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恵比寿スカイハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

恵比寿スカイハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 18973
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恵比寿スカイハイツの外観
  • 恵比寿スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:15件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約455万円/坪 賃料:約12900円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.40％
偏差値ランキング

渋谷区
1602物件中の順位

恵比寿スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩6分
    東急東横線／代官山駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩6分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    長谷戸小学校

  • 中学校区域

    鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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恵比寿スカイハイツの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

割安 恵比寿スカイハイツ
恵比寿スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
6,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
463.4万円
専有面積
47.72m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

92万円 割安

販売情報を見る
恵比寿スカイハイツ 1階
恵比寿スカイハイツ 1階

リノベorリフォーム済み

価格
6,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
470.3万円
専有面積
47.72m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
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恵比寿スカイハイツの口コミ・評判

2018年8月

aslanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 恵比寿駅、代官山駅の2駅が徒歩圏内。路線も山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線、東急東横線が使用でき、乗換なしで行ける範囲がかなり広い。
また、マンションの目の前に「恵比寿西2丁目」バス停もあり、渋谷区役所や神南へ100円で行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 恵比寿駅周辺は繁華街といった感じだが、建物の周りは住宅街となっており、とても静か。若者が集まるような施設も近くにないので治安もよい。
また、ある程度の交通量が常にあるので、夜でも不安にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数はかなり経過しているが、修繕工事を定期的に実施しており、外観はとてもきれい。日中については土日を含め管理人が常駐しており、常に清潔に保たれている。
建物はペット可となっているが、エレベーターが分けられていたり、建物内では常に抱くというルールがあり、ペットを飼わない居住者でもストレスに感じることはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全戸オール電化となっている。防音もしっかりとしており、隣家の音が聞こえることはほとんどない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にスーパー（ピーコックストア代官山、恵比寿、ライフ渋谷東）、複数のコンビニ（ローソン、ファミリーマート）があり、日常の買い物には困らない。
また、代官山などおしゃれなカフェや飲食店が多く、コスパの良い店から高級店までそろっており外食が多い人も住みやすい。
代官山T-SITEなど流行を感じられる店舗も近くに多くあり、恵比寿や代官山のイメージそのままのエリアにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 恵比寿駅前に区役所の出張所があり、届け出には便利。
徒歩5分ほどのところに保育園が2箇所あり、代官山駅の近くには小児歯科や子どもの一時預かりなどの施設もあり、子育てには便利。小学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

loqusukeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 恵比寿代官山地域は、全体的に治安が良く、このマンションも例外ではありません。

デメリット（1件）

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2023年7月

ももひめさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数は古いですが、工事もされており外観は築年数よりも新しく見えました。

デメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺には、たくさんのショッピング可能な場所や、賑やかさもあり、いろいろなところへ、アクセスがいいのもポイントです。
出口もたくさんの箇所にあり、使い勝手がとてもいいと思います。
わかりやすいので初めてでも迷いにくいです。
渋谷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 恵比寿駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と日比谷ともに改札からホームまでの距離が近くて助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅とアトレが隣接していて、なにかしら時間を潰せる。
飲食店の充実
5 		メリット 有名店も多いし、話題にはなってないが美味しいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレが設置されている施設が多く、お子さんがいる方は安心かと多いかと思います。
治安
5 		メリット とてもよいと思っています。７年住んで、おかしな人物を目撃したことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安の良さや暮らしやすさを踏まえると、非常におすすめしたい土地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年6月 恵比寿駅

わかばさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷までJR山手線で一駅で出られるのが便利です。また地下鉄の日比谷線のほか、JRの埼京線や湘南新宿ラインも止まるのが良い点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR恵比寿駅の駅ビルが充実しているのと、少し歩けばガーデンプレイスがあるので飲食やショッピング、娯楽施設には困らないです。またJR駅前から代官山方面へ向かっては商店街になっていて様々な飲食店や小売店があります。駅前には各種クリニックがたくさんあり医療機関も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくハイセンスなお店がたくさんあります。有名なチェーン店も駅前や駅ビル周辺にたくさんありますが、昔ながらの個人経営の個性あるおしゃれな店が路地裏に多いのも恵比寿の良いところです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルはエレベーターやエスカレーター、トイレなど充実しているのでベビーカーでもストレスなく利用できます。
治安
5 		メリット 駅前に飲食街やオフィスが多く、遅くまで店が開いていて人通りもあるので、治安は良いと思います。また駅前にありがちな歓楽街のようなエリアが無く、夜でも歩いているのは通勤の会社員やデートのカップルなどなので、雰囲気は良かったです。JR恵比寿駅西口には交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 恵比寿だけでほとんどの生活上の用事が事足りるのと、渋谷が近いのとで利便性がとても高く、雰囲気が良い街なのが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・519文字）

2022年7月 渋谷駅

おがりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すごい景色が見えて、誰でも景色が見れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 暑い時にクーラーなどが着いているので、熱中症にもなりにくい
飲食店の充実
5 		メリット あんまり無いけど、うどん屋さんがすごくおいしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレも沢山あり、赤ちゃんのスペースなどもある。
治安
5 		メリット 酔っぱらいは少ないけど、時々いるから、皆さんも気をつけてほしい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分的にはすごく、居心地が良くてなんか落ち着く感じがします
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2019年4月 広尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広尾商店街や明治屋などがあり、買い物には事欠かない。また、お洒落な人が圧倒的に多い。さらに……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

恵比寿スカイハイツの偏差値

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1602物件中)

渋谷区恵比寿西ランキング

位
(48物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(425物件中)
代官山駅の偏差値ランキング / 広尾駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,910万円

推定相場坪単価455万円/坪

推定相場㎡単価138万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,255円～13,545円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.40％
価格帯別判定 i

恵比寿スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,353 ～ 6,501万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,058 ～ 6,353万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,762 ～ 6,058万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,467 ～ 5,762万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,171 ～ 5,467万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 637位 / 1,243物件中
渋谷区恵比寿西 23位 / 36物件中
恵比寿駅 235位 / 348物件中
代官山駅 122位 / 189物件中
広尾駅 263位 / 353物件中
渋谷駅 230位 / 380物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 783位 / 1,028物件中
渋谷区恵比寿西 30位 / 31物件中
恵比寿駅 258位 / 298物件中
代官山駅 155位 / 173物件中
広尾駅 276位 / 312物件中
渋谷駅 277位 / 322物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月24日終値) の日経平均株価は 41,826.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,852～6,152万円

※中央値：6,002万円

予測坪単価：462万円/坪

予測㎡単価：140万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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恵比寿スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 1階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年7月 4階 1LDK 東 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年4月 6階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 2025年1月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年10月 2024年12月 1階 2DK 西 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 5階 1LDK 西 ー ー
7 2024年6月 2024年7月 6階 2DK ー ー ー
8 2023年10月 2023年10月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年10月 2023年10月 6階 2DK 東 ー ー
10 2023年7月 2023年10月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年4月 2023年6月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年3月 2023年4月 4階 2DK 東 ー ー
13 2023年1月 2023年4月 1階 1LDK 西 リフォーム ー
14 2022年10月 2022年11月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
15 2022年10月 2022年10月 4階 1LDK 南西 ー ー
16 2022年9月 2022年10月 4階 1LDK 南西 リノベーション ー
17 2022年7月 2022年10月 1階 2DK 西 ー ー
18 2022年7月 2022年7月 4階 1LDK 南西 ー ー
19 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2021年7月 2021年9月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2021年3月 2021年4月 4階 1LDK 西 ー ー
24 2020年12月 2021年2月 4階 1LDK 東 ー ー
25 2020年10月 2020年10月 4階 2DK 南東 ー ー
26 2018年3月 2018年4月 7階 2DK 東 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 6階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2017年10月 2018年3月 3階 2DK 西 ー ー
29 2017年4月 2017年4月 6階 1LDK 南西 ー ー
30 2017年3月 2017年3月 6階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年2月 2017年5月 3階 1LDK 西 ー ー
32 2017年2月 2017年3月 6階 1LDK ー リフォーム ー
33 2016年12月 2017年3月 5階 2DK 東 ー ー
34 2016年7月 2016年9月 4階 3LDK 東 ー ー
35 2016年3月 2016年5月 7階 1LDK 東 ー ー
36 2015年7月 2015年7月 3階 1LDK 東 ー ー
37 2015年6月 2015年7月 3階 1LDK 東 ー ー
38 2015年6月 2015年9月 6階 2LDK 南 ー ー
39 2015年1月 2015年3月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
40 2014年9月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
41 2014年5月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
42 2014年5月 ー 3階 2DK 東 ー ー

…残り22件
平均 3階 50.55㎡ 6.98㎡ 5,585万円 ＠366万円 ＠111万円 9,064円
180円		 6,123円
122円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 恵比寿スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■恵比寿スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

恵比寿スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1LDK 東 46.23
2025年7月 8階 3LDK 東 86.44
2025年6月 7階 1LDK 西 46.23
2025年2月 7階 2DK 北東 47.91
2024年10月 3階 1LDK 西 46.23

…残り53件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 恵比寿スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■恵比寿スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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恵比寿スカイハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンリーブ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番3号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
    築年月 1978年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 16
    偏差値 51
    アクセス数 9756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円
  • 中古

    ノトス代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目12番1号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年月 1984年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 5275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,354万円
    489万円
    148万円
  • 中古

    ストーク代官山

    住所 東京都渋谷区東2丁目26番15号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 1984年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,338万円
    441万円
    134万円
  • 中古

    メゾン代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目11番25号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
    築年月 1982年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 10576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,651万円
    503万円
    153万円
  • 中古

    セントラル恵比寿

    住所 東京都渋谷区東2丁目29番6号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年月 1985年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3923
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,651万円
    503万円
    153万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    御池ビル

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番1号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 73
  • 賃貸

    中田ビル

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番6号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 62
  • 賃貸

    メゾン・マルゼン

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番7号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩6分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 332
  • 賃貸

    代官山アーバンライフ

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目13番10号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 823
  • 賃貸

    リブリ・代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目13番15号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 26

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 20票
    アクセス数 6417
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～17,998万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2984
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～39,900万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～106.96㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2767
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～70.00㎡
    間取り 第二期二次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1970

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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