フォレスト湊
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,666円 |
| 平均坪単価 | ＠7,375円 |
| 平均m²単価 | ＠2,231円 |
| 上位専有面積 | 17.95m²：4件 17.01m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：4件 ワンルーム：2件 |
フォレスト湊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／船橋駅 徒歩19分
京成本線／大神宮下駅 徒歩21分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『大神宮下駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市湊町3丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
船橋市立湊町小学校
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中学校区域
船橋市立湊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト湊の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅構内に、総武線、野田線（東武アーバンパークライン）があり、徒歩数分のところに京成線もあるため利用しやすい。（また、京成には屋根の下を移動可能。）マンション等は利便性の高い駅なので家賃は高い。駅から少し離れれば手頃な賃貸もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前に東武デパート、イトーヨーカドーがあり、買い物に便利。地下のシャポーも充実している。駅前に交番があり、大通りは人通りが多く、変な人も少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲食店はカフェ、ランチ、ディナー、飲み屋全て充実しており、リーズナブルで美味しい店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】店が多いため、子供用品の調達には困らない。最近はキッズスペースも増えたように思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大神宮下駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主な駅のアクセスとして、西船橋駅までは約13分、千葉駅・京成千葉駅までは約24分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、食事や買い物スポットに恵まれています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅西側は船橋市の中心市街地方面に続いており、船橋駅（JR東日本・東武鉄道）も近くにあります。また、京葉道路や国道14号、国道357号が通っているので外食のための移動はしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、子供と過ごすのに困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | このエリアは治安が良く、住みやすいとされています。子供たちを安心して遊ばせることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、ショッピングモールなどの大型店が多いため、便利だと感じる住民もいます。 |
2024年4月 船橋駅
舞羽さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速列車、京成線特急やモーニング、イブニングライナーなどが停車する。東武野田線の始発駅で、主要駅として置かれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フェイス、東武、シャポーなどビルが多く、そのため数多くの本屋、花屋、病院、呉服店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にピーターパンやSweets box、蕎麦屋などがある。さらにシャポーに直結し、天ぷらや牛タン、ラーメンの店もある。駅の外にも多くの施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなど、生活や移動のために困らないように環境が整っている。南口では音楽が流れている。北口には天沼弁天池公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に明るく、交番もあり、ビルもある。大通りを歩く際は治安について気にする必要はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要なものは一通り揃う環境で、住むのには良い条件が揃っている。 |
2023年9月 船橋駅
RDMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武線、京成線とJRが近いので乗り換えがとても便利です。 改札内に美味しいパン屋(ピーターパン)がありならびますが買う価値ありです！ 改札内に限定ショップも来ていて手土産を買うのにもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武、ヨーカードー、ダイソーさまざまな店舗やレストランが多数あり、 乗り換え(バスや京成ライン)でららぽーとまでもいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口はレストランの宝庫で、様々なジャンルがたのしめます。 もちろん北口も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所には困らない。 室内も遊ぶ場所多々あり。 公園もたくさんあります。 駅から近い広めの公園は天沼公園 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大好きな街で治安は良くないかもしれないがあかるくガヤガヤ賑やかで楽しい街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近だと少し高いかもしれないが駅近は住みやすく大好きな場所。 |
2022年2月 船橋駅
【メリット】 都心に乗り換えなしでアクセスできる。近くに2本の線が走っている。周りに東武百貨店、イトーヨ……
フォレスト湊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.95 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.95 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 1R | 南 | 17.95 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 1R | 南 | 17.95 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 1R | 南 | 17.01 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市湊町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～17.95㎡｜17.57㎡ | 40,000円｜7,530円/坪 |
| 2階～2階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 38,000円｜6,998円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～17.95㎡｜17.63㎡ | 39,666円｜7,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
