ベルサンモール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 138,091円 |
| 平均坪単価 | ＠8,220円 |
| 平均m²単価 | ＠2,487円 |
| 上位専有面積 | 67.1m²：102件 53.35m²：33件 67m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：116件 2LDK：33件 |
ベルサンモールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩2分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典4丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
53戸
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小学校区域
市川市立妙典小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルサンモールの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ファミリー層が多く、学校の登校下校が一緒にできる子供が多い。 駅から近いため通勤にも便利。 徒歩5分以内の距離ににイオンがあるため買い物などにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近く、人通りもあるため安心して暮らせる。 近くにイオンもあるから便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観やセキュリティーに関しては一般的なマンションと変わることはない。 特に特筆すべきメリットはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りの生活音は気になったことがないため壁の薄さには問題がない。 部屋にもよると思いますが、私の部屋の日のあたりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオンがあるため買い物、食事もそこで済ませられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
妙典小学校は校舎も比較的綺麗で、通っている生徒も良い子が多かった。 中学受験をする人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 妙典駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。都心まで乗り換えなしで行けて、始発電車も若干あるため、朝の通勤ラッシュ時でも、狙っていけば、座っていくことも可能です。駅東口側にタクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東口側にイオンのショッピングセンターがあり、衣食住に関する買い物に困ることはないと思います。映画館もあります。行徳パスポートセンターもあります。駅から無料送迎バスもでている行徳総合病院、その他各個人クリニックも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前やイオンの中に、ファーストフードチェーン店やファミレスのチェーン店、コンビニやコーヒーチェーン店などが揃っていて、大変充実しています。パン屋さんやカフェ、居酒屋さんも多く、楽しめる選択肢が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅近くに保育園が多数あり、待機児童の問題も解決しているようです。小学校も駅から近い所にあります。駅周辺に行徳中央公園をはじめ、多数の公園が整備されていて、遊具、グラウンドなどがあって、遊び場に困ることはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東口側の駅前に交番があり、パトカーによるパトロールも行われていて、犯罪発生率も低く、治安はいい状態だと思います。居酒屋さんが多い割に、酔っ払いの数も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東西線１本で都心まで行けて、始発電車もあります。駅前で日常生活に必要な物資が手に入るという利便性の高さがある割に、家賃は低めであると思います。比較的新しく開発された街でもあり、新築や築浅の物件が多く、物価も安定していますので、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。 |
2023年5月 妙典駅
Takuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ベッドタウンとしての役割をしっかり果たしていて電車も多くあるので嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンがありとてもいいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はなかなかある。フードコートがありお腹を満たせられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はたくさんありとても広く、遊べる場所は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に夜もうるさくなく、治安は安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車も多く、利便性はとても高いので住みやすい街です。 |
2021年12月 妙典駅
【メリット】 大手町駅まで30分ほどで出られるので、アクセスは悪くないです。その割には家賃相場がリーズナ……
2021年6月 妙典駅
【メリット】 始発駅で朝も座れるのがメリット。自分は8時台を利用しているが、10分前から並べば確実に座れ……
ベルサンモールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.35 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.35 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.1 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.35 | |||||||
…残り144件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.35～67.1㎡｜63.79㎡ | 131,690円｜6,862円/坪 |
| 3階～4階 | 53.35～67.1㎡｜64.23㎡ | 139,322円｜7,192円/坪 |
| 5階～5階 | 53.35～67.1㎡｜65.62㎡ | 144,642円｜7,300円/坪 |
| 6階～6階 | 53.35～69.85㎡｜64.32㎡ | 139,928円｜7,203円/坪 |
| 7階～7階 | 53.35～69.85㎡｜59.75㎡ | 143,844円｜7,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.35～69.85㎡｜64.62㎡ | 139,436円｜7,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
