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ドエルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドエル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 79,000円
平均坪単価 ＠6,302円
平均m²単価 ＠1,906円
上位専有面積 42m²：13件 42.8m²：10件 42.59m²：8件
上位間取り 2DK：36件

ドエルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩13分
    京成本線／市川真間駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『市川真間駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南4丁目4-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立大洲小学校

  • 中学校区域

    市川市立大洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエルの【賃貸】物件情報

新着 ドエル103
ドエル103

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
43.74m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ドエル103 25
ドエル103 25

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
8万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
42.8m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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2023年8月 市川駅

ちこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最大のメリットは快速が止まること。東京まであっという間。そして横須賀線、内房線などと直結しているので、ちょっと他県へお出かけも簡単です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル(シャポー)があります。スーパーマーケット、成城石井、お惣菜店、ユニクロ、無印、レストラン、カフェ、コメダ、ドトール、カルディ、などなど、なんでもあって便利です。駅には市役所の出張所や図書館、歯医者、診療所、メガネや、マッサージ店、ジム、本屋、ソニプラもあります。とにかく便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にスタバ、ドトール、コメダ、成城石井、コージーコーナー、サーティワン、パン屋あります。レストランも和洋中そろい、かなりあります。
駅周辺のビルには居酒屋やサイゼリヤ、ミスド、ケンタッキーなどあります。駅前にダイエーあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にスロープはないがエレベーターはあります。幼稚園、保育園、学校は自治体としては普通だと思います。小中学校は給食無料です。
治安
4 		メリット 歓楽街ってほどの歓楽街はない。となりの本八幡や船橋，松戸のほうが賑わっていて酔っ払いが多く治安悪いと思う。駅前はそんなにごちゃごちゃしていない。南側は特に静か。
街の街頭がLEDに変わり、数も多いので夜も道はあかるい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 南側は新しい戸建て住宅げ多く、北側は昔ながらの古い住宅地。北側はかなり土地が高く東京と変わらない。家賃しかり。北側も駅くら20〜30分離れると安くなり新しい戸建てが立ち始めている。自転車で10分くらいなのでさほど不便でもない。
市川は緑が多く住みやすい。物価は東京よりは安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2023年1月 市川駅

ののまるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRしかありませんが、総武線快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルのシャポー市川がリニューアルされて充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビル内に色々な飲食店が入っていて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が好きそうなお店が駅ビル内に複数あります。
治安
5 		メリット 駅周辺は清潔で、交番もあるし安全な感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活費は、都内に比べると低いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年5月 市川真間駅

さももさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急本線とも繋がっているので、羽田空港方面や都内にも出やすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット バス停も近いのでJRにも移動ができて、市川駅にもバスや徒歩でも遠くありません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、近くにコンビニ2軒やバーミヤン、スーパーもあり買い物も食事も出来て便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園と学校が近くにあるので、朝や夕方は学生さんが多いです。
治安
4 		メリット 駅前には、バーミヤンやコンビニがあるので昼間は人通りは多いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京成線とJRも近いので、遅延等があっても乗り換えしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2019年10月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線は都内に出るのに非常に便利で都内の主要駅へのアクセスがとても良いです。特にターミナル……

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（残り137文字）

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ドエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 1階 2DK 南 42.59
2020年3月 1階 2DK 南東 42.8
2020年2月 1階 2DK 南西 42
2020年2月 1階 2DK 南 42.59
2019年11月 2階 2DK 南西 42

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県市川市市川南4丁目4番35号
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    アクセス数 49
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    パルフェ南

    パルフェ南の外観
    住所 千葉県市川市市川南4丁目7番5号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルフェ南 303
    パルフェ南 303     		6.4万円
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    住所 千葉県市川市市川南4丁目4番
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスコート16 103
    新着
    サウスコート16 103     		6.25万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 無 24.73m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    パレスフィールド市川南

    パレスフィールド市川南の外観
    住所 千葉県市川市市川南4丁目3番13号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 624
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスフィールド市川南 102
    パレスフィールド市川南 102     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.45m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    パティオ富士久

    パティオ富士久の外観
    住所 千葉県市川市市川南4丁目2番
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩9分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ富士久 101
    パティオ富士久 101     		5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.3m² 1K 1階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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