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リプレゼ恵比寿を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 恵比寿 > 広尾駅 > リプレゼ恵比寿

中古

リプレゼ恵比寿

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11150
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
リプレゼ恵比寿　リ・プレゼ恵比寿の外観
  • リプレゼ恵比寿の外観：外観
  • リプレゼ恵比寿　リ・プレゼ恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • リプレゼ恵比寿　リ・プレゼ恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • リプレゼ恵比寿の外観：2004年3月築　73．49平米　3LDK
  • リプレゼ恵比寿の外観：ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
  • リプレゼ恵比寿　リ・プレゼ恵比寿のエントランス
  • リプレゼ恵比寿のエントランス：エントランスロビー
  • リプレゼ恵比寿のエントランス：エントランス入口
  • リプレゼ恵比寿のエントランス：オートロック
  • リプレゼ恵比寿のその他：8階北側ルーフバルコニーからの眺望（永続的に保証されるものではございません）
  • リプレゼ恵比寿のその他：ポーチへ入室時はオートロック
  • リプレゼ恵比寿のその他：マンション入口
  • リプレゼ恵比寿のその他：マンション内敷地（平置式駐車場）
  • リプレゼ恵比寿のその他：洋室3　約4．5帖
  • リプレゼ恵比寿のその他：玄関ポーチ部分

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:28件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約520万円/坪 賃料:約16800円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.88％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

リプレゼ恵比寿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩8分
    JR埼京線／恵比寿駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿2丁目24-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    加計塚小学校

  • 中学校区域

    広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リプレゼ恵比寿の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

新着 リ・プレゼ恵比寿 7階
リ・プレゼ恵比寿 7階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
18,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
850.1万円
専有面積
73.49m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
北西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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リプレゼ恵比寿の口コミ・評判

2023年7月

hamadatoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 広尾駅から近いので都心への通勤は便利です。
また恵比寿までも歩いていけるのでJRを使うときも便利です。
渋谷へは近くのバス停からも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 広尾病院がすぐ近くにあります。駅までの経路は商店街を通っていくので人も多く夜でも安心です。
また、都会にもかかわらず静かな環境です。恵比寿駅までも歩いていけるのでJRを使うのも便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除がきれいに行き届いています。また内廊下で各階にインターフォンがありセキュリティはよいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 都心にありながらとても静かで、窓を開けても騒音はありません。
また方角にもよりますが、周りは戸建てでなのでさぎる建物がなく風通しも景色も楽しめます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 広尾駅は昔からの商店街があります。近くにまいばすけっとができたので日常も買い物は便利になりました。
また、広尾はパン屋さんが充実しています。
恵比寿ガーデンプレイスまで足を延ばせば、ライブがあるので買い物が便利になりました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 広尾病院がすぐ近くにあります。駅までの経路は商店街を通っていくので人も多く夜でも安心です。
また、都会にもかかわらず静かな環境です。小学校は近くにあります。
また、都会ですが子供たちがおみこしをかつぐお祭りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

hamadatoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街を通って駅まで行けるので夜でも安心して歩けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都心とは思えないくらいに静かなので窓を開けて生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理はよいのできれいですし、各階にオートロックシステムがあるのでセキュリティはよいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 正面は戸建ての住宅なので景色がよく、風通しもよいです（4階以上に限られるかもですが）　
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店がたくさんあります。恵比寿は駅ビルをはじめお店がたくさんあるし、ガーデンプレイスにはスーパーができました。　
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 広尾病院が歩いて5分以内です。小さい図書館が近くにあります。　

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

バンさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 広尾商店街に近くてとっても良いです。恵比寿までは遠いですが、駅に行く途中おしゃれはお店があり、歩いても苦ではないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット どこに行くにも便利でとてもオシャレな街です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 窓を開けても都会とは思えないくらい静かな環境です
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理はしっかりしていて清潔で新しくみえます
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 正面は戸建ての住宅で遮る建物がなく陽当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 人気のパン屋やレストラン、カフェが近くにたくさんあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 広尾病院まで歩いてすぐなので、病気の時は安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 広尾駅

くーさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広尾口は目の前に商店街があり、買い物に行く場合、駅が近いのは大変便利。バス停も近いので、乗り換えも楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 広尾口は商店街やスーパーが目の前なので、買い物に便利。
商店街には銭湯もあります。
また徒歩5〜6分の所に都立病院もあるので、通院されてる方も便利な駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 西麻布口から西麻布の交差点まで10分くらい歩きますが、ミシュラン掲載店が多数あり、それらに行くにはとても便利と言えます。
また広尾口の場合も商店街が目の前で飲食店が多数。食べる、呑むには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット インターナショナルな街なので、インターナショナルスクールが多数存在します。子供のうちから英語教育をしたいと考えている親御さんには良いかもしれません。
超難関校の幼稚舎、小学校も近いです。西麻布口から徒歩10分くらいに公立小学校もありますし、公園もあります。
治安
3 		メリット 大使館が多いせいか、あちこちに警察官は立っています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 高級店が多いため、それなりの美味しいものが食べられます。マンションなどもおしゃれな外観が多いです。家賃も都内ではかなり高いのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2022年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おしゃれな街のイメージ通り、有名な飲食店も多いが、一方で下町的な部分も残っており、普段使い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に設置されている個室のトイレが比較的綺麗に整備されていてとても便利。
隣に交……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時の乗り換えで使っています。日比谷線と山手線の乗り換えがスムーズにできます。駅周りにも……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リプレゼ恵比寿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区恵比寿ランキング

位
(89物件中)

広尾駅ランキング

位
(451物件中)
恵比寿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,222万円

推定相場坪単価520万円/坪

推定相場㎡単価158万円/㎡

想定賃料　　22.2　～　24.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,960円～17,640円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.88％
価格帯別判定 i

リプレゼ恵比寿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,764 ～ 7,945万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,403 ～ 7,764万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,042 ～ 7,403万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,681 ～ 7,042万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,320 ～ 6,681万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 497位 / 1,246物件中
渋谷区恵比寿 49位 / 80物件中
広尾駅 221位 / 354物件中
恵比寿駅 186位 / 349物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 289位 / 1,020物件中
渋谷区恵比寿 28位 / 75物件中
広尾駅 146位 / 313物件中
恵比寿駅 104位 / 296物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,987～7,345万円

※中央値：7,166万円

予測坪単価：516万円/坪

予測㎡単価：156万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年1カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区恵比寿ランキング

位
(31物件中)

広尾駅ランキング

位
(109物件中)
恵比寿駅の騰落率ランキング

リプレゼ恵比寿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年5月）		 2階 西北西 /北北東 /東南東
2階 西北西 /南南西
2階 西北西 /南南西
3階 東南東 /南南西
5階 西北西 /南南西
6階 西北西 /北北東
7階 西北西 /南南西 /東南東
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リプレゼ恵比寿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2025年2月 2025年4月 4階 1LDK 西 ー ー
3 2024年8月 2024年8月 6階 1K 東 ルーフバルコニー ー
4 2024年3月 2024年5月 7階 3LDK 西 ー ー
5 2023年12月 2024年6月 5階 1LDK 西 ー ー
6 2022年9月 2022年9月 3階 1LDK 北 ー ー
7 2021年10月 2022年4月 4階 1LDK 西 ー ー
8 2021年6月 2021年8月 4階 1LDK 西 ー ー
9 2021年2月 2021年3月 2階 2LDK 北西 角部屋 ー
10 2020年3月 2020年4月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2019年11月 2020年2月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2018年5月 2018年5月 6階 1LDK 西 ー ー
14 2018年3月 2018年4月 6階 1LDK 西 ー ー
15 2017年8月 2017年9月 5階 1LDK 北西 ー ー
16 2017年6月 2017年6月 4階 1LDK 西 ー ー
17 2017年3月 2017年6月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
18 2016年12月 2017年2月 4階 1LDK 西 ー ー
19 2016年10月 2016年11月 4階 1LDK 西 ー ー
20 2015年11月 2015年11月 6階 1LDK 北西 ー ー
21 2013年11月 ー 2階 1LDK 西北西 ー ー
22 2013年4月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
23 2012年8月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
24 2012年6月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
25 2012年5月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
26 2012年5月 ー 2階 1LDK 西北西 ー ー
27 2012年2月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
28 2012年2月 ー 2階 1LDK 西北西 ー ー
29 2011年7月 ー 6階 1DK 西北西 ー ー
30 2011年3月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
31 2010年12月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
32 2010年10月 ー 6階 1LDK 西北西 ー ー
33 2010年5月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
34 2009年9月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
35 2009年8月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー

…残り15件
平均 4階 49.03㎡ 5.78㎡ 5,779万円 ＠384万円 ＠117万円 17,605円
337円		 15,285円
293円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リプレゼ恵比寿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リプレゼ恵比寿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.64～53.98㎡｜50.37㎡ 4,701万円｜308万円/坪
3階～4階 39.99～53.98㎡｜42.14㎡ 5,031万円｜393万円/坪
5階～6階 30.04～43.64㎡｜38.17㎡ 4,490万円｜391万円/坪
7階～7階 73.49～87.01㎡｜83.63㎡ 12,745万円｜517万円/坪
8階～8階 87.01～87.01㎡｜87.01㎡ 9,280万円｜352万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.01～87.01㎡｜87.01㎡ 9,540万円｜362万円/坪
東向き 30.04～53.98㎡｜46.05㎡ 4,583万円｜341万円/坪
西向き 31.8～87.01㎡｜45.65㎡ 5,357万円｜383万円/坪
北・北東・北西向き 39.91～73.49㎡｜51.98㎡ 8,188万円｜479万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リプレゼ恵比寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1DK 北西 31.8
2025年4月 3階 1LDK 東 53.98
2025年4月 3階 1LDK 東 53.98
2024年8月 4階 1LDK 東 53.98
2024年2月 6階 1DK 北西 31.8

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リプレゼ恵比寿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■リプレゼ恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.14～43.04㎡｜41.59㎡ 174,000円｜13,864円/坪
3階～4階 40.94～53.98㎡｜52.11㎡ 243,000円｜15,328円/坪
5階～6階 30.04～31.96㎡｜31.08㎡ 141,071円｜15,020円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.04～30.04㎡｜30.04㎡ 140,800円｜15,495円/坪
東向き 30.04～53.98㎡｜46.5㎡ 220,750円｜15,538円/坪
西向き 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ 168,000円｜12,904円/坪
北・北東・北西向き 31.8～53.98㎡｜36.27㎡ 159,428円｜14,670円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション広尾南

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目24番6号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分
    築年月 1997年6月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 38
    偏差値 53
    アクセス数 11146
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,170万円
    622万円
    189万円
  • 中古

    エクセレントシティ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目22番15号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分
    築年月 2010年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 8171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,841万円
    512万円
    155万円
  • 中古

    ジェイパーク恵比寿弐番館

    ジェイパーク恵比寿弐番館の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目20番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分
    築年月 1997年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,608万円
    501万円
    152万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジェイパーク恵比寿弐番館
    新着
    ジェイパーク恵比寿弐番館     		6,500万円 627.3万円 34.25m² 1LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    広尾セントラルハイツ

    住所 東京都渋谷区広尾5丁目25番6号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分
    築年月 1978年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 404
  • 中古

    第２広尾フラワーハイホーム

    第２広尾フラワーハイホームの外観
    住所 東京都渋谷区広尾5丁目25番
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分
    築年月 1981年7月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,919万円
    374万円
    114万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第２広尾フラワーハイホームＢ棟
    割安 新着 リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    第２広尾フラワーハイホームＢ棟     		7,100万円 342.3万円 68.55m² 2LDK+N 6階 南西 826万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    第２広尾フラワーハイホームＢ棟
    割安 新着
    第２広尾フラワーハイホームＢ棟     		7,999万円 381.3万円 69.34m² 1LDK 9階 南 240万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    第2広尾フラワーハイホーム 8階
    オーナーチェンジ
    第2広尾フラワーハイホーム 8階     		8,500万円 542.9万円 51.75m² 2LDK 8階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

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    GranDuo 恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目22番13号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩14分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 148
  • 賃貸

    ルシェーヌ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目34番45号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 50
    アクセス数 2032
  • 賃貸

    スクエアコート恵比寿

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    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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    ウェルスクエアイズム恵比寿

    ウェルスクエアイズム恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目14番6号
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    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルスクエアイズム恵比寿 201 ウェルスクエアイズム恵比寿 201 19万円
    (15,000円)    		 190,000円 190,000円 42.04m² 1LDK 1階 南西
    ウェルスクエアイズム恵比寿 201 ウェルスクエアイズム恵比寿 201 22万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.04m² 1LDK 1階 南西
    ウェルスクエアイズム恵比寿 203 ウェルスクエアイズム恵比寿 203 25万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.83m² 1LDK 1階 南西
    ウェルスクエアイズム恵比寿 ウェルスクエアイズム恵比寿 25万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.83m² 1LDK 地下1階 南西
    ウェルスクエアイズム恵比寿 ウェルスクエアイズム恵比寿 25万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.83m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アイステージ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿2丁目22番16号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 476

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
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    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    階建 地上10階建
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    スコア 4.3
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  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2052
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2707
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1844

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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