エルセゾン真弓
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,356円 |
| 平均m²単価 | ＠1,015円 |
| 上位専有面積 | 54.18m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 |
エルセゾン真弓の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／牧駅 徒歩18分
JR日豊本線／大分駅 徒歩31分
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利用可能路線
『牧駅』 JR日豊本線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市下郡北1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルセゾン真弓の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大分駅に対する口コミ】タクシーのりばが近く都心部へのアクセスがよい。また駅ビルがたっており発展していると感じる。 都心に比べると物価は安いがいいものを求めるとそれなりの値段 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅ビルが併設されているので利便性が高い。田舎なので比較的に治安はいいがその分警察が少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】チェーン店が揃っているのである程度のものは食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅の近くに公園があるので自然を感じられる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大分駅
ピヨコちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもお洒落な駅になり変わったビッグこけしの人形も駅前にあります お好きな方きが早いですが夏休みに遊びに来てね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々と生活に必要な所は歩いて行けます。コーヒーショップもたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にいっぱいありますね。家族で行っても楽しいはず |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 散歩等にも良いと思います！近くに公園のような所があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います！若いひとが多いからかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います！わかいこ向けだと思います |
2022年9月 大分駅
サトテストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅のメリットは駅の中にショッピングモールがあることだと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メリットは駅の中にある店だけで生活用品が揃うことです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この駅の中にはケンタッキー、ロッテリアなどが入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この駅の近くにも金池小学校などがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いなどは今まで暮らして来た中で聞いたことがないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットは他の地域に比べてマンションなどが多いことだと思います |
2022年7月 大分駅
ユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アミュプラザが有り様々な商業施設がある所が良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車が30分に一本のペースなので時間に余裕がある時はなり逃しても大丈夫です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな食べ物屋さんがたくさん有り満足です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋上に公園見ないな所があるので子供も遊べます |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思います 酔っ払いも居ませんし、治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅がすぐそこなのでとても便利だと思います |
2022年6月 大分駅
いちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分で1番大きな駅なので、かなりどこへでもいけます。 バス停も目の前に沢山のバス停があり空港まで一本で行けるバスやいろいろなバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、その中でご飯を食べたりショッピングもできるし映画館や本屋もあり、眼科などもあります。またホテルもあらますし露天風呂にも入ることもできます。大分で1番大きな駅で中心地なので駅から降りてみて駅ビルに行くのもオススメ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店が各階に有ります。フードコートやカフェ、レストランなど広い世代に利用いただけそうな店があります。和食もありますし、洋食もあります。中華もあります。おしゃれなカフェもあるので一日中いられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもいろんなところにあります。 またベビーカーの貸し出しも行っているみたいですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。治安はかなりいいと思います。比較的若い人の方が多いですが、かなり多くの世代がいるので、一概に危なくないとは言えませんが、かなり安全と言えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京と比べると全然安いと思います。ご飯も比較的安いです。ただ中には少し高級なお店もありました。ですがかなり学生さんだけとかも見かけるので比較的買いやすいお値段なように感じます。 |
エルセゾン真弓の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.18 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.18 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.18 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.18 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.18 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市下郡北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 55,000円｜3,356円/坪 |
| 3階～3階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 55,000円｜3,356円/坪 |
| 4階～4階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 55,000円｜3,356円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 55,000円｜3,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
