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ファミールユキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミールユキ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2758
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,000円
平均坪単価 ＠4,683円
平均m²単価 ＠1,417円
上位専有面積 59.58m²：18件
上位間取り 3DK：18件

ファミールユキの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市大和田3丁目13-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立鶴指小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールユキの口コミ・評判

2016年9月

璃音さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は本八幡駅になっているが、市川駅にも近い。
JRだけではなく都営地下鉄新宿線、京成線もあるので便利。
駅までは徒歩15分から20分と少々あるが、駅付近の自転車置き場が充実しているので、自転車使用ならば苦ではない。
街灯が多いので道は明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 鶴指小学校、第八中学校が徒歩５分以内にある。
周辺は戸建てが多いので、３、４階ならばベランダからの見晴らしと日当たりが良い。
徒歩２分くらいの場所に24時間営業のスーパーマルエツ有り。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 道路から少し奥に入ったところに建物がある為、駐車場に車を入れる際に後続車に慌てたりすることがない。
清掃業者が月１回来るので比較的綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。
退去後は古い設備(洗面台等)を新しいものに変えたりする場合がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の周辺に「メガドンキホーテ」「西友」「マルエツ」がある。西友とマルエツは24時間営業。
徒歩25分前後(自転車で10分)の場所にコルトンプラザという大型ショッピングセンターがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 鶴指小学校、第八中学校は正門までの距離が３分程。
内科、歯科は徒歩３分圏内にあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 本八幡駅

shuriさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で朝は座れるので最高です。総武快速線ほど混まない印象。総武線と比べればほぼ遅れることはない。最近は帰りで快速ができたので、10分縮まった。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2023年5月 本八幡駅

にこぷんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線と都営地下鉄新宿線が通っていて、すごく利便性が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結で、洋服、食品、スーパー、飲食店、本屋があるのですごく便利です。バスで少しいったところには、コルトンプラザという商業施設があって映画も見れます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結でもあるし、駅の周りにたくさんあります。ワインバーなどもあり飲めるところもたくさんです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設が近くにあり、楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅の周りは明るく人通りも多いので治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐに都内に出れるけど、家賃はそこまで高くなかったです。良い物件が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年5月 本八幡駅

ナッツさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線の始発駅であったり京成線もあるため利便性がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 複数のスーパーや大型商業施設があり何不自由しない
飲食店の充実
5 		メリット 昔からのお店や最近出したケーキやラーメン屋など実力があるお店がちらほらある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が増えてきてファミリー層が増加傾向。
治安
3 		メリット 駅前ロータリーはヤンチャな偏差値が低い連中が闊歩している
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高めだが、駅近10分以内なら生活環境は全く不便ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年4月 本八幡駅

tboneさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営新宿線が始発なので、新宿方面・笹塚・明大前方面は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院もちかくにあるし、学校も小中高とある。市役所も近いのでいい。
飲食店の充実
2 		メリット 有名なチェーン店はいくつかあって若者には良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園はドンドン増えてきている。タワーマンションも増えて子育て世代も増えている。またバリアフリー化も進んでいて比較的綺麗。
治安
4 		メリット 比較的に新しいマンションも出来てきているし、綺麗。おもな事件なども聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこまで相場も高すぎないので良いと思う。ただ徐々に人も増えているしタワーマンションも続々立っているので、今後高騰していくと思われるため今のうちかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールユキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 3DK 南 59.58
2022年12月 4階 3DK 南 59.58
2022年6月 4階 3DK 南 59.58
2022年3月 4階 3DK 南 59.58
2022年3月 3階 3DK 南 59.58

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市大和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    COZYコート

    住所 千葉県市川市大和田3丁目13番21号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩15分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2260
  • 賃貸

    レオパレスアークソレイユ

    レオパレスアークソレイユの外観
    住所 千葉県市川市大和田4丁目12番5号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩19分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 833
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアークソレイユ 209
    レオパレスアークソレイユ 209     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスアークソレイユ 109
    レオパレスアークソレイユ 109     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスアークソレイユ
    レオパレスアークソレイユ     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ベルゾーネ聖香

    住所 千葉県市川市大和田4丁目2番3号
    交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩14分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建 地下9階
    口コミ数 15
    アクセス数 84
  • 賃貸

    フェール

    フェールの外観
    住所 千葉県市川市大和田
    口コミ数 2
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェール 201
    フェール 201     		7.6万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 27.74m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    タウンコートダイキ

    タウンコートダイキの外観
    住所 千葉県市川市大和田3丁目6番14号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩15分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンコートダイキ 201
    タウンコートダイキ 201     		8.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.88m² 2DK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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