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ライトコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライトコート

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
平均賃料相場 78,461円
平均坪単価 ＠6,222円
平均m²単価 ＠1,882円
上位専有面積 40.7m²：39件
上位間取り 2DK：39件

ライトコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／市川真間駅 徒歩20分
    京成本線／菅野駅 徒歩23分
    JR総武本線／市川駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『市川真間駅』　京成本線　
    『菅野駅』　京成本線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市国分1丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立国分小学校

  • 中学校区域

    市川市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライトコートの【賃貸】物件情報

ライトコート 101
ライトコート 101
賃料(管理費)
7.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.7m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
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2024年2月 市川駅

のさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 横須賀線直通の総武快速線、中央・総武線各駅停車がある
生活利便施設の充実
5 		メリット シャポーやイオンスタイルなどそれなりに揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに居酒屋など様々な飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。飲食店や役所関係などなんでもある
治安
5 		メリット 悪くない。朝も昼もサラリーマンやきちんとしだ学生が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。電車で15分くらいで都内の主要エリアに行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年4月 市川駅

ryotyoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。
各駅停車で8時前なら混んでいても乗り切れないことはない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に病院は多い。駅チカにスーパーが多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅施設にシャポーがあり飲食店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住民票やパスポートは出張所が駅チカにあり楽。
治安
5 		メリット 飲食店は本八幡より少ないので治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内へのアクセスしやすさはバツグンです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年4月 市川駅

tboneさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅まで20分で行けるし、快速、各駅共に止まるのでお茶の水なども30分程度で行ける。隣が本八幡駅なので都営新宿線に始発で乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最寄駅にあって欲しいものは大抵揃っているし、病院、公園（河川敷）なども近くにあるためとても良い。アイリンクタウンという公共施設もあり市役所にいちいち行く必要がなくていい。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニやファストフード店、有名カフェなどがあって十分。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多くの保育園、図書館があり、子育て世代も多く見受けられる。
治安
5 		メリット 特に目立った時間はないし駅周辺の治安も極めて良い。夜になると警察の方が駅にいるので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心ほど物価は高くなく比較的安く買い物ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・414文字）

2022年4月 市川駅

なおみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR市川駅は快速がとまり、東京駅まで約20分ととてもアクセス良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のシャポー市川には飲食店、スーパー、ドラッグストア、カフェ、ユニクロをはじめとした洋品店や無印良品などが入っていて、ここだけでも生活を完結させることが可能です。その他ダイエーや商店街などもあり、飲食店も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンの飲食店は大半のものがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は都市部にしてはかなり入りやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安はとてもよいと思います。夜でも道は明るく、安全な印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一駅先の小岩（東京都）と比べると家賃は1万円以上下がります。コスパはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ライトコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南東 40.7
2024年2月 3階 2DK 南東 40.7
2023年11月 3階 2DK 南東 40.7
2023年3月 1階 2DK 南東 40.7
2023年2月 1階 2DK 南東 40.7

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市国分の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 75,133円｜6,103円/坪
2階～2階 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 80,307円｜6,523円/坪
3階～3階 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 80,818円｜6,565円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 78,461円｜6,373円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンハイツ シャルマンハイツ 8万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 55.4m² 2LDK 2階 南東
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 89
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    住所 千葉県市川市須和田1丁目31番6号
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    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
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    サンパレス増田

    住所 千葉県市川市須和田1丁目31番6号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩19分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
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    レルミタージュ

    レルミタージュの外観
    住所 千葉県市川市須和田1丁目24番24号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩22分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レルミタージュ 103 レルミタージュ 103 10.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.69m² 2DK 1階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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