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賃貸

ミサキビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 90

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠3,306円
平均m²単価	＠1,000円
上位専有面積	47m²：7件 52m²：2件 55m²：1件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミサキビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／牧駅徒歩16分
JR日豊本線／大分駅徒歩34分
利用可能路線
『牧駅』　JR日豊本線　
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市南津留17-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミサキビルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大分駅に対する口コミ】混んでるときと混んでいない時が明確に分かりやすいところ通勤しやすい。求人の多さはトップ3ぐらいはある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】100均から料理店､おみあげなど等、かなり広く店舗の種類が多い。特に問題は無いし、ヤンチャな客は基本いません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大分駅に対する口コミ】ラーメン店やファーストフード店が多く、わりとメジャーな選択肢を選びやすい
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【大分駅に対する口コミ】屋上に子供が遊べるコーナーがあったりはする。トイレも多く問題無し。

大分駅のデメリット（4件）

大分駅の総合レビュー

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2023年9月大分駅

ゆけけさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大分県民がよく使う駅であるからこそタクシーが目の前にいることはとてもいい利点だと考えている。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本的なものは揃っていて大抵の普通のものは買うことが出来るようになっている。
飲食店の充実	4	メリット	ちょっとしたカフェやパンなどの軽食は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供が座る場所がトイレにあるのはいい利点だと考えている。
治安	4	メリット	比較的夜も静かな治安を守っていると思う。ゴミも比較的落ちていない
コストパフォーマンス	4	メリット	バスの料金が170円区域が結構広いことがありがたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2023年6月大分駅

ヒロシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各路線の始発駅であるので利便性に長けている。
生活利便施設の充実	3	メリット	アミュプラザと一体化しているので買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	アミュプラザも含め飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ぶんぶん号の運転など子供が楽しめる駅である。
治安	4	メリット	駐輪場など以前の駅に比べ良くなったと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	アーケードや病院や警察署など近場にあるので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年4月大分駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	交通の便はとてもよい。全ての線が集約している
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設がありとてもよい駅。駅周辺も綺麗に整備されている。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビルに様々なお店があってよい。居酒屋が多くてよい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園が多く、トイレも広くおむつを変えるスペースもある
治安	5	メリット	治安はとても良い。特に南側は静かでとてもよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便はよいのに、物価も安く、家賃も安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2021年11月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近新しくなり買い物やグルメ、大型ショッピングモールができてすごく良くなりました。駅前もロ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミサキビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2DK	ー	47
2023年10月	3階	2DK	ー	47
2023年9月	3階	2DK	ー	52
2023年3月	2階	2DK	ー	47
2023年3月	3階	2DK	南	47
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市南津留の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場牧駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市南津留の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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ミサキビルの周辺地図

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コムフォート21

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交通	JR日豊本線牧駅徒歩21分
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総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	51

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コンフォールJ

住所	大分県大分市今津留1丁目5番5号
交通	JR日豊本線牧駅徒歩22分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	92

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住所	大分県大分市今津留2丁目71番2号
交通	JR日豊本線牧駅徒歩22分
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口コミ数	9
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	スカイコート今津留 302	3.4万円 (2,000円)	無	無	25m²	1K	3階	南
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第１五興ビル

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口コミ数	18
アクセス数	659

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交通	JR日豊本線牧駅徒歩17分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	31
アクセス数	727

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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