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樹宝マンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
平均賃料相場 49,875円
平均坪単価 ＠5,568円
平均m²単価 ＠1,684円
上位専有面積 24.9m²：13件 49.34m²：5件 29.41m²：3件
上位間取り 1DK：18件 2DK：5件 2LDK：1件

樹宝マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区幸町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

樹宝マンションの【賃貸】物件情報

樹宝マンション 303
樹宝マンション 303
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.9m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
樹宝マンション 403
樹宝マンション 403
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.9m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 岡山駅

ぴいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR岡山駅からさほど遠くない。
本数も多く便利
Suica利用可能
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはコンビニやイコットニコット(店内にスーパー、100均、飲食店など有り)、カラオケや漫画喫茶など一通りのものは揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食街が近く、飲むのには困らない。チェーン店も複数有り
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット この周辺にそういったスポットは少ないが、路面電車に乗れば公園などアクセスできる。
治安
3 		メリット 駅周辺ということもあり警察の見回りはよく見かける。都心の繁華街周辺に比べると治安は良い方だと思う。街灯も多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎過ぎず都会過ぎず住みやすいと思う。JR岡山駅が近く便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年7月 岡山駅

るさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームが広いので乗りやすいです！電車の数も多くて時間が無い時とかすごく便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールが大きいのでいつでもどこでも行けるので便利です
飲食店の充実
4 		メリット 私の近くにたくさんの飲食店があるので通いやすいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさん施設があるので子供も通いやすいと思います
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗で歩きやすい
街頭が多いので、夜歩くのにいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいです
バランスとかもいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年2月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにイオン岡山があり買い物に便利です。駅の地下通路から直通になっているので移動時間も……

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（残り136文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 帰省の際、利用しています。比較的綺麗で大きな駅です。お土産も買えますし、成城石井やスーパー……

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（残り148文字）

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樹宝マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1DK 南 24.9
2025年2月 3階 1DK 西 24.9
2024年11月 4階 1DK 西 30
2024年11月 4階 1DK 西 24.9
2024年5月 4階 1DK 西 30

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 24.9～29.41㎡｜25.8㎡ 44,900円｜5,786円/坪
4階～4階 24.9～30㎡｜26.73㎡ 44,500円｜5,550円/坪
5階～5階 49.34～49.94㎡｜49.44㎡ 65,333円｜4,369円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.9～49.94㎡｜29.9㎡ 49,000円｜5,640円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.9～49.34㎡｜32.58㎡ 50,105円｜5,278円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マンション樹宝

    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 567
  • 賃貸

    幸町旭ビル

    幸町旭ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 790
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幸町旭ビル 幸町旭ビル 7.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.7m² 2DK 7階 南
  • 賃貸

    三好ビル

    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 382
  • 賃貸

    プレミアージュ

    プレミアージュの外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 岡山電軌清輝橋線 田町駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアージュ 202 プレミアージュ 202 5.4万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 26.11m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    徳山ビル

    徳山ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町
    築年数 1970年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    徳山ビル 徳山ビル 4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42m² 2LDK 3階 南
    徳山ビル 徳山ビル 4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42m² 2LDK 4階 南
    徳山ビル 徳山ビル 4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52m² 3DK 4階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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