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上野毛ハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

上野毛ハイム

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 24620
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上野毛ハイムの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約255万円/坪 賃料:約8590円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.04％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

上野毛ハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／上野毛駅 徒歩5分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上野毛3丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1971年9月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立瀬田小学校

  • 中学校区域

    区立瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年11月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Mさま

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上野毛ハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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金利
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上野毛ハイムの【賃貸】物件情報

上野毛ハイム1号棟
上野毛ハイム1号棟
賃料(管理費)
18.3万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
71.98m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
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上野毛ハイムの口コミ・評判

2023年5月

まろんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 上野毛駅から徒歩5分、ショッピングセンターが多く並ぶ二子玉川までも歩いていける抜群の立地。スーパーやコンビニへのアクセスも良く、ちょっとした買い物にも困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な高級住宅街の高台に位置するマンションのため、緑も多く、自然豊かで治安も良い。立地のブランド力としては抜群。最寄りの上野毛駅は徒歩5分にも関わらずマンション周辺は静かで落ち着いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理事務所が敷地内にあり、管理者の方が常駐されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は広く、日当たりと風通しが良いのが最高。建物の作りも頑丈。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩５分内にあり、かなり便利。
10分くらい歩くと二子玉川までいける。映画館やさまざまなレストラン・カフェ、ショッピングモール等基本的に二子玉川で何でも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域に根付いた病院が駅周辺にある。
保育園も徒歩30秒ほどのところにあり、小学校や中学校も徒歩15分ほどの距離で、子育てにおいてもかなり条件が良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

モッピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2LDKで広い間取りでした。畳の和室もあり快適でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

Momoさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 二子玉川駅に近いので、買い物が便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月

ももさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近い、周りに大きな公園があり子育てに良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 二子玉川駅

aさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近におでかけひろばという乳幼児向けの室内遊び場や、RISEのボーネルンド内やPLAY!PARKERICCARLEなど子供向けの室内遊ぶ場が充実しているし、二子玉川公園は遊具が沢山あって子供が遊ぶ場所に困りません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2023年4月 二子玉川駅

にこたまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 二子玉川の駅の中に、規模は小さいが東急ストアーがある。駅の改札を出るとすぐに、ファッションビルや高島屋がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋やファッションビルがあり、おしゃれな街である。
飲食店の充実
5 		メリット 手頃でおしゃれな飲食店が多い。都心でランチを食べるより、安いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高島屋やファッションビルがあるけれども、空気がきれいである。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。安心して歩ける場所である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通である。都心で食事をするより、ランチは安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年2月 二子玉川駅

1104さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心からも神奈川県からもいくことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画、ショッピング施設、飲食とすべてのカテゴリが一貫して楽しむことができる。
飲食店の充実
5 		メリット エリアごとにいろんなジャンルの飲食店があり便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供のお店はあるがおもちゃや遊ばせる施設は少ないイメージ
治安
5 		メリット 全体的に治安はいいイメージで問題ない印象
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の利便性はあり都心や神奈川県にも一本でいけるとこがおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年1月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りのショッピングモールが充実しています。
二子玉ライズ、高島屋、映画間と１日……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上野毛ハイムの偏差値

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区上野毛ランキング

位
(88物件中)

上野毛駅ランキング

位
(206物件中)
二子玉川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,558万円

推定相場坪単価255万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　24.1　～　26.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,161円～9,020円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.04％
価格帯別判定 i

上野毛ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,125 ～ 8,314万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,747 ～ 8,125万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,369 ～ 7,747万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,991 ～ 7,369万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,613 ～ 6,991万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,638位 / 2,330物件中
世田谷区上野毛 39位 / 62物件中
上野毛駅 94位 / 133物件中
二子玉川駅 155位 / 223物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 1,178位 / 1,283物件中
世田谷区上野毛 22位 / 29物件中
上野毛駅 54位 / 64物件中
二子玉川駅 99位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,463～7,846万円

※中央値：7,654万円

予測坪単価：259万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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上野毛ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年5月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
3 2024年12月 2025年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
4 2024年11月 2025年2月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2024年10月 2024年12月 7階 2LDK 南西 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
7 2024年8月 2024年12月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年9月 1階 3LDK 東 ー ー
9 2024年6月 2024年9月 1階 3LDK 東 ー ー
10 2023年12月 2024年1月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
11 2023年6月 2023年6月 2階 2LDK 東 ー ー
12 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 東 ー ー
13 2023年5月 2024年2月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
14 2023年4月 2023年4月 10階 4LDK 南西 リノベーション ー
15 2023年2月 2023年3月 10階 4LDK 南西 リノベーション ー
16 2023年1月 2023年1月 10階 4LDK 南西 リノベーション ー
17 2022年12月 2022年12月 7階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年10月 2022年12月 10階 3SLDK 南西 ー ー
19 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
20 2022年5月 2022年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年4月 2022年6月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 東 ー ー
23 2022年3月 2022年4月 1階 2LDK 南 ー ー
24 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年1月 2022年7月 2階 2SLDK 南西 ー ー
26 2021年11月 2021年12月 7階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年9月 2022年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年8月 2021年8月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年6月 2021年7月 6階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2021年6月 2021年7月 10階 4LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
31 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2021年6月 2021年6月 2階 ー 南 ー ー
33 2021年5月 2021年8月 7階 4SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
34 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 東 ー ー
35 2020年12月 2021年1月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
36 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 東 ー ー
37 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2020年8月 2020年10月 2階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2020年8月 2020年11月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2020年5月 2020年6月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2020年5月 2020年8月 10階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
42 2020年2月 2020年3月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2020年1月 2020年5月 10階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
44 2019年12月 2020年8月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2019年12月 2020年8月 2階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
46 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2019年11月 2020年9月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
48 2019年10月 2019年10月 6階 3LDK 南 ー ー
49 2019年7月 2020年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
50 2019年5月 2019年11月 11階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
51 2019年5月 2019年10月 6階 3LDK 南 ー ー
52 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
53 2019年3月 2019年7月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 南 ー ー
55 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
56 2018年11月 2018年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2018年10月 2019年3月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
58 2018年9月 2018年9月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
60 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 東 ー ー
61 2018年8月 2019年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
62 2018年7月 2018年7月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
63 2018年6月 2018年8月 1階 3LDK 南 ー ー
64 2018年6月 2018年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
65 2018年6月 2018年6月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
66 2018年6月 2018年7月 3階 2LDK 南 ー ー
67 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南 ー ー
68 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
69 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2018年3月 2018年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
71 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
72 2018年2月 2018年3月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
73 2018年2月 2018年3月 1階 3LDK 南 ー ー
74 2018年2月 2018年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
75 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 東 ー ー
76 2017年10月 2018年2月 2階 3LDK 東 ー ー
77 2017年9月 2017年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2017年9月 2017年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
79 2017年7月 2017年10月 2階 2SLDK 南東 ー ー
80 2017年6月 2017年10月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
81 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
82 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
83 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
84 2017年1月 2017年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
85 2016年12月 2017年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
86 2016年8月 2016年11月 3階 2LDK 南 ー ー
87 2016年4月 2016年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
88 2016年2月 2016年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
89 2015年3月 2015年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
90 2015年1月 2015年2月 6階 4LDK 南西 ー ー
91 2015年1月 2015年4月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
92 2014年5月 ー 7階 3LDK 東 ー ー

…残り72件
平均 4階 97.16㎡ 11.95㎡ 6,568万円 ＠222万円 ＠67万円 16,275円
166円		 21,039円
216円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 上野毛ハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上野毛ハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区上野毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 78.87～114.7㎡｜88.96㎡ 5,853万円｜217万円/坪
4階～5階 73.96～114.7㎡｜87.3㎡ 5,452万円｜208万円/坪
6階～7階 80.75～160.41㎡｜107.42㎡ 7,264万円｜218万円/坪
8階～9階 96.9～96.9㎡｜96.9㎡ 7,140万円｜244万円/坪
10階～11階 96.9～160.41㎡｜125.88㎡ 9,621万円｜257万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.96～160.41㎡｜101.1㎡ 6,874万円｜222万円/坪
東向き 80.75～93.87㎡｜83.87㎡ 5,533万円｜218万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

上野毛ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南東 71.98
2024年7月 2階 3LDK 南西 96.9
2024年5月 6階 2SLDK 東 80.75
2024年3月 2階 2LDK 南東 71.98
2023年11月 2階 2LDK 南東 71.98

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 上野毛ハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上野毛ハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区上野毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.9～96.9㎡｜84.14㎡ 187,291円｜7,426円/坪
4階～5階 93.87～96.9㎡｜95.38㎡ 209,000円｜7,250円/坪
6階～7階 80.75～96.9㎡｜88.82㎡ 227,500円｜8,461円/坪
8階～9階 76.43～96.9㎡｜93.97㎡ 211,857円｜7,528円/坪
10階～11階 96.9～121.97㎡｜113.6㎡ 261,666円｜7,572円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.98～121.97㎡｜94.9㎡ 213,774円｜7,486円/坪
東向き 71.9～93.87㎡｜78.53㎡ 179,400円｜7,571円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 2 4 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    上野毛ハイム２号棟

    住所 東京都世田谷区上野毛3丁目16番2号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩5分
    築年月 1971年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 8139
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
  • 中古

    上野毛ハイム３号棟

    住所 東京都世田谷区上野毛3丁目16番3号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩5分
    築年月 1971年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5614
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
  • 中古

    上野毛ハイム１号棟

    上野毛ハイム１号棟の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛3丁目16番1号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
    築年月 1971年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4514
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    パークハウス上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛3丁目18番1号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 11354
  • 中古

    テラスドハウス瀬田

    住所 東京都世田谷区瀬田1丁目16番3号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩8分
    築年月 2003年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円

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周辺の賃貸物件

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    ヒルサイドハウス瀬田

    住所 東京都世田谷区瀬田1丁目23番7号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩10分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 756
  • 賃貸

    ベストクイーン上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目34番13号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩4分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 330
  • 賃貸

    上野毛ハウス

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目33番11号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 540
  • 賃貸

    LeCielB

    LeCielBの外観
    住所 東京都世田谷区玉川2丁目10番15号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建 地下3階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
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    Ｌｅ　ＣｉｅｌＢ棟 Ｌｅ　ＣｉｅｌＢ棟 17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.53m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    LeCielBルシエールビー

    LeCielBルシエールビーの外観
    住所 東京都世田谷区玉川2丁目10番15号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Le Ciel　B　ルシエールビー 301 Le Ciel　B　ルシエールビー 301 17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.53m² 1LDK 3階 西

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
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    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
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    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 753
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
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    総戸数 248戸
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    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
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    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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