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サンホームマンション月寒東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンホームマンション月寒東

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
平均賃料相場 35,500円
平均坪単価 ＠4,674円
平均m²単価 ＠1,414円
上位専有面積 25.11m²：4件
上位間取り 1R：3件 ワンルーム：1件

サンホームマンション月寒東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東二条11丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンホームマンション月寒東の【賃貸】物件情報

サンホームMS　月寒東 305
サンホームMS　月寒東 305
賃料(管理費)
3.4万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 福住駅

りさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナルもあり、常にタクシーもいるので便利。
本数も7分に1本は来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でイトーヨーカドーがあり、買い物するのに便利。
飲食店の充実
5 		メリット 札幌ドームの近くということもあり、ガストや居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内が広く、ベビーカーや車椅子は通りやすい。
治安
5 		メリット 駅周辺に居酒屋などがあるが、治安はよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くない。周りに色々なお店があるので、コスパには文句はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年6月 福住駅

なおきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場やタクシーなどといった交通の利便さがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からイトーヨーカドーが直結していて便利。
飲食店の充実
5 		メリット お菓子の直営店や弁当屋などがある。ドームに行く途中にファミレスがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 出口に向かうエレベーターや手すりなどがある。
治安
4 		メリット 駅周辺はとてもいいし、お店が充実している。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがやや多く色んな年層の人々が住んでる印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2021年10月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の上にスーパーや病院があったり、駅の周辺には生活必需品の店が徒歩圏内に多くあります。家賃……

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（残り175文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌ドームへ行くならばこちらの駅で下車となります。駅を出ると大きめのイトーヨーカドーがあり……

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（残り159文字）

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サンホームマンション月寒東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 ワンルーム ー 25.11
2017年1月 2階 1R ー 25.11
2016年5月 2階 1R 南 25.11
2015年12月 2階 1R 南 25.11
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南郷７丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラ月寒B

    フローラ月寒Bの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東三条9丁目1番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩11分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ月寒Ｂ 2
    新着
    フローラ月寒Ｂ 2     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    フローラ月寒 B-2
    新着
    フローラ月寒 B-2     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ウィンベル福住

    ウィンベル福住の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条11丁目6番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩9分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンベル福住 205
    ウィンベル福住 205     		4.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.1m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    Mscourt月寒

    Mscourt月寒の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東三条9丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩9分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ｓコート月寒 303
    新着
    Ｍ’ｓコート月寒 303     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 29.97m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    サザンクロス福住

    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1753
  • 賃貸

    ベル・ファーム

    ベル・ファームの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目6番16号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルファーム 0102
    ベルファーム 0102     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 2階 南西
    ベルファーム 102
    ベルファーム 102     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 1階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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