グランフォレストの外観：外観・土地
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グランフォレストのエントランス：エントランス
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グランフォレストのエントランス：ロビー
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グランフォレストのその他：敷地内/建物
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グランフォレストのその他：敷地内/建物
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グランフォレストのその他：敷地内/建物
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グランフォレストのその他：敷地内/建物
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グランフォレストのその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,421円 |
| 平均坪単価 | ＠8,074円 |
| 平均m²単価 | ＠2,442円 |
| 上位専有面積 | 34.15m²：18件 40.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：1件 1LDK：1件 |
グランフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩14分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市富浜2丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランフォレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランフォレストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グランフォレストの口コミ・評判
2023年7月
チーズナンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で妙典の治安はとても良いです。一戸建てゾーンもありファミリー層が多いです。川があり、散歩するのにちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 行徳駅
トミーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行徳駅のメリットは、東京メトロ東西線で都心へのアクセスが便利で、周辺にスーパーや飲食店が多く、生活環境が整っている点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 行徳駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど生活に必要な施設が揃っており、非常に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行徳駅周辺は多国籍料理やカフェ、居酒屋が多く、飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行徳駅周辺は公園や保育施設が多く、子育て環境が整っています。商業施設や医療機関も充実しており、生活利便性が高いエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 行徳駅周辺のコストパフォーマンスは良好です。比較的リーズナブルな飲食店や生活施設が多く、生活費を抑えつつ質の高いサービスを利用できる環境が整っています。 |
2024年3月 妙典駅
みみすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西船橋駅に2駅やバスで本八幡駅に行けるなど他の駅へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンや病院が充実しておりコンビニもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや松屋など飲食店がたくさんあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校までが通いやすい距離にあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的明るい場所がおおく一通りも多いので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にすぐ行けるにしては比較的コスパよく生活ができる |
2021年12月 行徳駅
【メリット】 3年間行徳駅の辺に済みました。
駅の周りはお店が多いです。ドンキホーテがあります……
2020年2月 妙典駅
【メリット】 駅近くにコンビニエンスストアが3種あること・映画館の入っている商業施設があること（人気な映……
グランフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 34.15 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 34.15 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 34.15 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 34.15 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 34.15 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市富浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.15～40.4㎡｜37.27㎡ | 79,500円｜7,075円/坪 |
| 2階～2階 | 34.15～34.15㎡｜34.15㎡ | 82,500円｜7,986円/坪 |
| 3階～3階 | 34.15～34.15㎡｜34.15㎡ | 85,769円｜8,303円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.15～40.4㎡｜34.47㎡ | 84,421円｜8,107円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
