少ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手のチェーン店は一通りある。 スシロー、マック、ケンタッキー、スタバ、大戸屋、その他ファミレスなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた駅なので区画整理などもしっかりされている。公園の整備も申し分なく、江戸川の河原でも散歩、潮干狩り、など可能。学校はいわゆる公立校中心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にも交番があり、比較的良い印象。 子供たちも自由に公園などで遊んでいるのをよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性がこれだけたり、家賃も都内に比べるとだいぶ安いのでコスパはかなりいいと思われる。 |
ジュネス富浜IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 31.95 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 33.92 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | ー | 31.95 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 33.92 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南西 | 31.95 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市富浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.95～33.92㎡｜33.42㎡ | 78,875円｜7,809円/坪 |
| 3階～3階 | 31.95～33.92㎡｜32.23㎡ | 77,571円｜7,957円/坪 |
| 4階～4階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 78,000円｜8,071円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 77,636円｜8,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.92～33.92㎡｜33.92㎡ | 78,714円｜7,672円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
