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サンヒルズ梁川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヒルズ梁川

アクセス数 ： 49
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 33,000円
平均坪単価 ＠6,417円
平均m²単価 ＠1,941円
上位専有面積 17m²：5件
上位間取り ワンルーム：5件

サンヒルズ梁川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌１系統(本線)／浦上駅前駅 徒歩7分
    長崎電軌１系統(本線)／茂里町駅 徒歩7分
    JR長崎本線／浦上駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『浦上駅前駅』　JR長崎本線　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　
    『茂里町駅』　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　
    『浦上駅』　JR長崎本線　

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市梁川町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンヒルズ梁川の口コミ・評判

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
浦上駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 西浦上駅

mintさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤迫駅の始発から３つめの電停になります。朝の通勤にはまだ椅子に座れる可能性はあります。電車は渋滞がないので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 横断歩道を渡ると大型スーパーのチトセピアがあります。
飲食店の充実
5 		メリット チトセピアの中に、飲食店、ミスタードーナッツ、サーティワンアイスクリームがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 電停までは、専用の横断歩道を渡って行けます。
治安
5 		メリット チトセピアは1本奥まったところにあるので、大通りは車がひっきりなしに走ってます。
コストパフォーマンス
5 		メリット チトセピアがあるのでとても住みやすいです。チトセピアの上はマンションになっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2023年11月 西浦上駅

なのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線利用ができます。主要駅までのアクセス利便性も高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや飲食店、商業施設も多く、生活利便施設は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店も多く、種類も豊富です。商店街が近くにあらます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校も多く、教育施設は充実しています。
治安
3 		メリット 昼は商店街や近くの商業施設が賑わっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそこまで高くないです、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年11月 浦上駅

ともまささん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しくきれいな駅で、近くにココウォーク茂里町があるのでとても利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにココウォーク茂里町や浜口町商店街がある
飲食店の充実
5 		メリット 浜口町の飲み屋街が広がり飲食店が多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しい駅でバリアフリー化もなされていること
治安
5 		メリット 悪いことを聞かないので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 長崎だから全体的にものは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2022年11月 浦上駅

younghall32さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺にはバスターミナルやバス停、路面電車などがあるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールや長崎大学病院などがあるので便利
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモールの中に飲食店やファーストフード店など充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高校と周辺にいくつか点在しているので子育てには良いと感じる
治安
5 		メリット 人通りも多く利用する方が多いの交番もあるので安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 長崎市中心部なので住みやすい場所だと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ梁川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 17
2024年3月 2階 ワンルーム 南 17
2023年8月 2階 ワンルーム 南 17
2023年3月 2階 ワンルーム 南 17
2022年8月 2階 ワンルーム 南 17
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長崎市梁川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西浦上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アネックス・エミ

    住所 長崎県長崎市梁川町
    交通 長崎電軌１系統(本線) 茂里町駅 徒歩9分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 45
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    アネックス・AI

    住所 長崎県長崎市梁川町
    交通 長崎電軌１系統(本線) 茂里町駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 17
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    ヒルトップ梁川

    ヒルトップ梁川の外観
    住所 長崎県長崎市梁川町
    交通 JR長崎本線 浦上駅 徒歩10分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップ梁川
    ヒルトップ梁川     		3万円
    (1,000円)    		 無 無 20.23m² ワンルーム 1階 東
    ヒルトップ梁川
    ヒルトップ梁川     		3.2万円
    (1,000円)    		 無 無 20.23m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    アワーグラス壱番館

    アワーグラス壱番館の外観
    住所 長崎県長崎市竹の久保町
    交通 JR長崎本線 浦上駅 徒歩5分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アワーグラス壱番館 102
    アワーグラス壱番館 102     		3.8万円
    (1,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シャトーレホンダ

    住所 長崎県長崎市平野町8番8号
    交通 長崎電軌１系統(本線) 大学病院駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 495

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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