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オーベル代官山ＤＥを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 恵比寿南 > 恵比寿駅 > オーベル代官山ＤＥ

中古

オーベル代官山ＤＥ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13015
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オーベル代官山ＤＥ　オーベル代官山DEの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約585万円/坪 賃料:約16630円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.41％
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

オーベル代官山ＤＥの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩4分
    東急東横線／代官山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿南3丁目4-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長谷戸小学校

  • 中学校区域

    鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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オーベル代官山ＤＥの【中古】販売情報

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オーベル代官山ＤＥの【賃貸】物件情報

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オーベル代官山ＤＥの口コミ・評判

2010年12月

ベンジーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ、東横、日比谷線とバリエーションが豊富なので、良いですね。駅の雰囲気も良いですし。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 流石に築５年なので、キレイです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは恵比寿駅近くだったり、代官山アドレスとかだったりです。おしゃれだったり趣味の部分のショッピングは、心躍る人多数じゃないでしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

あざらしの飼い主さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 恵比寿から歩いて6.7分、代官山から歩いて3分と立地がめちゃくちゃ便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ぐっちさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 代官山駅まで徒歩数分、恵比寿駅へも徒歩圏内と交通の便はとても良いです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

イングさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット まずは立地条件がいい事です。東横線代官山駅、JR恵比寿駅、営団恵比寿駅、中目黒駅の4線が3-10分の徒歩圏内。また、代官山周辺の安全落ち着いた街の雰囲気がいいところ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 恵比寿駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線が通っていてアクセスが良い。
タクシー乗り場もあるのでいつでもタクシーは捕まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレがあるのでお買い物や手土産購入、歯医者、眼科もあり便利。
駅周辺にも総合病院、クリニックなどもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は話題になるスイーツ店やカフェなどがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校、公園などもある。徐々に公園や公衆トイレもリニューアルされていってる。
治安
4 		メリット 駅前には交番がある。
住宅街に入れば静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 恵比寿に住んでいるというステータスが欲しい人には良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年6月 恵比寿駅

天然水さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRは3本も通るし、日比谷線も
通っている為、どこへでも行きやすい。
近くは六本木や渋谷等、大きい駅が多いので移動がしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から、アトレが直通で行けて、
濡れずにショッピングや食料品の
買い物をすることができる。
全体的に駅が広々していて
トイレも綺麗な為、朝の通勤時間帯は
とても人気である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にも、少し歩いたところにも飲食店がつまっており、食べたいものをなんでも食べられる。
さらに人気なお店が多い為、味も悪くない所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し歩いたところに大きい公園があったり、ガーデンプレイスのあたりはひらけていて子供も遊びやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅は賑わっているし、東口に関してはそこまでキャッチなどもいないので、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 少しあるけばコンビニがあり、栄えているため、暮らしていくのには便利だと思う。
綺麗なマンションが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・442文字）

2020年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結のスカイウォークに乗りながら恵比寿ガーデンプレイスやイルミネーションも素敵な街で……

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（残り121文字）

2019年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 1路線だけではないので、利用しやすい。乗り換えがしやすく、混んでいて電車に乗れないことがほ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベル代官山ＤＥの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区恵比寿南ランキング

位
(40物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(425物件中)
代官山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,369万円

推定相場坪単価585万円/坪

推定相場㎡単価177万円/㎡

想定賃料　　17.2　～　19.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,798円～17,461円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.41％
価格帯別判定 i

オーベル代官山ＤＥの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,846 ～ 7,005万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,528 ～ 6,846万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,209 ～ 6,528万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,891 ～ 6,209万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,572 ～ 5,891万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 397位 / 1,246物件中
渋谷区恵比寿南 15位 / 30物件中
恵比寿駅 141位 / 350物件中
代官山駅 83位 / 190物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 299位 / 1,023物件中
渋谷区恵比寿南 14位 / 26物件中
恵比寿駅 111位 / 298物件中
代官山駅 68位 / 172物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：6,147～6,462万円

※中央値：6,304万円

予測坪単価：579万円/坪

予測㎡単価：176万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オーベル代官山ＤＥの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年5月）		 4階 西 /東 /南
4階 西
4階 西
5階 西
5階 西
5階 西 /北
7階 西 /北
9階 西 /東 /南
10階 西
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オーベル代官山ＤＥの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 7階 1LDK 北 リフォーム ー
2 2024年2月 2024年2月 7階 1LDK 北 リフォーム ー
3 2023年11月 2024年1月 11階 1K 西 リフォーム ー
4 2023年6月 2023年6月 9階 1LDK 西 ー ー
5 2023年4月 2023年5月 10階 1K 西 角部屋 ー
6 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年4月 2022年7月 4階 1LDK 西 ー ー
8 2022年4月 2022年9月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
9 2022年1月 2022年4月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
10 2021年10月 2021年11月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
11 2021年10月 2022年3月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
12 2021年9月 2021年11月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
13 2021年8月 2021年11月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
14 2018年12月 2019年1月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
15 2018年6月 2018年6月 6階 1R 南西 ー ー
16 2017年11月 2017年12月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
17 2017年5月 2017年10月 6階 1LDK 西 ー ー
18 2017年3月 2017年4月 7階 1R 西 ー ー
19 2017年1月 2017年1月 11階 1R 西 ー ー
20 2016年5月 2016年9月 7階 1R 西 ー ー
21 2016年4月 2016年9月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
22 2016年4月 2016年8月 11階 1LDK 西 ー ー
23 2015年10月 2015年11月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
24 2015年8月 2015年8月 5階 1K 南西 ー ー
25 2015年6月 2015年7月 5階 1K 南西 ー ー
26 2014年9月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
27 2014年7月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
28 2014年3月 ー 4階 1R ー ー ー
29 2013年7月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
30 2013年4月 ー 9階 1 R 西 ー ー
31 2013年4月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
32 2012年2月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
33 2012年1月 ー 7階 2LDK 西 ー ー
34 2011年10月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
35 2011年7月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
36 2011年7月 ー 9階 1 R 西 ー ー
37 2010年10月 ー 9階 1 K 西 ー ー
38 2010年1月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
39 2009年11月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
40 2009年3月 ー 7階 1 R 西 ー ー

…残り20件
平均 6階 42.27㎡ 10.43㎡ 5,786万円 ＠454万円 ＠138万円 10,571円
258円		 10,072円
243円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーベル代官山ＤＥの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル代官山ＤＥの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■渋谷区恵比寿南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 3,615万円｜331万円/坪
4階～6階 23.9～51.81㎡｜44.1㎡ 5,985万円｜449万円/坪
7階～8階 36.1～51.81㎡｜38.71㎡ 5,260万円｜456万円/坪
9階～10階 36.1～51.81㎡｜41.33㎡ 5,956万円｜479万円/坪
11階～12階 36.1～51.81㎡｜41.33㎡ 6,426万円｜516万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.9～51.81㎡｜39.34㎡ 5,277万円｜442万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.1～51.81㎡｜43.91㎡ 5,950万円｜449万円/坪
北・北東・北西向き 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 6,450万円｜591万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オーベル代官山ＤＥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 ワンルーム 西 23.9
2024年5月 11階 1LDK 西 51.81
2024年4月 3階 1LDK 西 36.1
2024年2月 6階 1LDK 西 51.81
2024年1月 8階 1DK 西 36.1

…残り64件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーベル代官山ＤＥの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル代官山ＤＥの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.2～36.1㎡｜30.35㎡ 144,687円｜15,814円/坪
4階～6階 23.9～51.81㎡｜40.84㎡ 220,142円｜17,653円/坪
7階～8階 34.02～51.81㎡｜39.76㎡ 173,375円｜14,573円/坪
9階～10階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 190,222円｜17,420円/坪
11階～12階 21.45～51.81㎡｜30.87㎡ 160,375円｜17,497円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.1～51.81㎡｜47.88㎡ 241,250円｜16,574円/坪
東向き 21.45～36.1㎡｜26.33㎡ 133,500円｜17,104円/坪
西向き 21.45～51.81㎡｜36.78㎡ 185,469円｜16,731円/坪
北・北東・北西向き 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 161,000円｜14,744円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アピス代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7番7号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩3分
    築年月 2005年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 9131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,243万円
    531万円
    161万円
  • 中古

    代官山ローヤルコーポ

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33番31号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩1分
    築年月 1977年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 12566
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,618万円
    407万円
    124万円
  • 中古

    東光苑マンション

    東光苑マンションの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7番5号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩4分
    築年月 1971年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 11729
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,051万円
    333万円
    101万円
  • 中古

    ガーデンヒル恵比寿南

    住所 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9番16号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
    築年月 2000年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 11570
  • 中古

    コート代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33番18号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩3分
    築年月 1986年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8123
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,512万円
    402万円
    122万円

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周辺の賃貸物件

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    テラスハウス代官山

    テラスハウス代官山の外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目1番10号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスハウス代官山 101 テラスハウス代官山 101 26万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60.5m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    アサンブレ恵比寿

    アサンブレ恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿南3丁目2-2番2
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサンブレ恵比寿 303 アサンブレ恵比寿 303 12.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.31m² ワンルーム 3階 北
    アサンブレ恵比寿 アサンブレ恵比寿 15.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.92m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    カナルーチェ

    カナルーチェの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カナルーチェ カナルーチェ 19.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.9m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ヒルクレスト代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目32番26号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建 地下2階
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 278
  • 賃貸

    コンフォリア代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21番15号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 470

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6266
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2915
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2085
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～28,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2721
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1873

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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