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賃貸

フラット立石S

総合評価：

3.1 アクセス数： 75

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠3,740円
平均m²単価	＠1,131円
上位専有面積	30.94m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラット立石Sの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／青山町駅徒歩8分
伊賀鉄道伊賀線／比土駅徒歩30分
近鉄大阪線／伊賀神戸駅徒歩34分
利用可能路線
『青山町駅』　近鉄大阪線　
『比土駅』　伊賀鉄道伊賀線　
『伊賀神戸駅』　近鉄大阪線　伊賀鉄道伊賀線　
所在地(住所)
三重県伊賀市別府周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年2月
総戸数
12戸
学区情報
伊賀市小学校学区伊賀市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラット立石Sの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】近鉄と繋がっていて色々な方向に行くことが出来る。駅が近いという理由なら住んでいてもいいのかなと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】自販機などは充実していてアイスや飲み物を買うことが出来る。その周辺に住んでいないので分かりません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】周りに何も無いので、特に何も思い浮かびません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】幅が広いので車椅子でもスムーズに降りることが出来る。

伊賀神戸駅のデメリット（4件）

伊賀神戸駅の総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】近鉄大阪線と、ローカルの伊賀鉄道の乗り換え駅です。何もない駅ですが、伊賀鉄道の忍者列車などが見られるので、電車好きの方には良いかもしれません。尚、周辺は１日500円で利用できる屋外駐車場がたくさんあります。

伊賀神戸駅のデメリット（1件）

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】近鉄大阪線以外にも「伊賀鉄道」も出ているので移動範囲が広くなることから「交通手段がとても円滑になる」というメリットがあると言えると思います。また、乗降者数がそこまで多いわけではないのでゆったりと乗車できるというのもメリットです。

伊賀神戸駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月伊賀神戸駅

まいこさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急が止まり、時間によっては大阪や名古屋方面へ乗り換えなしで行くことが出来ます。朝の通勤通学時間を除けば、座ることが出来ます。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅周辺は数百円で1日止められる駐車場が沢山あります。駅中にはパンや飲料水、アイスなどの自販機があります。
飲食店の充実	1	メリット	駅中にはパンや飲み物の自販機があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	数年前に駅のトイレがリフォームされて個室が広くなり、綺麗になっています。駅中はスロープで階段はないため、車椅子の方も利用しやすいです。
治安	5	メリット	改札口に駅員が常駐しており、駅の利用者も大体同じなので、不審者は現れにくいです。駅からは車で家まで帰るので、酔っ払いもいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪や名古屋まで2時間程度で行ける場所で、大きい家を持てます。駅から離れてはいますが、住宅街があります。ここ数年でイオンタウンや大型スーパー、スターバックスなどができ、生活必需品は十分に買うことが出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2023年7月伊賀神戸駅

伊賀くのいちさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊賀鉄道の始発駅で、伊賀上野城の観光の際に上野市駅まで移動する手段としてよく使われます。近鉄と伊賀神戸駅での乗り換えができるので、大阪や名古屋方面からもスムーズに乗ることが出来ます。朝の6時から7時頃は高校生の通学時間で混んでいますが、それ以外の時間は空いています。ブルー、ピンク、グリーンの3色のラッピング電車には複数車両に渡り大迫力の忍者が描かれており、撮り鉄や外国人観光客の方々もよく乗りに来ています。
生活利便施設の充実	2	メリット	トイレは綺麗で快適です。駅の休憩椅子も今年の4月頃に新調され、綺麗になりました。パンや飲み物の自販機はあります。駅周辺には駐車スペースがたくさんあり、1日200円の場所もあります。
飲食店の充実	1	メリット	以前はコンビニや喫茶店がありましたが、今はなくなりました。駅内のパンや飲み物の自販機でお買い求めください。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	階段はないので、ベビーカーや車いすに乗ったままでも乗車できます。利用人数は少ないので、通学時間帯を除けば混雑することはありません。トイレは綺麗です。
治安	5	メリット	駅員さんは常時滞在しています。利用者数は少なく、顔見知りが多いため、治安は良い方です。歓楽街はありませんし、死角もありません。車で帰る必要があるので酔っ払いもいません。
コストパフォーマンス	2	メリット	伊賀鉄道ではありませんが、近鉄側の特急は停まるので、大阪や愛知方面へは一本で行けます。土地の値段や家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・553文字）

2022年2月伊賀神戸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近鉄と乗り換えの駅であり、タクシーもよく止まっているので利用しやすいです。また乗り換えも階……

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（残り138文字）

2022年2月青山町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】景観が綺麗です。
冬に雪が降った時は特に綺麗で、あまり多くの人が行き交いしません……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット立石Sの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南東	30.94
2024年2月	2階	1K	南東	30.94
2023年8月	1階	1K	南東	30.94
2023年3月	1階	1K	南東	30.94
2022年8月	1階	1K	南東	30.94
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊賀市別府の賃料相場青線＝伊賀市の賃料相場伊賀神戸駅の賃料相場青山町駅の賃料相場比土駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊賀市別府の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊賀神戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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