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ハイム・プワールIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 二俣 > 西船橋駅 > ハイム・プワールII

賃貸

ハイム・プワールII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 317
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,666円
平均坪単価 ＠4,840円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 54.1m²：9件
上位間取り 3DK：6件 2LDK：3件

ハイム・プワールIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西船橋駅 徒歩12分
    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩15分
    京成本線／京成西船駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『京成西船駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市二俣1丁目11-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    市川市立二俣小学校

  • 中学校区域

    市川市立高谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイム・プワールIIの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】綺麗で乗り換えしやすいです。すぐ隣にJRもあるので、便利だと思います。家賃などわからないですが、暮らしてて便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】周りにたくさんのお店があって困ることはそんなにないと思います。駅のすぐ近くに交番もあるので、もしなにかあったらすぐ行けます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】非常に充実していると思います。飲み屋さんが多いですがサイゼリアやマックが近いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】特にあまり不便はないかと思います。子育てしてないのでわからないですが。
西船橋駅のデメリット（4件）
西船橋駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 原木中山駅

リーダーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線がメインだが、JR総武線下総中山駅・西船橋駅、JR京葉線二俣新町駅も利用可能範囲ではあるため、東西線の終電は早いが総武線利用を考えるとかなり遅い時間まで電車帰宅が可能。家賃相場が低く穴場駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット コルトンプラザに自転車でも車でも行けるのはかなりのメリット。南船橋のららぽーとにも電動自転車があればスイスイ行けるのでもしかしたら混雑する道路を車で行き来するより時間は早いかもしれない。
これが妙典以西の駅になると難しくなるので、穴場駅であると感じる。
飲食店の充実
3 		メリット マックがないので若者がにぎやかにたむろすことがない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園・幼稚園は選ばなければ数はある方。
治安
4 		メリット 駅前のパチンコ屋は3店舗あったものが1店舗になりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東西線の中でおそらく1番地価が低い割に普通に快適に住めます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・653文字）

2023年9月 西船橋駅

にしふなーずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロやJRなど主要な路線が通っているので交通利便性は非常に高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前が閑散としているわけではないので、買い物に困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が多くあり、美味しい店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通利便性が高く、住宅地もあるので住みやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 交番がきちんとあったり、街灯も設けられたりしているので安心だとは思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性の高さからすると、コストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年5月 西船橋駅

文字さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京・千葉へのアクセスが便利：中央線や総武線などの路線を利用すれば、東京駅や千葉市内などへのアクセスが容易です。また、成田空港駅への直通列車も運行されており、国際線の利用者にとっても便利な立地です。
生活利便施設の充実
2 		メリット ショッピングモールが充実：駅周辺にはイオンモール西船橋やQ'ｓモールなどの大型ショッピングモールがあり、日用品からファッション、家電製品まで幅広い品揃えが揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 食事の選択肢が豊富：西船橋駅周辺には、居酒屋やファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、中華料理店、イタリアン、フレンチ、和食など、多彩なジャンルの飲食店があり、幅広い食事の選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに便利な施設が充実：保育園、幼稚園、小中学校があり、子育てに必要な施設が充実しています。また、子ども向けの習い事や遊び場、公園なども多く、充実した子育て環境が整っています。
治安
4 		メリット JR中央線・総武線が通る西船橋駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多く、多くの商業施設や飲食店が集まっていることもあり、防犯対策も積極的に行われています。そのため、犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地価格が比較的抑えられていることが挙げられます。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃っているため、生活費も比較的抑えられるという点があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1071文字）

2022年5月 原木中山駅

タケさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多いのですぐに来ます。都心へは30分ぐらいで着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小型のスーパーがいくつかあるので不自由しません。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は点在していますので、探せばあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあります。エレベーターやエスカレーターもあります。
治安
4 		メリット 駅のそばに交番がありますので少し安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い割には家賃が安いので住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム・プワールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年1月 2階 3DK 南 54.1
2014年11月 1階 2LDK 南西 54.1
2014年9月 1階 3DK 南 54.1
2014年9月 1階 3DK 南 54.1
2014年3月 1階 3DK 南 54.1

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市二俣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイム・プワールIIと近い賃貸物件の情報があります！

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ハイム・プワールIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイム・プワールI

    住所 千葉県市川市二俣1丁目11番23号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩12分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 314
  • 賃貸

    サンシティーA

    サンシティーAの外観
    住所 千葉県市川市二俣1丁目11番21号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩12分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティＡ
    新着
    サンシティＡ     		6万円
    (-円)    		 無 無 38m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    コンフォール

    コンフォールの外観
    住所 千葉県市川市二俣1丁目11番7号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩12分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール 00101
    新着
    コンフォール 00101     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    サンモール梨本

    住所 千葉県市川市二俣1丁目12番20号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    プレミール梨本

    住所 千葉県市川市二俣1丁目12番10号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 452

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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