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パールハイム市川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パールハイム市川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2411
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,901円
平均坪単価 ＠6,401円
平均m²単価 ＠1,936円
上位専有面積 45.36m²：14件 48.6m²：13件 40.5m²：10件
上位間取り 2DK：32件 3DK：18件 3LDK：1件

パールハイム市川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩6分
    京成本線／鬼越駅 徒歩10分
    京成本線／京成中山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『鬼越駅』　京成本線　
    『京成中山駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市鬼高2丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    市川市立鬼高小学校

  • 中学校区域

    市川市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールハイム市川の【賃貸】物件情報

パールハイム市川 302
パールハイム市川 302
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
48.6m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
パールハイム市川 302
パールハイム市川 302
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
43.8m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パールハイム市川 306
パールハイム市川 306
賃料(管理費)
8.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【パールハイム市川の所有者様へ】

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パールハイム市川の口コミ・評判

2015年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄の下総中山駅周辺にはスーパーがいくつかあり、ダイソーも北口・南口両方にあり、生活用品を揃えやすいです。
アパートから駅までは急げば徒歩5分くらいで行けるので、通勤に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ファミリー層が多い地域になりますので、両隣の駅よりは比較的治安はいいと思います。
アパートは川沿いに位置しており、よくカモやサギなどいろいろな鳥がやってくるので鳥好きであれば癒やされます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築20年ほどだったかと思いますので、外観はよくはありませんが悪くもありません。
管理会社の方はしっかりとされているようで、マナーの部分で時々全世帯に手紙が投函されています。（そういったことはないに越したことはないのですが・・・）
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古くなった部屋を改装した形のようなので、この築年数にしては室内はきれいです。
鉄筋なので、外の騒音以外は全く気になりません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分くらいの距離にダイエーが併設しているニッケ・コルトンプラザというショッピングモールがあります。
最近ニトリやseriaも入り、映画館も入っているので頻繁に訪れています。

また、マツキヨホームセンターも徒歩7～8分くらいのところにあり、買い物にはほとんど困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 鬼高小学校が路地を挟んですぐ隣なので、小学生がいる方はかなり便利だとは思います。
公民館もすぐ近くにあり、イベントは定期的に行なっているようではあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 下総中山駅

Aiさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面に向かう電車でもそこまで混んでいないので、通勤ラッシュ以外だったら座ることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーや八百屋があったり商店街になっていて栄えている
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩いた所にショッピングモールもある為色んな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園やちょっとした遊び場もある為充実していると思う
治安
3 		メリット 北口の方は栄えていて街灯もある為北口の方が治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安い物件が多いと思う。家賃のさ重視の人にはオススメ
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・139文字）

2023年8月 京成中山駅

yurigooさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR線に比べると利用客が少なく、駅自体もコンパクトなので、小さい子ども連れでも人混みを気にせず利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出たところに飲食店やスーパー等あまりお店がないように思う。
飲食店の充実
3 		メリット 京成の駅近くに有名店は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット JR線等に比べると比較的空いているように思うので、スロープも使えてベビーカーを押しながらでも利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 周辺の綺麗さは可もなく不可もなくだが、静かな方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特段高額な運賃だとは思ったことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2021年12月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京の都心に一本でいくことができ、通勤、通学、かいものなどのおでかけにもとても便利な駅です……

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（残り131文字）

2020年4月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には西友とマルエツの2大スーパーマーケットをはじめ、市場直送の魚屋、八百屋などが充実し……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイム市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2DK 東 40.5
2025年7月 3階 3DK 南西 48.6
2025年7月 3階 3DK 南 43.8
2025年5月 1階 2DK 南 39.66
2025年5月 1階 2DK 西 38.84

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市鬼高の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リエス下総中山

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目11番1号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩4分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1881
  • 賃貸

    プラスコア

    プラスコアの外観
    住所 千葉県市川市鬼高2丁目6番3号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラスコア 202
    新着
    プラスコア 202     		7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.74m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    光琳ハイツ

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目8番1号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩3分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 401
  • 賃貸

    カーサーズメイト

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目18番7号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩8分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1070
  • 賃貸

    グリーンベール鬼高

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目18-9番9
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 373

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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