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賃貸

サンライズ湊

総合評価：

4.0 アクセス数： 376

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,250円
平均坪単価	＠8,141円
平均m²単価	＠2,463円
上位専有面積	16m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズ湊の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩15分
京成本線／京成船橋駅徒歩17分
京成本線／大神宮下駅徒歩19分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『大神宮下駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市湊町3丁目22-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
10戸
小学校区域
船橋市立湊町小学校
中学校区域
船橋市立湊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ湊の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JRや京成線、野田線もあり、かなり交通の面は良いです。快速電車が止まる点もgood家賃相場はそこそこといったところだと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅に商業施設があったり、夜遅くに営業しているお店も多いので助かります。出前（ウーバーイーツ）なども多く、夜型の人には嬉しいと思います。全体的に良いです。悪いことの方が目立つので、下記に記します。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】お店がたくさんあるので、気分に合わせてお店を選びます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅中心になんでも揃えられるので、暮らしは豊かになると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月船橋駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉県屈指のターミナル駅の１つのため、鉄道網について充実度が高い。複数路線が利用できる点（JR各駅停車、JR快速、東武アーバンパークライン（急行停車駅、始発駅）、京成電鉄（全て停車））、都心まで直接又は西船橋駅（お隣の駅）で乗り換えで、都心の主要部まで30～40分で行ける。タクシー乗り場も常設、駅北口中心でバス路線も充実。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設についても充実度が高い。東武百貨店とイトーヨーカドーを中心に、超大型店のギガダイソー、駅直結であるショッピングセンターであるシャポー船橋など駅前での買い物は、目的に合わせて多種多様に商品が購入できる。また医療機関についても、徒歩10分圏内までで総合病院から個人クリニックまでが揃っており、心配は不要だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺の飲食店についての充実度も高い。多種多様な料理が楽しめ、昼でも営業している居酒屋さんもあり、さまざまな人たちが全時間帯について、飲食で楽しめると思う。個人的にはシャポー船橋に入っているパン屋さんのピーターパン、新規オープンのラーメン屋さんのかいざんが、特におすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅施設の充実度も高いと思う。多機能トイレ完備、エスカレーターやエレベーターも完備している。改札口の中にATMも設置されているため、緊急でお金が必要な時に特に便利であると思う。
治安	3	メリット	駅南口から出てすぐの所に、駅前交番が設置されていて、治安面については安心していいと思う。よく道を聞いている光景を目にしたりする。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前が総合的に物資が揃っていて、駅から徒歩圏内（5分程度）で新築のマンション群ができていて、通勤・通学もしやすいロケーションのため、大変住みやすいと思う。駅前には総合スーパーや食品中心のスーパーもあるため、特売もうまく利用することで、お買い得な買い物も可能であると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・696文字）

2022年9月船橋駅

MAGさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	船橋駅は利便性が抜群に良いです。快速も止まりますし、都内まで30分以内で行けます、
生活利便施設の充実	5	メリット	病院までのバスも直通である。ららぽーとtokyo-bayまでも直通で行ける。
飲食店の充実	3	メリット	駅まで行けば何でもある。ガスト、サイゼリヤ、ラーメン、中華、迷ったら駅の方まで行く。オススメはこんしんや。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターは他に比べると急斜になっているのでエレベーターを利用してます。
治安	1	メリット	大きい改札でると歓楽街が広がっていて、生活に必要なものが全て揃います。
コストパフォーマンス	4	メリット	持ち家だが自転車でどこでも行けてしまう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年7月船橋駅

さちこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用ができて、都心部までのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにご飯屋さんもショッピングもできる。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのお店があるので色んな種類のご飯を楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに学校もあるし病院なども多くあるので困らない
治安	5	メリット	駅近くには交番があり安全を常に見守ってくれる
コストパフォーマンス	4	メリット	建物は基本的に綺麗で暮らしやすい設計になってる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2019年8月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ターミナル駅であり、JR線の他に東武野田線、京成線などを利用することが出来るので、いろいろ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ湊の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	西	16
2024年10月	2階	1K	南	16
2024年8月	1階	1K	西	16
2024年3月	2階	1K	南	16
2024年2月	1階	1K	ー	16
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市湊町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市湊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16㎡｜16㎡	30,555円｜6,314円/坪
2階～2階	16～16㎡｜16㎡	36,714円｜7,586円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16㎡｜16㎡	39,000円｜8,058円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	16～16㎡｜16㎡	32,400円｜6,695円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	3	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォレスト湊

住所	千葉県船橋市湊町3丁目23番11号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩19分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	344

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フォレスト日の出

住所	千葉県船橋市日の出1丁目4番9号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩18分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	384

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サンライズ京葉

住所	千葉県船橋市日の出1丁目3番9号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩20分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	628

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エステートピア寿

住所	千葉県船橋市湊町3丁目14番14号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩16分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	430

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大和船橋マンション

住所	千葉県船橋市日の出1丁目15番1号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩18分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1609

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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