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グリーンハイツ本八幡 壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 八幡 > 本八幡駅 > グリーンハイツ本八幡 壱番館

賃貸

グリーンハイツ本八幡 壱番館

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 123,586円
平均坪単価 ＠8,902円
平均m²単価 ＠2,693円
上位専有面積 56m²：50件 62m²：1件 56.21m²：1件
上位間取り 3DK：47件 2LDK：4件 3SDK：1件

グリーンハイツ本八幡 壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市八幡3丁目17-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    市川市立八幡小学校

  • 中学校区域

    市川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンハイツ本八幡 壱番館の口コミ・評判

2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR総武線、京成線、都営新宿線の3路線にアクセスができ、大変利便性が良い（本物件は特に都営新宿線に近い）。
駅中のシャポーだけでなく、カスミやOKストア、西友をはじめスーパーが周辺に充実している。飲食店も多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街の真ん中。駅からは近いものの、大通りからは少し距離があるので基本的には静かな環境。市川聖マリヤ幼稚園がすぐそばにあるほか、スーパーのカスミも歩いて3分程度。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に清掃されており、管理が行き届いている。ゴミ捨て場も物置タイプで比較的きれいだった。駐車場も戸数に対して十分な数が揃えられていたように思う。宅配ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装は大変きれいだった。3DKの部屋だったが、洋室とDKの間の引き戸を外せばLDKのように使えなくもないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅中のシャポーだけでなく、カスミやOKストア、西友をはじめスーパーが周辺に充実している。ドラッグストアやドン・キホーテ、ヤマダ電機もあり、遠出しなくても一通りのものは揃う。飲食店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市役所まで徒歩15分程度でアクセスできる。また、各種医療機関も一通りそろっており、探すのに困ることはないと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 本八幡駅

PON鈦さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線と都営新宿線と少し歩くけど京成線があるので、東京方面に行くにも千葉方面に行くにも成田空港にも行ける。
都営新宿線は快速に乗れば新宿まで30分。
近くのショッピングモールまでの無料バスが出てる。
京成バスの販売所も駅改札近くにあるので定期買える。
本数は少ないけど京成バスの夜行バスが22時以降に出てるので少し便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて20分くらいのところにショッピングモールがあったり、駅中にスーパー入ってたり、駅周辺にも色んなお店があるので買い物には困らない。
市役所が近い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や個人店みたいなお店も多い。
長蛇で並ぶラーメン屋さんが何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多い。自転車と歩行者が分かれて通れる大きな歩道がある。
駅にはエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅前に交番。警察署も近い。
朝から夕方まで学生や若い人達で賑わってる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思う。
駅から離れてもスーパーは所々にある。
少し離れるが住宅も多いので値段もピンからキリで選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2023年5月 本八幡駅

hiraranさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ２駅で都内（江戸川区）であり、通勤に非常に便利である。一方で住宅街の駅のため、静かで落ち着いた雰囲気。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中（シャポー）もそれなりに充実しており、日常生活においては便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に充実していると思う。昔の貴族の別荘地でもあったため、駅から少し離れると小洒落た古民家風のお店もある。千葉なので値段も割とリーズナブルである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数は十分と思う。特に保育園は自転車圏内には必ず入所できる。地価がそれなりに高いため、お金に不自由していない家の子供が多く、小学校も落ち着いている。
治安
4 		メリット 全般的に治安はよいと思う。地価が高いのであまり変な人は住んでいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価がそれなりに高い（千葉県内で1位か2位）ので、ちゃんとした人が住んでおり、治安もよい。それでも千葉なので、スーパー等や飲食店の値段も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2022年2月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝はとにかく混んでなかなか座れないです。感覚としては8時台だと10回に1回座れたらマシ。駅……

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（残り159文字）

2022年1月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 終電のとき、「これが終電です！！」と大きい声を出し、全員を電車に乗せようとしてくれます。ま……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツ本八幡 壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 南西 62
2025年2月 3階 2LDK 南西 56
2025年2月 3階 2LDK ー 56
2025年1月 3階 2LDK 南西 56
2024年12月 2階 3DK 南西 56

…残り47件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    NESalla

    NESallaの外観
    住所 千葉県市川市八幡3丁目18番6号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都営新宿線 本八幡駅 徒歩2分
    都営新宿線 本八幡駅 徒歩2分     		10.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.32m² 2K 1階 南東
    ＮＥＳａｌｌａ
    ＮＥＳａｌｌａ     		10.6万円
    (3,000円)    		 106,000円 106,000円 27.32m² 2K 2階 南西
    ＮＥＳａｌｌａ
    ＮＥＳａｌｌａ     		10.8万円
    (3,000円)    		 108,000円 108,000円 31.14m² 2K 1階 南西
    ＮＥＳａｌｌａ 302
    ＮＥＳａｌｌａ 302     		10.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.32m² 2K 3階 南西
  • 賃貸

    ベルメゾン本八幡

    住所 千葉県市川市八幡3丁目8番22号
    交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 22
    アクセス数 3316
  • 賃貸

    コンフォート八幡

    住所 千葉県市川市八幡3丁目19番15号
    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩3分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 29
    アクセス数 1739
  • 賃貸

    コレージュ

    コレージュの外観
    住所 千葉県市川市八幡3丁目9番3号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩6分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コレージュ 401
    コレージュ 401     		9.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    レ・ソール本八幡パラシオン

    レ・ソール本八幡パラシオンの外観
    住所 千葉県市川市八幡2丁目5番19号
    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩3分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上12階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・ソール本八幡パラシオン 403
    レ・ソール本八幡パラシオン 403     		11.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.23m² 1LDK 4階 北東
    レ・ソール本八幡パラシオン 402
    新着
    レ・ソール本八幡パラシオン 402     		12.3万円
    (7,000円)    		 123,000円 123,000円 33.02m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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