グランエスタサウス棟の外観
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グランエスタサウス棟の外観
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グランエスタサウス棟の外観
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グランエスタサウス棟のエントランス
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グランエスタサウス棟のエントランス
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グランエスタサウス棟のエントランス
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グランエスタサウス棟のその他
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グランエスタサウス棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
グランエスタサウス棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩21分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩33分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区新砂3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランエスタサウス棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランエスタサウス棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西葛西駅
ぎしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。 |
2022年2月 西葛西駅
【メリット】 駅がとても綺麗です。
駅のメトロにはたくさんのお店があり
さまざまなお……
2022年1月 西葛西駅
【メリット】 駅前は広く整備されており、北口南口両方共お店がたくさんあります。飲食店、ドラッグストア、ス……
2019年10月 南砂町駅
【メリット】 ・最寄駅近くには、イオン、トピレックプラザなど大型の商業施設があるので買い物には便利。
グランエスタサウス棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.05㎡ | 12.2㎡ | 6,800万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 9,300円 129円 |
6,480円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランエスタサウス棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■江東区新砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 6,800万円｜312万円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 6,800万円｜312万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランエスタサウス棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 41 | |||||||
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 92.15 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 92.15 | |||||||
| 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 92.15 | |||||||
| 2024年7月 | 16階 | 2SLDK | ー | 71.45 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランエスタサウス棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江東区新砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 41～41㎡｜41㎡ | 148,000円｜11,933円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 92.15～92.15㎡｜92.15㎡ | 230,428円｜8,267円/坪 |
| 13階～16階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 240,000円｜11,104円/坪 |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～92.15㎡｜85.75㎡ | 220,125円｜8,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
