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ベルピア津田沼第II-1

総合評価：

4.3 アクセス数： 415

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,363円
平均坪単価	＠6,473円
平均m²単価	＠1,958円
上位専有面積	16.14m²：11件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：4件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルピア津田沼第II-1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大久保駅徒歩18分
JR中央・総武線／津田沼駅バス2分
利用可能路線
『京成大久保駅』　京成本線　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市三山8丁目33-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年7月
総戸数
小学校区域
船橋市立三山小学校
中学校区域
船橋市立三山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルピア津田沼第II-1の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】快速・各駅停車ともに始発電車があるので少し待てば必ず座って都心まで移動できるのが便利です。生活に必要なものがすべて駅前で手に入り、始発電車もあり、とても住みやすい街です。新京成電鉄からの乗り換え駅になっていることもありいつも多くの人で賑わっています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】パルコがなくなってしまったのは残念ですが、北口側にはイオン、ベイシア、ミーナ、南口にもモリシアなど商業施設が揃っています。車で少し足を伸ばせばIKEA、ららぽーと、コストコもあり便利。南口駅前は再開発された土地なので綺麗です。北口の方が古くからの住人が多い印象です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】主要なチェーン店はかなり揃っているので、不便は感じません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】船橋市の公立保育園は非常に保育の質が高く子供への関わり方が丁寧なことで、他の自治体から引っ越してきた方が驚いていました。

津田沼駅のデメリット（4件）

津田沼駅の総合レビュー

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2024年9月津田沼駅

ケンタッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、東京駅まで30分のため大変便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が豊富で買い物に困ることは無い。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、ラーメン、焼肉屋も複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設も多く子育ての環境としては良い。
治安	2	メリット	近くに大学もあり、若者が多いので特に駅前は賑やかである。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は都内並みの家賃。駅から少し離れれば家賃相場は良い方だ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年2月津田沼駅

sa____sukeさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR津田沼駅。総武線快速、各駅停車の2路線が利用でき、近距離で新京成線にもアクセスできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口、南口ともに商業施設が充実しており、選択肢が多い。
飲食店の充実	5	メリット	北口、南口ともに商業施設内の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	特に南口は近年、住宅地域として再開発され、駅近の住宅街として利便性に富む。
治安	4	メリット	南口は近年、住宅地域として再開発されたばかりで治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は非常に高く、日常生活のほとんどは駅周辺で完結される。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年9月津田沼駅

ぽさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR津田沼、京成津田沼、新津田沼の路線がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にパルコがあるので服などが買える。反対側の出口にはモリシアというショッピングモールがある。
飲食店の充実	5	メリット	パンケーキや居酒屋など若者が好む店が多い。飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りは塾が多い。津田沼駅の前には千葉工業大学がある。保育園も多い。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。駅の周りは基本的に綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も物価もそれほど高くなく、住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2021年8月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】総武快速線が止まるので、都心まで便利。品川、東京まで乗り換えなさで行ける。通勤時間帯は始発……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルピア津田沼第II-1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	16.14
2024年7月	2階	1K	南東	16.14
2024年1月	2階	ワンルーム	南西	16.14
2023年7月	2階	ワンルーム	南東	16.14
2022年12月	2階	ワンルーム	南東	16.14
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市三山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場京成大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市三山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ベルピア津田沼第II-1の周辺地図

ベルピア津田沼第II-1の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルピア津田沼第2-2

住所	千葉県船橋市三山8丁目33番6号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩18分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	534

賃貸

ベルピア津田沼

住所	千葉県船橋市三山8丁目33番6号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩24分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	11
アクセス数	1337

賃貸

ベルピア津田沼II-1

住所	千葉県船橋市三山8丁目33番
交通	京成本線京成大久保駅徒歩18分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	602

賃貸

三山ハイツ

住所	千葉県船橋市三山8丁目29番10号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩24分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	600

賃貸

プラッツたけ

住所	千葉県船橋市三山6丁目37番3号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩24分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	536

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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