小山ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,427円 |
| 平均m²単価 | ＠1,339円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：19件 50m²：12件 55m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 2LDK：4件 |
小山ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市南行徳4丁目15-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立富美浜小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小山ビルの口コミ・評判
2015年11月
あやことさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線の南行徳駅が最寄りです。そこから女性の足だと徒歩15分〜20分前後です。駅前は飲食店が多くあります。住宅街なので人通りもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前にはちょっとした庭のようなものがあり、幅があるので日当たりが良いです。住宅街なので人通りがあります。大きな道路から離れているので車の音も聞こえません、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数年前に塗り替えをしているので、外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はフルリフォーム済みで設備も新しいものが揃っていました。玄関とリビングの間に扉があるので、プライバシー面は心配ありませんでした。洗面脱衣所もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはスーパーがあります。マンションまで来る途中には大型スーパーもありますので普段の買い物には困りません。マンションの近くには大きな薬局もあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園があります。夜中によくランニングをしました。明るい時間やお休みの日は子供達が遊んでいる、にぎやかな公園です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
にゃんすけさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おおよそ、メリットらしいメリットがないが、強いて言うならば、ほったらかし状態だったので、自由に周りに気を使わず生活することができた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
餡饅さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅には市役所もあり、割と大きなイオンや家電屋さん、銀行など生活に必要なお店が充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は家の周辺だけ少し暗いですが、途中までは大通りを通って帰れるので割と安全。虫は少ないです！あまり見ません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場、駐輪場は入り口にあります。駐輪場は空いてるスペースに自由に止められます。住人の方は会うとみなさん挨拶してくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は部屋によっては新しく綺麗になっています。太陽も充分あたるのでベランダに洗濯物を干すのが気持ちいいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーイオンまで徒歩5分ほどで、ファミリーマートも、薬局ウエルシアも近くにあるのでお買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や学校も近くにあるので、周辺に子育て世代は沢山います。駅周辺に病院はなんでもある。車で10分ほど？で、行徳総合病院という大きな病院もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ummaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | リノベーションされた部屋だったので綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南行徳駅
こいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロということもあり都内に出やすく、電車賃もおさえられます。 朝は妙典始発に乗れば少し空いていて、遅延も最小限になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かで落ち着いていますが、駅周辺にドラッグストアやスーパー、ドンキがあり便利です。 住宅街周辺にもスーパーがコンビニがあり助かっています。 自転車があればニトリやホームセンター、ソコラ南行徳に行けるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼ、鳥貴族、マクドナルド、オリジン、ミスド等低価格のチェーン店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道が広く、車通りが少ないので安全だと思います。公園や学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の浦安や行徳と違い、駅前は静かで落ち着いた雰囲気です。居酒屋が少ないので酔っ払いもおらず、ファミリー層が多いので怖いと思ったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内まで2駅なのに家賃が安いです。行徳や浦安よりも家賃が安く、静かなのに周辺にお店も多いので便利で住みやすいです。 |
2024年1月 南行徳駅
ranchikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅に近いベッドタウン、それなりに必要な買い物はできるかと。近隣駅が魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットも魅力的だが、リサイクルショップの意外な多さが好き。安いヘアカットも手抜きは少ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりの値段でそれなりの食事はできる、こだわらない限り問題ない。チェーン店も、少なくはないし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ひらけた街ではあると思うので痴漢や犯罪めいたことがあればめにつくであろうから、すくないのではないか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 殴りあいや喧嘩をしているところはみたことない。少なくとも私は。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京近辺なら家賃やお店、生活費は抑えようとすれば抑えられる感覚。 |
2022年6月 南行徳駅
ぶーつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほんすうがおおい。 とても乗りやすい！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住みやすい。たくさんスーパーがある！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々ある、 美味しくて安いご飯屋が多いよな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いい大きい公園などあってとても住みやすいと |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通 よくもなく悪くもなく。特段ヤンキーがいなくていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通 家族向けとしてはとても住みやすいと思う |
2021年10月 南行徳駅
【メリット】 駅の中の商店街には、飲食店やファストフード、八百屋やドンキホーテ等生活に必要な施設が一通り……
小山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 50 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 50 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南行徳の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.5～55㎡｜46.03㎡ | 68,615円｜4,988円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～50㎡｜47.15㎡ | 75,900円｜5,347円/坪 |
| 4階～4階 | 40.5～55㎡｜45.33㎡ | 74,166円｜5,470円/坪 |
| 5階～5階 | 40.5～50㎡｜42.87㎡ | 73,750円｜5,691円/坪 |
| 6階～6階 | 40.5～50㎡｜43.66㎡ | 75,000円｜5,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～55㎡｜45.68㎡ | 72,666円｜5,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
