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樹宝マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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樹宝マンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
平均賃料相場 49,875円
平均坪単価 ＠5,568円
平均m²単価 ＠1,684円
上位専有面積 24.9m²：13件 49.34m²：5件 29.41m²：3件
上位間取り 1DK：18件 2DK：5件 2LDK：1件

樹宝マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区幸町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

樹宝マンションの【賃貸】物件情報

樹宝マンション 303
樹宝マンション 303
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.9m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
樹宝マンション 403
樹宝マンション 403
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.9m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
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2023年6月 岡山駅

赤さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停まる
九州、四国、関東と様々な方面に行くことができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口の周りには飲食店も多く、買い物の施設も充実している
飲食店の充実
4 		メリット 東口については、飲食店が充実している。駅近よりは少し歩いたところにいいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は広く、複雑でもないので良い
トイレも比較的広い
治安
3 		メリット 昼間は幅広い年代が利用しているため、治安は悪くない。問題を感じたことはない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 出張が多いのであれば駅付近はいい
車を持っていないなら駅付近がいいかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年6月 岡山駅

noraさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ローカル線だけでなく新幹線も止まるので出かける際、乗り換えせず直接新幹線に乗ることができるのでとても便利です。
新幹線到着駅ですが、そのまま岡山中心部でもあるので直接通勤・通学・観光へ、アクセスが良いです。
駅ビルもリニューアルされ活気があります。
駅から直結でぬれることなく岡山イオンや他商業施設へ行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにはGUが入っていて便利。岡山さんすて地下街に直結し、濡れることなく地下街でお買い物が楽しめます。
岡山イオンやイコットニコットへも行くことができます。買い物で不便することは無いかと思います。
済生会病院等大きな病院も多いので安心です。
西口には奉還町商店街があり、昔ながらの商店街の雰囲気も楽しむことができます。
駅の周りにはたくさん塾があるので学校帰り等通いやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は基本的に飲み屋さんが多いイメージです。会社員もたくさんいるのでランチ営業している飲み屋さんも多そうなので昼はリーズナブルかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビルがリニューアルされたので多機能トイレもありますし、エレベーター等の配慮もります。
小学校・私立小学校・中学校・県立中学校・私立中学校・高校・私立高校等一通り揃っています。
治安
3 		メリット 駅周辺は開発を頑張ってくださっているのでどんどん綺麗になっています。東口は夜も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 「新幹線も止まる県中心部の周り」と考えると、都会に比べてかなり安く住むことができると思います。
（とは言え岡山県民にとっては高いですが）
最近は岡山駅から徒歩20分前後の距離のマンションだと平面駐車場１台完備、で発売されているようです。
（価格は3600万～位）
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・637文字）

2023年2月 岡山駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線のりばやバスターミナルにも繋がっているので非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内や駅周辺には色んなお店や施設が揃っています。地下街からイオンモール岡山にも行くことができ大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内や駅周辺にはありとあらゆるジャンルの飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は広く、改札までの道も広いのでベビーカーを押していても邪魔になることはありません。エレベーターや多機能トイレも所々にあるので小さい子連れでも安心です。
治安
5 		メリット 駅の西口に警察署があるので何かあればすぐに駆けつけてもらえます。駅は綺麗に整備されていて、まるでショッピングセンターのようです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺のエリアは交通の便もよく、お店や施設もなんでも揃っているのでかなり生活しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年2月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗な駅でコンビニや色んなお店があって、とても便利で時間つぶしもできて良い場所だと思……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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樹宝マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1DK 南 24.9
2025年2月 3階 1DK 西 24.9
2024年11月 4階 1DK 西 30
2024年11月 4階 1DK 西 24.9
2024年5月 4階 1DK 西 30

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■岡山市北区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マンション樹宝

    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 571
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    幸町旭ビル

    幸町旭ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 794
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幸町旭ビル
    幸町旭ビル     		7.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.7m² 2DK 7階 南
  • 賃貸

    三好ビル

    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    プレミアージュ

    プレミアージュの外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 岡山電軌清輝橋線 田町駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアージュ 202
    プレミアージュ 202     		5.4万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 26.11m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    徳山ビル

    徳山ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町
    築年数 1970年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    徳山ビル
    徳山ビル     		4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42m² 2LDK 3階 南
    徳山ビル
    徳山ビル     		4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52m² 3DK 4階 南

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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