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レジデンスダイキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 南行徳 > 南行徳駅 > レジデンスダイキ

賃貸

レジデンスダイキ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1290
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,044円
平均坪単価 ＠10,162円
平均m²単価 ＠3,074円
上位専有面積 27m²：36件 24.7m²：9件
上位間取り 1K：45件

レジデンスダイキの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南行徳1丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立富美浜小学校

  • 中学校区域

    市川市立南行徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスダイキの口コミ・評判

2021年10月

Aopenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東西線南行徳駅から都心までのアクセス良好です。土日であれば座って都心まで行けます。駅からすぐの立地でとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近いので人通りが多いです。駅の反対側ですが近くに大きな公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット トイレ風呂別、独立洗面台、オートロック 、宅配ボックス、部屋は8畳ありと設備は一通り充実していて大満足でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく設備は当時築10年ほどで綺麗でした。キッチンや水回り、お風呂には追い焚き機能もあり充実していました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の周りにはドンキやナカムラヤ、コンビニが揃っていて便利です。飲食店も充実しています。肉のヤマキのお弁当がお気に入りです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園や病院等の施設も近くに一通りあるので暮らしやすいです。南行徳駅前クリニックに通ってますが他にも病院がたくさん揃ってます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 南行徳駅

ままさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一本で都内まで行けて、とても便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット あまり栄えている感じもなく、静かに生活できる。
飲食店の充実
4 		メリット 数は多くはないが、一人暮らしをするのであれば事足りる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があったり、バスも多く止まるため、色々な場所に移動しやすい
治安
5 		メリット とても綺麗とは言い難いが、特に可もなく不可もなくといった印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に近いし、コスパはとても良かったと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年1月 南行徳駅

HIROさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の時間帯は下りはとても空いているので、都心に向かう用事などがなければ、空いた電車に乗ることができる。
ホームから降りるとすぐに改札がある。
都心にも比較的アクセスしやすく、どこに行くにも不便になったことは基本的にない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りると商店街があり、飲食店が多く並んでいるため、食べるのにも飲むのにも店には困らない。メトロ商店街になっているため、雨の日でも駅まで濡れずに行くことが可能。
病院施設も付近にとても多いため、困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや松屋、やよい軒など有名チェーン店が多く駅周りにあり、とても充実していると感じる。
お弁当屋さんもとても多く、美味しくリーズナブルなお店が多い。
コメダ珈琲、ドトールなどがあるため、ゆっくり過ごすことが可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校があり、不便ではないと思う。また、小さい子供が遊ぶ公園も駅から徒歩5分ほどのところにあり、休日でも比較的空いているため、小さい子供なども遊びやすいと思う。
エレベーターが北口、南口どちらにもついている。
治安
5 		メリット 飲み屋もあるとはいえ、歓楽街ほど多くあるわけではないため、比較的駅周りの治安はいいと思われる。
駅前に交番があるため、何かトラブルが起きてもすぐに駆け込むことが可能なため、とても安心である。街灯も比較的多いので夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も周りの駅に比べると比較的安い方である。周りにはスーパーが3軒もあるため、何か売ってないものなどがあるとハシゴして必要なものを買うことが可能である。北口から降りたところにバスロータリーもあるため、交通の便もよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年8月 南行徳駅

みーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京へのアクセスは、東西線1本で20分くらいと比較的良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に、スーパーや飲食店、本屋、ドラッグストアなどはあり、生活はしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は、いきなりステーキ、マック、ミスド、バーミヤンなど、沢山あります。夜遅くまで開いている店も多いため、仕事が遅く終わっても便利です。また、オリジン弁当は24時間開いており助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすいかは別で、暮らすことはできると思います。
治安
3 		メリット 駅周りや、大通りは街灯も多く、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、都内と比べると圧倒的に安く、周辺環境もある程度充実しているため、コストパフォーマンスは良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2020年3月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺および高架線下に飲食店、スーパーマーケット、居酒屋等多くの店が存在しています。

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスダイキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K 北 24.7
2024年12月 7階 1K 北 24.7
2024年4月 3階 1K 北西 27
2024年4月 3階 1K ー 24.7
2024年3月 8階 1K 北 24.7

…残り40件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南行徳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランデI

    住所 千葉県市川市南行徳1丁目19番1号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩1分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 708
  • 賃貸

    第２エデフィシオ

    住所 千葉県市川市南行徳1丁目20番13号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1043
  • 賃貸

    アーネスト88

    住所 千葉県市川市南行徳1丁目16番8号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩3分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2065
  • 賃貸

    プルメリアエステート

    住所 千葉県市川市南行徳1丁目15番21号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 617
  • 賃貸

    市川クローバーハイツ吉野

    住所 千葉県市川市南行徳1丁目22番29号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1759

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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