ガーデンアヴェニュー妙典
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 151,195円 |
| 平均坪単価 | ＠7,404円 |
| 平均m²単価 | ＠2,240円 |
| 上位専有面積 | 59.88m²：32件 65.36m²：28件 86.33m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 3LDK：56件 2SLDK：1件 |
ガーデンアヴェニュー妙典の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩23分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典4丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
49戸
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小学校区域
市川市立妙典小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンアヴェニュー妙典の口コミ・評判
2015年9月
へんしんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西線なので通勤通学にとても便利です。 都心にも出やすいし、2つとなりの西船橋に出れば、総武線や武蔵野線にも乗換えができます。 駅の高架下に飲食店やATMもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅前にイオンがあります。普段の買い物から映画まで、便利です。 小児科等病院もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
賃貸ですがオートロック、宅配BOXがあり、大変便利です。 マンションの建物内にゴミ捨て場があるので、雨の日でもごみ捨てが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床暖房があり、冬は乾燥を気にしないですみます。 浴室乾燥もついています。 リビングの窓も大きく、明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くにイオンがあります。遅い時間まで営業しているので便利です。 イオン内や駅の高架下、駅近くにも飲食店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小児科をはじめ、病院はいくつかあります。 江戸川沿いの妙典公園は、こどもと散歩がてら行くのにちょうどいいです。 東西線の車両区もあり、大人も子どもも楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Elkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | イオンが近くとても便利。居酒屋などないので雰囲気が良い。ユニクロ、ダイソーなど、あると便利な店が揃っている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 暗い通りもないので、不安を感じる場所は全くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがしっかりしている。24時間ゴミ捨て場が便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下階、隣の声も全く聞こえないので防音はしっかりしていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンがあるので買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世帯が多いので、ママ友もすぐできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Lala789さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
落ち着いている 始発駅なので便利 東西線なので、都内に出やすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
イオンが近い 駅に近いので非常に便利 ファミリーが好きそうな店や入りやすいレストランがある。 区画整理されているので散歩等しやすいし治安も良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしている方だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床暖房がある 管理人さんが親切 住人に良い人が多い、転勤族の方が多いので、つかず離れずの関係が築ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ファミリー向けがおおい。買い物はイオンで大体済んでしまう。 あとはスーパーオリンピックや業務スーパー、フォルテなどもあるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
静かで落ち着いているのでファミリーにはとてもいい環境、公園もたくさんあるので子育てしやすい。 保育園に入りやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 行徳駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で都心まで一本で行けます。茅場町、日本橋、大手町といった主要駅まで20分位で行けて、その主要駅にて乗り換えることで、東京の他の主要駅まで通勤することができます。駅北口側にバス乗り場、駅南口側にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパー（マルエツと西友）があり、ドンキやドラックストアも複数、揃っているため、食品や日用品の購入に関して、全く不便を感じることはありません。駅と総合病院を結ぶ無料送迎バスもあり、その他のクリニックなども各種揃っています。インターネットカフェやカラオケ店もありますので、友人達と楽しむ場も最低限は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリア、ガスト）や弁当屋さん、パン屋さん、お寿司屋さんなどバラエティーに富んだ飲食店が揃っています。カフェやコーヒーショップも多数あり、居酒屋さんも多く、大変賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーター、乳幼児用設備まで完備されています。駅周辺に公園も多くあり、夏場には噴水付の池で水遊びを楽しむことができます。また18歳未満の子供たちの遊び場（末広子ども館）もあり、子育て世代に優しい地域だと思います。近くに保育園、小学校、中学校もあります。学習塾も多く、充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南口側に交番があります。駅周辺は、街灯の数も多く明るいです。また夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜も人通りも多く、その点、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への交通アクセスの良さがあり、家賃相場も物価水準も安めで、駅付近にスーパーや飲食店なども揃っているため、過ごしやすいと思います。物件も一人暮らし向けからファミリー層向けまで充実していて、選択肢が広いと思います。 |
2022年1月 妙典駅
【メリット】 飲食店やスーパー、近くに公園があるため、地域の人々が暮らしやすいと思う。トイレから出てその……
2021年10月 行徳駅
【メリット】 市川市において、総武線以外で一番中心になる駅です。
その為、市役所、図書館などの……
2021年10月 妙典駅
【メリット】 通勤時は始発が15分おき程であるので、10分早めにつけば座ることができます。また、駅の最寄……
ガーデンアヴェニュー妙典の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 86.33 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 86.33 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 86.33 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 65.36 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 69.17 | |||||||
…残り123件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.88～86.33㎡｜71.92㎡ | 150,025円｜6,981円/坪 |
| 3階～4階 | 59.88～86.33㎡｜68.9㎡ | 147,795円｜7,118円/坪 |
| 5階～6階 | 59.88～75.02㎡｜67.05㎡ | 148,619円｜7,343円/坪 |
| 7階～7階 | 59.88～75.02㎡｜69.39㎡ | 153,666円｜7,347円/坪 |
| 8階～8階 | 59.88～86.33㎡｜78.43㎡ | 169,500円｜7,181円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.88～86.33㎡｜69.91㎡ | 150,231円｜7,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
