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賃貸

サンライズ京葉

総合評価：

3.0 アクセス数： 629

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,800円
平均坪単価	＠8,336円
平均m²単価	＠2,522円
上位専有面積	16m²：13件 15.66m²：2件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズ京葉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩20分
京成本線／京成船橋駅徒歩20分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市日の出1丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
8戸
小学校区域
船橋市立湊町小学校
中学校区域
船橋市立湊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ京葉の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	大通りから離れているのでとても静かな場所です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	花火大会会場まで近いのでシーズンにはよく見に行きました。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	よくある普通のアパートです。可もなく不可もなし。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日差しは程よく入るかと思います。風通しもまあまあです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	ららぽーとまで徒歩で行けるところが良いと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校が目の前にあります。その他施設はありません。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月西船橋駅

なななさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京葉線、JR武蔵野線、JR総武線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の５つの路線が利用できる。東西線は快速が止まる。東西線と総武線には始発電車もある。都心部にもディズニーにもららぽーとやイオンなどの商業施設にも行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内には本屋がある。北口を出てすぐにきれいな図書館があり、少し行けば公園がある。駅周辺には病院が多い。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にチェーンの居酒屋や飲食店は一通り揃っている。南口には個人店の気さくでリーズナブルな価格の居酒屋が何件かある。カフェやベーカリーもチェーン店は駅ナカや駅周辺に揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南口から出ると歩道が広いので、ベビーカーでも歩きやすい。公園もいくつかある。
治安	2	メリット	北口には交番がある。南口は比較的住宅街である。
コストパフォーマンス	4	メリット	なんといっても交通利便性が良い。家賃相場は周辺の駅に比べると高いが物件数が多いので条件次第では安い物件も見つかる。スーパーが多く価格競争により安く食料が手に入る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2023年9月船橋駅

もちちゃんこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数の路線が利用出来る・JRからの乗り換えがわかりやすくて近い・都心部へ行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が沢山ある。近くにイトーヨーカドーや大きいダイソーがあり買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近くにドトールやタリーズコーヒーがあり、カフェがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがたくさんある。近くに栗山公園などもあり子供が遊びやすい。塾も多い。
治安	3	メリット	街灯が多く街が明るい。人通りも多いので女性が1人で歩いても怖くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が都心から近い割に安い。程よい人口密度ですごく過ごしやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

2020年2月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西船橋駅の周辺には「グリーン・デリ新鮮館西船橋店」や「フーズマーケットセレクション生鮮市場……

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（残り153文字）

2019年6月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】多くの主要路線が乗り入れる駅なので、千葉・埼玉・神奈川県内や都内へのアクセスがとても良いで……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ京葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	南	16
2024年8月	2階	1K	南	16
2024年8月	2階	1K	南	15.66
2023年10月	1階	1K	南	15.66
2022年11月	2階	1K	南	16
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市日の出の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市日の出の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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フォレスト日の出

住所	千葉県船橋市日の出1丁目4番9号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩18分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	384

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メリーハウス

住所	千葉県船橋市日の出1丁目14番3号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩20分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	411

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大和船橋マンション

住所	千葉県船橋市日の出1丁目15番1号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩18分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1610

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アイカワコ-ポラス

住所	千葉県船橋市日の出1丁目5番10号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩20分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	340

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第2鈴春コーポ

住所	千葉県船橋市日の出1丁目11番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩16分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	468

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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