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賃貸

パインヒルコ-ポ

総合評価：

4.3 アクセス数： 403

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	28,000円
平均坪単価	＠4,335円
平均m²単価	＠1,311円
上位専有面積	21.2m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パインヒルコ-ポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅徒歩22分
利用可能路線
『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市松が丘5丁目49-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年2月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立坪井小学校
中学校区域
船橋市立古和釜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインヒルコ-ポの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速、新京成のふたつが利用できるため。物価は県内で比較しても特段高くは無いため住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】駅前はSEIYUなどのスーパー、居酒屋、ご飯屋等栄えており、住むには便利。駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗、昼間はサラリーマンが多く、治安は良さそう。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】飲食店の種類が豊富でファストフード、定食屋、ラーメン屋など多数ある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】公園が多く子供を遊ばせる場所は多いと思う。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月北習志野駅

のさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRもちかくにあるから北習志野駅に行けばどこにでも行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブンだったり歯医者が近くにあるから便利
飲食店の充実	5	メリット	セブンイレブンがあったり少し歩いたらローソンもあるからいいマックもあるから最高
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札に行く際エレベーターがあるけれど狭いからもう1箇所つくったほうがいいとおもう
治安	5	メリット	ゴミもそんなに落ちていないし治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーもマンションも商店街もあるから住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年8月北習志野駅

シンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	津田沼に近い東京へも一本で行けるタクシーやバスも多い
生活利便施設の充実	5	メリット	病院は周りに多い西友や食事するところもある
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ、なか卯などが近くにあるサボテン、マック、カフェもエキナカにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	津田沼や東京まで簡単に出やすいながら、北習志野自体は住宅の町という感じでいい意味で発展度が低い騒がしくなくて公園も大きいのは落ち着く
治安	5	メリット	良い。悪いと思ったことがない落ち着きのある町、住宅の町というのが治安の良さに繋がっていそう
コストパフォーマンス	5	メリット	大学近くは良い部屋のわりに価格はリーズナブルだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2022年12月北習志野駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東葉高速鉄道と新京成線の2線が利用できます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅直結のビル内に、ドラッグストアなどがあります。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤや、たくさんの居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の中には、エスカレーターがいくつかあります。
治安	3	メリット	良くもなく悪くもなくといったところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	そこそこの家賃ではありますが、アクセスはしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年1月北習志野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千葉ジェッツのホームタウン。ホームに下車し、改札までの階段に選手のポスターが掲げられ、気分……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインヒルコ-ポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	21.2
2025年2月	2階	1K	ー	21.2
2025年2月	2階	1K	ー	21.2
2024年12月	2階	1K	ー	21.2
2024年10月	2階	1K	ー	21.2
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市松が丘の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場北習志野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市松が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北習志野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.2～21.2㎡｜21.2㎡	28,666円｜4,470円/坪
2階～2階	21.2～21.2㎡｜21.2㎡	27,833円｜4,340円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.2～21.2㎡｜21.2㎡	28,166円｜4,392円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パインヒルコ-ポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パインヒルコーポ

住所	千葉県船橋市松が丘5丁目49番17号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩16分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	487

賃貸

宇野コーポ

住所	千葉県船橋市坪井西1丁目8番16号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩14分
築年数	1979年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	405

賃貸

セブンハイツ船橋

住所	千葉県船橋市坪井西1丁目8番18号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩16分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セブンハイツ船橋	2.4万円 (2,000円)	無	無	17.37m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

賃貸

サニーハイツ

住所	千葉県船橋市松が丘4丁目36番13号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩16分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハイツ	3.3万円 (2,000円)	無	無	18.59m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

グリーンコーポ松ヶ丘

住所	千葉県船橋市松が丘4丁目36番20号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩15分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	297

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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