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小田ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小田ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 211
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,272円
平均坪単価 ＠4,134円
平均m²単価 ＠1,251円
上位専有面積 56.64m²：9件 52m²：2件
上位間取り 2LDK：8件 2SLDK：3件

小田ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    アストラムライン／白島駅 徒歩5分
    JR山陽本線／新白島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『白島駅』　アストラムライン　
    『新白島駅』　アストラムライン　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区白島中町1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小田ビルの【賃貸】物件情報

小田ビル
小田ビル
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
56.64m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

小田ビルの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新白島駅に対する口コミ】アストラムラインの駅もあって色んな場所に行きやすい。交通の便がよく住みやすい。
物価もそこまで高くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新白島駅に対する口コミ】アストラムラインで街へも行きやすくて便利。路上などはわりかし綺麗にされており、ゴミなどもあまり見つからない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新白島駅に対する口コミ】ファストフード店が充実していて学生などにいい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新白島駅に対する口コミ】近くにいろいろな病院があって便利である。
新白島駅のデメリット（4件）
新白島駅の総合レビュー
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2023年7月 新白島駅

ASUASUさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横川～広島間に2015年できた新しい駅で綺麗です。山陽本線、可部線が止まるので本数も多いです。
駅までは、バス、アストラムラインで行けます。市営駐輪場もあり、一時利用も可能で便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット とにかく駅の機能のみです。宮島方面改札に小さなセブンは入っています。ただ、駅近くにはコンビニや駐輪場もあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩範囲にカフェ、飲食店、コンビニがあります。住宅地なので、隠れ家的な雰囲気の良いお店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には綺麗な多機能トイレもあり、広島方面宮島方面ともにエレベータがあります。
閑静な住宅街で治安もよいです。公園も近くにあります。スーパーもあり住環境はよいと思います。
治安
5 		メリット 閑静な住宅地で治安はよいです。歓楽街ではなく、落ち着いた隠れ家的な飲食店があるエリアです。
夜歩いたり自転車に乗っていても危険を感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安のよさ、市内中心部への近さ利便性からみて少々家賃が高くななりますが、その価値は十分あるエリアです。
バス、アストラムライン、JRも利用でき、徒歩や自転車でも中心部に出られます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

2023年5月 新白島駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アストラムライン直結しているので、乗り換えがとても便利。駐輪場が近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の外に隣にファミマがある。イートインスペースもあるから時間調整もできる。
飲食店の充実
2 		メリット 10分弱歩けば、近くにマックやココスがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校があるので通学にはとても便利。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街に近く、利用者は昼間多く、通学通勤に使う人ばかりなので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めではあるが、周辺には安いスーパーがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年6月 新白島駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅自体が設備が整っていて綺麗。
そして、ホームも安全。
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンイレブンがあるのもすぐ買えて、便利で良い。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには、ボントゥールというジュースのお店があってインスタでも有名。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも少し歩けばあるので子育てする年齢の人にも便利
治安
5 		メリット 周りのお店も結構綺麗なところもあって、駅も設備もしっかりしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安い割には便利も良くて、学生も多い気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年5月 新白島駅

さとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR電車の他、近くに大きなバス通りや、アストラムラインもあり、広島市の主要な広島駅や紙屋町・本通りへのアクセスが抜群なところがメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニ、スーパーもあり、少し歩けばデパートや商店街などがあるので、買い物に困らず便利です。
近くに総合病院もあり、個人病院もたくさんあるので安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 大通り沿いや、中の小路にも小さな飲食店が数多くあります。近くにファミリーレストランやマクドナルドもあり、賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、幼稚園、保育園、公園があります。また小児科もあるので便利です。
駅は新しく、エレベーターや多機能トイレもあり小さな子どもがいても安心です。
治安
3 		メリット 駅周辺はきれいで、少し距離はありますが交番や消防署も歩いていけるくらいの距離にあります。
街灯もあり、夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 古い建物は手の出しやすい家賃のところもあり、生活していく上で必要なお店や病院、アクセスは十分に揃っているので、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 2LDK ー 56.64
2025年1月 5階 2LDK 北東 52
2024年8月 5階 2LDK ー 56.64
2024年6月 5階 2LDK 北東 52
2024年3月 5階 2LDK ー 56.64

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区白島中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第23友建ビル

    第23友建ビルの外観
    住所 広島県広島市中区白島九軒町12番18号
    交通 アストラムライン 白島駅 徒歩6分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上9階建 地下8階
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第23友建ビル
    新着
    第23友建ビル     		6.1万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.19m² 1K 6階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アーバンライフ白島

    アーバンライフ白島の外観
    住所 広島県広島市中区白島北町
    交通 アストラムライン 白島駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ白島
    新着
    アーバンライフ白島     		7万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 36.57m² 1DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    アーバンライフ白島 206
    アーバンライフ白島 206     		7.2万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 38.26m² 1DK 2階 -
    アーバンライフ白島
    アーバンライフ白島     		7.9万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 46.38m² 1LDK 3階 西
    アーバンライフ白島 307
    アーバンライフ白島 307     		7.9万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 38.26m² 1DK 3階 -
    アーバンライフ白島 904
    アーバンライフ白島 904     		13.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.72m² 4LDK 9階 西
  • 賃貸

    ビーズヒルズステージII

    ビーズヒルズステージIIの外観
    住所 広島県広島市中区白島北町
    築年数 2023年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビーズヒルズステージII
    新着
    ビーズヒルズステージII     		8.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.99m² 1LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    クローバー白島

    住所 広島県広島市中区白島九軒町8番3号
    交通 アストラムライン 白島駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 75
  • 賃貸

    Shuコーポ牛田

    Shuコーポ牛田の外観
    住所 広島県広島市東区牛田本町3丁目7番4号
    交通 アストラムライン 白島駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｈｕコーポ牛田 105
    Ｓｈｕコーポ牛田 105     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.19m² 1DK 1階 南東
    Ｓｈｕコーポ牛田 304
    Ｓｈｕコーポ牛田 304     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.19m² 1DK 3階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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