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賃貸

ライトコート

アクセス数： 480

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ライトコートの外観：外観タイル仕上げ

ライトコートのその他：※写真は他の部屋

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 39件
平均賃料相場	78,461円
平均坪単価	＠6,222円
平均m²単価	＠1,882円
上位専有面積	40.7m²：39件
上位間取り	2DK：39件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライトコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／市川真間駅徒歩20分
京成本線／菅野駅徒歩23分
JR総武本線／市川駅バス10分
利用可能路線
『市川真間駅』　京成本線　
『菅野駅』　京成本線　
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市国分1丁目9-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年9月
総戸数
小学校区域
市川市立国分小学校
中学校区域
市川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライトコートの【賃貸】物件情報

ライトコート 101

賃料(管理費): 7.6万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 40.7m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南東

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月市川真間駅

つんたろーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり知られていない駅だと思いますので、駅ホーム内は混雑しません。両隣は市川真間駅と京成八幡駅で歩いても行けます。上野駅まで１本で行けます。また、JRの市川駅や本八幡駅も近いので用途によっては、そちらも利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	菅野駅周辺は何もありませんが、JRの本八幡駅と市川駅のちょうど真ん中くらいに位置しており、徒歩圏内で双方にアクセスすることができます。本八幡駅も市川駅も栄えているため、買い物施設や商業施設に充実感があります。シャポー市川やシャポー本八幡など駅直結の商業施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	こちらも同様に、JRの本八幡駅と市川駅のちょうど真ん中くらいに位置しているため、両駅のメリットを享受できます。特に本八幡駅近辺では飲み屋も多く楽しめると思います。また、おすすめのラーメン屋は「つけ麺一番」です。浅草開化楼の麺を使用しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街ですので暮らしや子育て環境に良いと思います。マルエツや業務スーパーなどのスーパーマーケットもあります。日出学園中学校・高等学校など複数の中学校・高校が集まる文教地区のようです。
治安	5	メリット	閑静な住宅街なので治安は良いと思います。古い駅ですが、周辺に飲み屋街がないのでうるさくならないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	京成線、少しあるけばJRにアクセスできるので利便性は非常に高いです。家賃は東京に近い割に手頃な値段だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・514文字）

2024年2月市川駅

Rさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	Shapo 駅ビルが充実している。複数路線利用できる。快速が止まる。主要駅、東京駅まで18分。終電時刻・電車の本数多い。利便性あるバスやタクシー乗り場があり、ほぼ待たずに利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルで、食料品、衣類、雑貨、薬、メガネ、本と何でも揃うが、近くにあるダイエーやオオゼキなども便利。
飲食店の充実	4	メリット	人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋が充実。飲食店の種類が豊富特にクオリティ高いお店多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼児保育所や塾がとても多く充実している。
治安	5	メリット	交番もあり、店も24時間営業もあって、夜中女性1人でも全く問題ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価や家賃が高いなりに、住人のクオリティもたかい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・180文字）

2023年11月市川駅

ちんむさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が通るので、遠くの駅にも移動がしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	シャポーがあるのでいろいろな物が揃うのが良い
飲食店の充実	3	メリット	多くの種類のものがあるので、友達と居ても困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープがあるので、車椅子の人にも利用しやすい
治安	5	メリット	ゴミが少ないし、清掃をする人も目立たない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅に行くだけでなんでも揃うので、帰りによるのが便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年8月市川駅

小坊主さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が早朝から夜中まで多い。総武線に関しては素晴らしい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店が駅構内から駅前まで充実している。改札内に立ち食いそばがあるのもいい。
飲食店の充実	5	メリット	シャポー、オオゼキ、マツモトキヨシがあって便利。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	私立の学校は多い。なのにバス乗り場は狭くて本数が少ない。学生以外の利用者も混雑して困る
治安	5	メリット	いいと思う。酔っ払いもチンピラもいないからね。
コストパフォーマンス	3	メリット	値段はそれなりだから、コスパがいいわけではない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライトコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	南東	40.7
2024年2月	3階	2DK	南東	40.7
2023年11月	3階	2DK	南東	40.7
2023年3月	1階	2DK	南東	40.7
2023年2月	1階	2DK	南東	40.7
…残り34件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市国分の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市国分の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	35	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルマンハイツ

住所	千葉県市川市国分1丁目9番12号
交通	京成本線菅野駅徒歩21分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマンハイツ	8万円 (3,000円)	80,000円	無	55.4m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

アムールH・Y

住所	千葉県市川市国分1丁目7番21号
交通	京成本線菅野駅徒歩19分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ａｍｏｕｒ　ＨＹ 103	7.2万円 (3,000円)	無	無	40.9m²	1LDK	1階	東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ボナクオリアXIII国分

住所	千葉県市川市国分1丁目15番14号
交通	京成本線菅野駅徒歩18分
築年数	2019年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナクオリアXIII国分 201	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.84m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

市川カトレアハイツ松塚

住所	千葉県市川市国分1丁目3番2号
交通	京成本線菅野駅徒歩17分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	569

賃貸

サンパレス増田II

住所	千葉県市川市須和田1丁目31番6号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩25分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	333

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパレス増田II 201	6.3万円 (4,000円)	1ヶ月	無	43.46m²	2DK	2階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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