フォルム新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,709円 |
| 平均m²単価 | ＠1,424円 |
| 上位専有面積 | 62.37m²：2件 62m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 3LDK：1件 |
フォルム新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルム新大阪の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】梅田、心斎橋など都会に近くて便利で新幹線もあるから楽ちん土地の値段や家賃などはよく分からないが、そこそこだと思う。ほんとうに分からない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】スタバやマクドナルド、カフェなんかはよくあるのでスキマ時間に勉強や仕事ができる！ 駅周辺は比較的治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】各地色んなチェーン店が集まっていて、バリエーション豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが多い、エレベーターはほぼ全ての階段についている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新大阪駅
はんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速が停車しとても利便性が良い。また、地下鉄と新幹線の駅もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、百均、コンビニ、ドラッグストア、病院等大体のものは駅の中にあり便利。おしゃれな服屋はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも美味しいお店が多く、西中島の方に歩くと有名なラーメン店等沢山あり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の移動時に、エスカレーターやエレベーターが設置されており、自分に最適な移動ルートを選択できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街で人が多く、大体の場所は街灯があるので怖さはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線、地下鉄、JRがあり利便性がよく、家賃も高くないので住みやすい。物価もチェーン店も多く、大衆的な店も多いのでコストパフォーマンスも良い。 |
2022年9月 新大阪駅
まにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、アナウンス？も流れてるので様々な人が使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会！！！って感じ |
2020年2月 新大阪駅
【メリット】 東海道新幹線の他に、山陽新幹線や、東海道本線や、おおさか東線など、様々な路線が乗り入れてい……
2018年10月 新大阪駅
【メリット】 新幹線が走る主要な駅です。メトロとJRの二線が通っています。新大阪駅構内にはお土産屋さん、……
フォルム新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 62 | |||||||
| 2015年8月 | 6階 | 1LDK | ー | 62.37 | |||||||
| 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.37 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
