サバービア エムズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 91,959円 |
| 平均坪単価 | ＠9,546円 |
| 平均m²単価 | ＠2,888円 |
| 上位専有面積 | 40.07m²：11件 34.98m²：10件 40.61m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 1DK：15件 ワンルーム：6件 |
サバービア エムズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩4分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市本塩5-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
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総戸数
11戸
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サバービア エムズの口コミ・評判
2024年6月
kazuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はそれほど広くはないが、収納が沢山あっていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 妙典駅
ななななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口が分かりやすく迷わないところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやチェーン店が数多くあり、食事に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が数多くあり、どれも美味しいお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停も近いし、横断歩道もあるので子供でも安心して通学できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても街灯があるので駅から出れば安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 道も整備されているので歩きやすいし、人通りも多いです。 |
2024年3月 妙典駅
ボンジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線 妙典 東京メトロだと料金が安くて 移動コストがとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐに イオンダウンや100均なと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんがたくさんあります ラーメンには困らないですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにわりと大きめな公園があり 小さい子供を遊ばせるにはいいですね |
| 治安 |
5 |
メリット | ５年すんでますが じけん派おきてないので 千秋はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川を隔て 東京都なので 割と自慢できるかもです |
2023年10月 妙典駅
いたかおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の始発駅なので出勤やお出かけは座れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあり、中にセリア、ダイソーもあるので最低限の生活には困らないです。ジムも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 生パスタの美味しいお店がある。オシャレなパン屋さんがあります。スタバがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校すべて駅近にあります。子供向けの施設も公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋や夜のお店がほとんどないため治安はかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車での通勤などを考えると都内に出るのに便利な立地かなと思います。 |
2022年8月 妙典駅
サワフルシアンテさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 妙典始発という通勤者にとって確実に座れる電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に本屋、コンビニ2つ、マクドナルド、ココイチがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のものはそろっている。ドトール、マクドナルド、大戸屋ごはん処など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての街なので、小さい子ども連れファミリーが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件、窃盗や強盗などはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川区や浦安より安く、都内へのアクセスも良好。 |
サバービア エムズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.61 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 22.44 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1DK | ー | 35.47 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | ー | 34.98 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.44 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市本塩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.02～40.07㎡｜35.17㎡ | 88,666円｜8,349円/坪 |
| 2階～2階 | 22.44～40.61㎡｜36.26㎡ | 97,769円｜9,059円/坪 |
| 3階～3階 | 22.44～40.61㎡｜35.55㎡ | 93,545円｜8,924円/坪 |
| 4階～4階 | 22.44～40.61㎡｜30.07㎡ | 87,142円｜9,951円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.44～40.61㎡｜35.81㎡ | 94,000円｜8,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
