LEGESTA神戸ガーデンパレスの外観
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LEGESTA神戸ガーデンパレスの外観
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LEGESTA神戸ガーデンパレスの外観：おしゃれな外観です
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LEGESTA神戸ガーデンパレスの外観：物件の外観です
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：外観パース
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのエントランス
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのエントランス
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：その他
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：その他共有部分
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：その他共有部分
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：その他共有部分
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：エレベーターです
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：ゴミ置き場です
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：セキュリティ
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LEGESTA神戸ガーデンパレスのその他：セキュリティ
LEGESTA神戸ガーデンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分
阪神本線／春日野道駅 徒歩5分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LEGESTA神戸ガーデンパレスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
LEGESTA神戸ガーデンパレスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札からすぐにコンビニや雑貨屋、喫茶店ケーキ屋などがあり、お土産など買いやすい。駅をでてすぐに飲食店やOPA2もあり、一通りの買い物もできる。大きな駅で明るく活気がある。駅前は大きな通りがあり歩きやすく、地下街も充実しているので雨でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
タンメンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通便はとても便利のように感じられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色んな店が沢山あり盛んだと思います。色んな店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 同じところに居酒屋が沢山あります。種類豊富 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもないように感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは、微妙のように感じられます。 |
2024年4月 三ノ宮駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく三ノ宮駅を利用します。主要駅で快速電車や新快速電車どちらもとまるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、買い物施設や商店街などが充実していてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者がよく行くおしゃれなカフェなどが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供か遊べるような公園（東遊園地など）があり楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に保たれていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや商店街など充実しており、住みやすい地域だと思います。 |
2023年2月 三ノ宮駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、JR、阪急が揃っており便利です。新快速も止まり、タクシー乗り場、バス乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや飲食店など付近にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からsnsで人気の個人店まで多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エレベーター等の設備も整っています |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は開発も進み賑やかですが危ない感じはないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれな町神戸の中心と思うと可もなく不可もなく |
2022年12月 三ノ宮駅
Zackさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急、阪神、市営地下鉄などの電車はもちろん、新幹線（新神戸駅）、飛行機（神戸空港）、フェリーなど様々な交通手段を利用可能で、旅行・出張にきわめて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸神戸店、神戸阪急という二つの百貨店をはじめ、大型商業施設から個人経営の小さなお店まで個性豊かなお店がそろっている。基本的に衣食住なんでも揃うため、大阪に出る必要がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン、スイーツなどは全国的に知られる名店がそろい非常にレベルが高い。また多くの外国人が住んでいるため、各国の料理店が豊富で、外食に飽きることがなくいつも新鮮。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海沿いの公園や中華街、おしゃれな町並み、自然豊かな公園がそろい、環境は極めて良い。 幼稚園保育園の状況は子供がいないため回答不可。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全国的に神戸は治安の悪いイメージがあるが、住んでみると危険な思いをしたことは一切ない。各国の外国人も多いがトラブルなく平和的に共存できている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二宮などエリアを外せば、駅から10分程度の場所でも比較的安い家賃に抑えることができる。大阪梅田などに比べると家賃も物価も若干安めで、かつ徒歩圏内に繁華街から海・山などの自然があるので、コストパフォーマンスが高い。 |
LEGESTA神戸ガーデンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 23.1 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.15 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.15 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 南西 | 21.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.15 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■LEGESTA神戸ガーデンパレスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区八雲通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.4～24.4㎡｜22.33㎡ | 59,966円｜8,889円/坪 |
| 4階～6階 | 21.4～23.1㎡｜22.33㎡ | 60,431円｜8,947円/坪 |
| 7階～9階 | 21.4～23.1㎡｜22.21㎡ | 60,795円｜9,054円/坪 |
| 10階～12階 | 21.4～23.1㎡｜22.29㎡ | 62,142円｜9,224円/坪 |
| 13階～15階 | 21.4～23.1㎡｜22.12㎡ | 61,994円｜9,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.4～24.4㎡｜22.29㎡ | 61,170円｜9,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 58,000円｜8,960円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
