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LEGESTA神戸ガーデンパレスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 八雲通 > 春日野道駅 > LEGESTA神戸ガーデンパレス

中古

LEGESTA神戸ガーデンパレス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1114
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LEGESTA神戸ガーデンパレスの外観
  • LEGESTA神戸ガーデンパレスの外観
  • LEGESTA神戸ガーデンパレスの外観：おしゃれな外観です
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  • LEGESTA神戸ガーデンパレスのエントランス
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  • LEGESTA神戸ガーデンパレスのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 116件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

LEGESTA神戸ガーデンパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分
    阪神本線／春日野道駅 徒歩5分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『春日野道駅』　阪神本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

LEGESTA神戸ガーデンパレスの【賃貸】物件情報

LEGESTA神戸ガーデンパレス
LEGESTA神戸ガーデンパレス
賃料(管理費)
5.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
22.15m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＬＥＧＥＳＴＡ神戸ガーデンパレス 1003
ＬＥＧＥＳＴＡ神戸ガーデンパレス 1003
賃料(管理費)
6.15万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
LEGESTA神戸ガーデンパレス 1003
LEGESTA神戸ガーデンパレス 1003
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

LEGESTA神戸ガーデンパレスの口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札からすぐにコンビニや雑貨屋、喫茶店ケーキ屋などがあり、お土産など買いやすい。駅をでてすぐに飲食店やOPA2もあり、一通りの買い物もできる。大きな駅で明るく活気がある。駅前は大きな通りがあり歩きやすく、地下街も充実しているので雨でも利用しやすい。
三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 春日野道駅

ゆったむさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から家が近いし、地下になっているため雨に濡れない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近く、コンビニなどが近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット くら寿司、焼肉屋が近くにあるため、便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校等が充実しているしているため、住みやすい
治安
3 		メリット 駅周辺がきちんと整備されている。交番が近い
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが多数あり、人気。コストパフォーマンスがいい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・138文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅をでてすぐに阪急オアシスがあり、その他にもパン屋さんや期間限定でスイーツのショップなどが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りになんでもあります
速さを求めるならJR
料金なら阪急、阪神

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

2019年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から近いというのと神戸駅からも近いです。
カップルが1泊2日で旅行するのに……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEGESTA神戸ガーデンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 南西 23.1
2025年4月 3階 1K 南西 22.15
2025年4月 3階 1K 南西 22.15
2025年4月 10階 1K 南西 21.4
2025年4月 2階 1K 南東 22.15

…残り111件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ LEGESTA神戸ガーデンパレスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■LEGESTA神戸ガーデンパレスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区八雲通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ワコーレKOBE春日野道

    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6番5号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年月 2013年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4722
  • 中古

    プレサンス三宮東アルバーナ

    プレサンス三宮東アルバーナの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5番1号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年月 2007年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 6610
  • 中古

    ワコーレハウスKOBE春日野

    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3番14号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年月 2016年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4677
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
  • 中古

    エステムコート三宮イースト3ラヴィッサ

    エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    アドバンス三宮シュロス

    アドバンス三宮シュロスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1番23号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 2015年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 39
    偏差値 57
    アクセス数 8191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円

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周辺の賃貸物件

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    レファインド春日野道

    レファインド春日野道の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目1番1号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1804
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レファインド春日野道
    レファインド春日野道     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.23m² 1K 2階 東
    レファインド春日野道 201
    レファインド春日野道 201     		5万円
    (-円)    		 無 無 19.73m² ワンルーム 2階 東
    レファインド春日野道
    レファインド春日野道     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 19.73m² 1K 4階 東
    レファインド春日野道 602
    レファインド春日野道 602     		5.6万円
    (-円)    		 無 無 19.73m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    モナハイツ新浜

    モナハイツ新浜の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2番3号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナハイツ新浜 301
    モナハイツ新浜 301     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    マンション八雲

    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 461
  • 賃貸

    モナハイツ八雲

    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 412
  • 賃貸

    八雲ハイツ

    八雲ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八雲ハイツ 2F
    八雲ハイツ 2F     		6.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 47.17m² 2LDK 2階 西
    八雲ハイツ
    八雲ハイツ     		7万円
    (-円)    		 無 100,000円 47.17m² 2LDK 2階 東

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
    アクセス数 3631
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1572
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
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    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2657
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
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    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5507
  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,220万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3351

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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