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Dimus新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Dimus新大阪

アクセス数 ： 613
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 315件
平均賃料相場 96,104円
平均坪単価 ＠10,756円
平均m²単価 ＠3,254円
上位専有面積 21.82m²：61件 32.74m²：54件 22.49m²：49件
上位間取り 1K：202件 1LDK：113件

Dimus新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／新大阪駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2020年9月

  • 総戸数

    224戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Dimus新大阪の【賃貸】物件情報

Dimus新大阪 213
Dimus新大阪 213
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.74m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.82m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
Dimus新大阪 404
Dimus新大阪 404
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
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DIMUS新大阪
DIMUS新大阪
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.51m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.49m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.06m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
DIMUS新大阪
DIMUS新大阪
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.49m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.49m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.1m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.74m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
8.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.1m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
西
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Dimus新大阪 1402
Dimus新大阪 1402
賃料(管理費)
8.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.1m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
東
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.84m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.74m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
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DIMUS新大阪
DIMUS新大阪
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.74m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.74m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.14m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.64m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.64m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
西
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Dimus新大阪 1103
Dimus新大阪 1103
賃料(管理費)
14.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.84m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
14.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.84m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
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Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
14.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.84m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
Dimus新大阪
Dimus新大阪
賃料(管理費)
14.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.84m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年3月 新大阪駅

ユースさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRにも乗り換えができます！駅構内から移動ができるので、雨の日等も関係ないです！
新幹線の乗車駅になっています！駅弁も販売しています！
タクシー乗り場もあります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にもスーパーやファーストフード店などがあり便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にある店舗の数や料理のジャンルも多いです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに専門学校はあります！
駅には多機能トイレが完備されています！
治安
5 		メリット 治安は悪くないです！
飲食店はありますが、経由地として利用されることが多いため、酔っ払いの方も少ないです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高めですが、利便性はいいので、コスパも良い方だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の駅でもある新大阪駅ですが、御堂筋線も走っており、アクセスに便利です。主要駅である大……

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（残り130文字）

2018年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内には、色々な飲食店やお店が入っており、お弁当を買ったり夕飯を済ませて帰ることもできます……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り210文字）

2018年8月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便がいい。阪急も近い。オフィス街なのでコンビニの数がとても多く、夜でも明るいので女性……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Dimus新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 西 43.84
2025年6月 13階 1LDK 西 36.64
2025年6月 13階 1K 西 26.06
2025年6月 11階 1K 東 26.06
2025年6月 10階 1K 西 21.82

…残り310件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.51～36.64㎡｜25.41㎡ 85,612円｜11,077円/坪
4階～6階 21.51～43.84㎡｜26.33㎡ 88,093円｜11,071円/坪
7階～9階 21.51～43.84㎡｜27.44㎡ 94,431円｜11,358円/坪
10階～12階 21.74～43.84㎡｜29.14㎡ 101,822円｜11,545円/坪
13階～15階 21.74～43.84㎡｜31.65㎡ 113,241円｜11,846円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.74～32.74㎡｜32.74㎡ 118,000円｜11,915円/坪
東向き 21.51～43.84㎡｜23.43㎡ 78,581円｜11,094円/坪
西向き 21.74～43.84㎡｜29.57㎡ 102,476円｜11,432円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 130 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 49 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 26 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラルシェパルク新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7番38号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 1
    アクセス数 548
  • 賃貸

    カーサリック新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1178
  • 賃貸

    ORSUS新大阪

    ORSUS新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番15号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 29.14m² 1DK 4階 東
    ORSUS新大阪 301 ORSUS新大阪 301 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.08m² 1DK 3階 -
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 29.14m² 1DK 15階 東
    ORSUS新大阪 801 ORSUS新大阪 801 12万円
    (10,000円)    		 無 無 35.08m² 1DK 8階 -
    ORSUS新大阪 1201 ORSUS新大阪 1201 12.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.08m² 1DK 12階 西
    ORSUS新大阪 1406 ORSUS新大阪 1406 13.4万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 38.09m² 1LDK 14階 東
    ORSUS新大阪(旧プレジオ新大阪ROUGE） ORSUS新大阪(旧プレジオ新大阪ROUGE） 13.4万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 39.05m² 1LDK 14階 東
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 13.4万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 38.94m² 1LDK 14階 東
    ORSUS新大阪 203 ORSUS新大阪 203 13.6万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 41.52m² 1LDK 2階 西
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 13.8万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 41.52m² 1LDK 4階 西
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 13.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 41.52m² 1LDK 6階 西
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 14.1万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 41.52m² 1LDK 12階 西
  • 賃貸

    フォルム新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 351
  • 賃貸

    will Do新大阪

    will Do新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo新大阪 willDo新大阪 7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 25.02m² 1K 5階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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