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賃貸

アルシオネ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1939

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠5,039円
平均m²単価	＠1,524円
上位専有面積	45.8m²：19件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルシオネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩20分
京成本線／菅野駅徒歩22分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『菅野駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市宮久保1丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
8戸
小学校区域
市川市立百合台小学校
中学校区域
市川市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシオネの口コミ・評判

2016年6月

ソウカスミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーから近くて買い物しやすいです。春は花見もできます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月本八幡駅

Aikoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝は整列乗車というものを行ってきます。これによって混雑や乗り降りをスムーズに行えてとても助かっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下を出れば沢山のお店があるのでかなりアクセスはいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出ればたくさんあります。ファミレスも充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が近くにあったと思います。公園もあってそこで良く子供を見かけます。
治安	3	メリット	昼は学生が多く、飲食店などが賑わっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺に100円ショップや雑貨屋などとにかく充実してるので住みやすいです。

デメリット(6件)

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2023年9月本八幡駅

フーターさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全て始発である点が、何よりの大きいメリット
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー等買い物に困らない。逆に選択肢は多い
飲食店の充実	4	メリット	困らない。お店は豊富にある為、選択肢は割とある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	困らない。保育園は少し古く感じる点はある
治安	5	メリット	悪いとは思わない。どちらかというと良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の様で都内でない点。困ったことはない

デメリット(6件)

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（残り7件・161文字）

2023年8月本八幡駅

JKさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線と都営新宿線があり、乗り換えの拠点としても便利だと思う。少し歩けば京成線もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本なんでもあるが、古い建物が多く、若者よりもお年寄り向けの施設が多いイメージ。駅の近くに買い物施設は多いので、困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード、パン屋さん、カフェ、洋食屋さん(全部チェーン店)は近くにあるが、有名なお店が多いわけではない。食にこだわりがなければ割と便利ではある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅構内のトイレやエレベーターに関しては、子連れは大変そう。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、改札前に警察官が立っていることが多い。時間などは見かけたことがないので治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に通いやすく、家賃もそれほど高くないためコストパフォーマンスは最高。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月本八幡駅

まいいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本八幡駅都営新宿線も京成線も利用でき、都心までのアクセスや、成田空港へのアクセスも便利。市川市の市役所は本八幡駅にあるため、便利。都営新宿線は本八幡駅が始発の為、混雑時も座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	コルトンプラザやシャポーなど、買い物には困らない。飲食店や美容院、病院等も多く住むのに適している。また市川インターまでも近く、総合的に住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多くあり、充実している。焼肉屋が美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	コルトンや公園等、遊ぶところが多い。トイレ等も子供連れが使いやすくなってきている所が多い。
治安	4	メリット	駅周辺、北口菅野等の高級住宅街等は治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいため、地価が高いことも納得である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルシオネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年10月	1階	2DK	南	45.8
2021年9月	1階	2DK	南	45.8
2021年5月	1階	2DK	ー	45.8
2021年3月	1階	2DK	ー	45.8
2019年8月	1階	2DK	南	45.8
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市宮久保の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市宮久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.8～45.8㎡｜45.8㎡	69,900円｜5,046円/坪
2階～2階	45.8～45.8㎡｜45.8㎡	72,222円｜5,213円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.8～45.8㎡｜45.8㎡	71,058円｜5,129円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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アルシオネの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシティ田所

住所	千葉県市川市宮久保1丁目2番17号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩19分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシティ田所 103	6.8万円 (-円)	1ヶ月	無	40.52m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ストークハイツサン

住所	千葉県市川市宮久保1丁目6番1号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩20分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	686

賃貸

パナパレス本八幡

住所	千葉県市川市宮久保1丁目15番4号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩25分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	907

賃貸

レオパレス美樹

住所	千葉県市川市東菅野2丁目22番18号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩18分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス美樹	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

T.Sコーポラス

住所	千葉県市川市東菅野2丁目19番24号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩17分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	909

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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