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コスモパレスIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモパレスII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 399
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,153円
平均坪単価 ＠5,749円
平均m²単価 ＠1,739円
上位専有面積 16.56m²：13件
上位間取り 1K：13件

コスモパレスIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『高根公団駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市高根台1丁目14-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立高根台第三小学校

  • 中学校区域

    船橋市立高根台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモパレスIIの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高根公団駅に対する口コミ】タクシー乗り場, バス停あり ロータリーあり
朝の時間は発車予定時刻の0秒が発車時刻になっているようで, 余裕を持って駅につく必要がある. よく10秒前に到着し, 予定時刻ぴったりに扉がしまる 新京成線なのでJR沿線と比べれば不便だが, 地価は安く, 東葉高速鉄道沿線などに比べれば比較的安価に移動することができる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高根公団駅に対する口コミ】三菱UFJ銀行ATMあり セブンイレブン, コロちゃんコロッケ, Seria, デイリーヤマザキ, 散髪屋, ヤマハ音楽教室, サンキなどが入っている交番あり
タクシーがそこそこいる
ロータリー側は比較的明るい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高根公団駅に対する口コミ】コロちゃんコロッケは安価
近くにサイゼリヤが入った施設がある（エポカ）
ほっともっと, パン屋などもある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高根公団駅に対する口コミ】多機能トイレあり
スロープあり　エスカレーター・エレベーターあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 高根公団駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで約10分少々で、また北習志野駅まで約3分で行けて、JRや東葉高速鉄道に乗り換えることで、都心や千葉県内の各地に比較的出やすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にスーパー（リブレ京成とカスミ）、コンビニ（複数）、ドラッグストア（マツキヨとクリエイト）、100均（セリアとキャンドゥ）などがあり、駅前で生活必需品や日用品の購入について、ほぼ買いそろえることができると思います。
また駅から徒歩３分位の所に大きな総合病院（千葉徳洲会病院）があり、暮らしに安心を与えてくれると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にファミレス（サイゼリヤと夢庵）があります。またコロちゃんコロッケやたい焼き屋さんがあり、美味しいコロッケやたい焼きを楽しめることができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園も多く設置されています。また公園も充実していて、通称「怪獣公園」と呼ばれる恐竜オブジェが置いてある所や約60本の美しい桜が楽しめる所などが整備されています。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、居酒屋さんの数も多くはないこともあって、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、沿線の近隣他駅（北習志野駅や高根木戸駅）周辺と比べて安いです。交通アクセスもよく、駅前で生活必需品や日用品をほぼそろえることができる便利さもあり、基本的には住宅街ということで静かな環境で住みやすく、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・491文字）

2023年5月 高根公団駅

こうこうこうちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新京成線の真ん中くらいで松戸、津田沼どちらに出るにもまあまあ便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、診療所、デイケア、高齢者住宅など高齢者には大変便利
飲食店の充実
3 		メリット 大型店にサイゼリアがあるのと、外の商店街に唐揚げやピザ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や幼稚園は近くにある、公園もいくつかあり充実している
治安
5 		メリット 高齢者や子供が多く治安は良い、駅の近くに交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸や分譲マンションが多く、手ごろな値段となっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2020年4月 高根公団駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、エポカという百貨店、カスミフードスクエアというスーパーがある。
カス……

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（残り232文字）

2019年1月 高根公団駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には飲食店なども入った大き目のスーパーがあり、駅構内に１００円ショップやコンビニがあり……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモパレスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1K 南西 16.56
2022年10月 1階 1K ー 16.56
2022年9月 1階 1K ー 16.56
2022年8月 1階 1K ー 16.56
2022年8月 1階 1K ー 16.56

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市高根台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高根公団駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.56～16.56㎡｜16.55㎡ 28,454円｜5,681円/坪
2階～2階 16.56～16.56㎡｜16.55㎡ 26,500円｜5,290円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.56～16.56㎡｜16.55㎡ 27,875円｜5,565円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コスモパレス

    住所 千葉県船橋市高根台1丁目14番14号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩3分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    ペガサスユニ

    住所 千葉県船橋市南三咲4丁目1番10号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 469
  • 賃貸

    ソレイユI

    ソレイユIの外観
    住所 千葉県船橋市高根台7丁目17番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユI 203 ソレイユI 203 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    デ・マドアール

    デ・マドアールの外観
    住所 千葉県船橋市新高根5丁目19番7号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩7分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デ・マドアール デ・マドアール 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.7m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ハイム新高根

    ハイム新高根の外観
    住所 千葉県船橋市新高根4丁目13番22号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩8分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム新高根 ハイム新高根 2.95万円
    (3,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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