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ジュネパレス船橋第51

総合評価：

4.0 アクセス数： 447

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	27,650円
平均坪単価	＠6,502円
平均m²単価	＠1,967円
上位専有面積	15.5m²：6件 14.14m²：6件 14.4m²：5件
上位間取り	1K：19件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス船橋第51の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／実籾駅徒歩19分
利用可能路線
『実籾駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市三山9丁目1-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年10月
総戸数
12戸
小学校区域
船橋市立三山小学校
中学校区域
船橋市立三山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネパレス船橋第51の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【実籾駅に対する口コミ】京成線は台風のときなどでも、運転中止になかなかならないです。特急が止まらないので、隣の八千代台とくらべると、家賃は安いとおもいます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【実籾駅に対する口コミ】病院や市役所の支所が駅近くにたくさんあります。駅は改修されたので綺麗です。該当は駅前はたくさんあるとおもいます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【実籾駅に対する口コミ】個人的の居酒屋がたくさんあり、飲むのにはこまらないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【実籾駅に対する口コミ】大きな公園がかなりあり、幼稚園なども駅近くにあります。

実籾駅のデメリット（4件）

実籾駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月実籾駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成本線の快速と各駅停車が利用できます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。特にタクシーは、広めのロータリーに常に待機しているため、利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。駅周辺に個人クリニックの開業医が充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	駅近にファミレス（ガスト）があります。個人経営のカフェやラーメン屋さん、居酒屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園、大小多くの公園が設置されていて、遊具、桜の木、池や小川などが整備されていて、自然が豊かで、子育てにいい環境が整っていると思います。
治安	4	メリット	駅から徒歩5分位の所に交番があり、駅前はきれいに整備され、駅前は街灯も多く、歩道も広めになっています。いわゆる歓楽街もないため、不審者や酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	京成本線の周辺駅と比べて家賃相場は低めで、駅周辺は公園や畑が多くあり、自然が豊かな街で、落ち着いた雰囲気のする街です。駅前で生活必需品や日用品の購入も完結できますので、コスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・524文字）

2022年8月実籾駅

あおママさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。船橋駅までは乗り換えなしで一本で行ける。東京駅に出るには、船橋駅で１回乗り換えが必要。小さな駅なので一日通して混雑することはあまりない。タクシー乗り場はあるが、待機タクシーがいない場合もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に通りはコンビニや、ドラックストア、スーパーなどがあり、生活に困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	あまり飲食店は多くないが、人気のラーメン屋や、お弁当屋がある。夜は居酒屋が数件営業している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からの生活圏内には規模は小さいが、公園はたくさんある。エレベーター、エスカレーター、多機能トイレあり。
治安	5	メリット	駅周辺は人が集まるような店舗がなく静かで落ち着いている。綺麗で治安は良い。時々、駅前商店街主催のマルシェなど催し物が開かれることもあり、街の雰囲気は良い。大きな居酒屋もないので酔っぱらった人も少なく、昼夜で大きな違いはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR沿線と比べると家賃や土地の値段も安い。大型のマンションの価格も、JRの駅のマンションと比べるとかなり安い。都内まで約一時間で、実籾駅から通勤するサラリーマンも多く、利便性もよいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・393文字）

2020年2月実籾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】二箇所の出口どちらともにロータリーがちゃんとあります。
花屋、食べ物屋さん、居酒……

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（残り253文字）

2017年10月実籾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大きなショッピングセンターはありませんが、車で5分ほど走るとマックスバリュやスーパ……

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（残り284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス船橋第51の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	ー	15.5
2025年2月	1階	ワンルーム	ー	14.9
2025年2月	2階	1K	ー	14.9
2024年10月	2階	1K	ー	15.5
2024年10月	1階	1K	ー	15.5
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市三山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場実籾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市三山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■実籾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	9	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ジュネパレス船橋第51の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

アネックス和光

住所	千葉県船橋市三山9丁目11番14号
交通	京成本線実籾駅徒歩18分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	444

賃貸

グリーンヒルハウス

住所	千葉県船橋市三山9丁目25番13号
交通	京成本線実籾駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒルハウス	2.8万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	1階	南
	グリーンヒルハウス	2.9万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

三山ハイツ

住所	千葉県船橋市三山8丁目29番10号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩24分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	598

賃貸

メゾンドブラン

住所	千葉県船橋市三山9丁目26番3号
交通	京成本線実籾駅徒歩15分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	316

賃貸

メゾン・ド・ブラン

住所	千葉県船橋市三山9丁目26番3号
交通	京成本線実籾駅徒歩15分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	377

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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