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ESTATE紫苑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ESTATE紫苑

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
平均賃料相場 83,976円
平均坪単価 ＠5,253円
平均m²単価 ＠1,589円
上位専有面積 55.55m²：15件 55.44m²：13件 42.5m²：7件
上位間取り 3DK：17件 2LDK：13件 1LDK：12件

ESTATE紫苑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市須和田1丁目19-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    市川市立菅野小学校

  • 中学校区域

    市川市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ESTATE紫苑の【賃貸】物件情報

ＥＳＴＡＴＥ紫苑 102
ＥＳＴＡＴＥ紫苑 102
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55.44m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
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2022年12月 市川駅

こんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 職場が秋葉原だが、20分ほどで到着。非常に利便性が高く感じる。京成バスの本数も多く、使い勝手が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット リニューアルされたシャポーがとても良い。北口のダイエー、南口のオオゼキなどスーパーも充実していて、買い物は非常に便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅中のシャポーはカレー店やステーキ店、寿司屋があって使える。ラーメン店も多い。評価の高いオーセンティックバーもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に保育園がいくつかあり、一時あずかりなどで数度利用したことがある。駅前はあまり混雑しておらず、ベビーカーも利用しやすい。
治安
5 		メリット 近くには大学や大きな病院もあり、治安は悪くない。繁華街がないのであまり酔っ払いなども見かけない。怖いおもいをしたことはない。駅前に派出所あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総じて住みやすく感じる。物価も都内より安く感じることがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2022年12月 市川駅

ぱん好きさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車が使いやすいのはもちろん、市川駅は総武線快速が止まるため横浜方面、東京方面に1本で行ける。
1本で行けない場所でも、総武線沿いの駅は他線との接続も良いため大体乗り換えれば1回でどこにでも行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅とシャポー市川が直通のためあらゆるジャンルの買い物に困らない。それ以外にも駅周辺には大型スーパーや飲食店、娯楽施設まで、一通りの店が揃っているためどの店を利用するかの選択肢が多い。
飲食店の充実
4 		メリット オーソドックスなチェーン店は概ね駅周辺にある。駅直結のシャポーにスタバが入っているのが便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい公園（市川大須公園）があるため、犬の散歩やウォーキングに良い。江戸川も隣接しているため、夏は花火大会などのイベントもある。（ここ最近はコロナでありません）
治安
3 		メリット 夜でもある程度は駅前に人がおり、タクシーも常に待機されているので、終電になってしまった場合でも安心して帰れる
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心への出やすさ、駅の充実度を考えたら23区の居住エリアと引けを取らないと思います。その上で家賃は23区の最安値地域と同等、もしくは安いため、東京や秋葉原、お茶の水等に、勤めてる場合はかなりバランスが良く生活できます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・579文字）

2022年6月 市川駅

ちまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速も停車する。東京駅まで最短20分で到着するためアクセスも良好。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット シャポー市川はカフェやスーパー、ユニクロやカルディも入っているため時間をつぶしたり帰りに買い物をして帰るのに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はサイゼリヤや日高屋など一通りの飲食店のチェーン店はそろっていると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 国府台付近には学校がたくさんある。駅のトイレは奇麗で多機能トイレもあるため使いやすい。マツキヨも大きいのがあるため食料品もそこで買える。
治安
4 		メリット 松戸とか柏に比べれば悪くはないと思う特に夜歩いてても怖いとは思わない。
コストパフォーマンス
3 		メリット すみやすい。田舎でもなく都会でもないところに住みたいならいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2022年2月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカにシャポーがあり、周辺も安いスーパーもあるのでお買い物にとても便利。構内トイレや階段……

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（残り155文字）

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ESTATE紫苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3DK 南 55.44
2025年1月 2階 3DK ー 55.55
2024年11月 3階 2LDK ー 55.55
2024年8月 1階 2LDK ー 55.44
2023年4月 3階 3DK ー 55.55

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市須和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 4 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツ・ルピナス

    ハイツ・ルピナスの外観
    住所 千葉県市川市須和田1丁目26番16号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩16分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ・ルピナス 202
    新着
    ハイツ・ルピナス 202     		10.2万円
    (3,500円)    		 無 150,000円 60.1m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    エステート紫苑No.8

    住所 千葉県市川市須和田1丁目3番
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩18分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 13
    アクセス数 2252
  • 賃貸

    エムズクレール

    エムズクレールの外観
    住所 千葉県市川市須和田1丁目24番4号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩17分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムズクレール 101
    エムズクレール 101     		11.3万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 53.22m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レルミタージュ

    レルミタージュの外観
    住所 千葉県市川市須和田1丁目24番24号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩22分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レルミタージュ 103
    レルミタージュ 103     		10.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.69m² 2DK 1階 -
    レルミタージュ 203
    レルミタージュ 203     		10.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 54.88m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    クリーンハイツ

    住所 千葉県市川市須和田2丁目25番9号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩15分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 372

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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